Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Lučenec, katastrálne územie Lučenec, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Lučenec na LV č. 7559 ako:
- byt č. 3, vchod č. 9, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2900 na ulici Rúbanisko III. v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2900, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7202/11 v podiele 48/9599

Dom sa nachádza v časti obce Lučenec ul. Rúbanisko or.č.9. Obytný dom je samostatný v rade samostatných obytných domov a budov vyššej vybavenosti. Od Krajského mesta Banská Bystrica je obec vzdialená približne 80 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou autobusovou a vlakovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 105 min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a západ.

Byt sa nachádza v obytnom dome panelovom typ P1.14 v lokalite sídlisko Rúbanisko s dobrým občianskym vybavením, prístupom na verejnú dopravu, ku zdravotníckym zariadeniam, škola je 500m, obchodom. Je na 2 nadzemnom podlaží- prvom poschodí ako je uvedené v LV, orientovaný oknami na východ a západ s loggiou, prístup je zo schodišťového priestoru s výťahom. Daný do užívania bol v roku 1988. V byte sa nachádza 2x obytná izba, kuchyňa, sociálne jadro pôvodné kovoplastické so samostatným WC bez umývadla a kúpeľňou s vaňou a umývadlom, chodba. Podobný byt má tento štandard: Steny v byte sú prevažne omietnuté, podlaha je z PVC, v obytných detto, má zdvojené drevené okná s kovovými žalúziami (s fotografií a pri obhliadke je možné že jedno okno bolo vymenené za plastové zdvojené). V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so smaltovaným drezom, elektroplynový sporák. Do bytu je diaľkovo privádzaná teplá úžitková voda a studená pitná voda. Byt je diaľkovo ústredne vykurovaný. Vyčíslený spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach je 48/9599. Oceňujeme podľa výmery uvedenej v LV ako podiel rovný 48m2 a upresnený nameraním pracovníkom VUB a.s. spolu 48,38m2. K bytu patrí jedna pivnica obvykle murovaná s latkovými dverami v prvom podzemnom podlaží vo vchode č.9.
Porovnávam s podobným bytom v tomto type domu P1.14:
Byt: č.39 v obytnom dome súp.číslo 4693
Adresa bytu: ul.Kernova č.5, Martin
Plocha bytu:
obývacia 4,77*2,85= 13,59
obývacia 4,22*4,05= 17,09
kuchyňa 3,53*2,23-0,65*0,73= 7,40
chodba 2,85*2,22= 6,33
kúpeľňa 1,65*1,68= 2,77
WC 0,8*1,1= 0,88
Pivnica 1,65*1,15= 1,90
rozdiel do zmluvnej plochy 51,03-49,96= 1,07
----------------------------------------------------------------
Súčet 51,03

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828