Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Štiavnica, obci Vysoká, katastrálne územie Vysoká, Okresný úrad Banská Štiavnica - katastrálny odbor na LV č. 469 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 8, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 212/2 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 211/2 o výmere 1 227 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 212/2 o výmere 520 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 213/2 o výmere 98 m2, druh pozemku záhrady,
v podiele 1/1.
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Vysoká v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do okresného mesta Banská Štiavnica je cca 9,0 km.
V obci sa nachádza autobusová zastávka prímestskej dopravy, obchod a obecný úrad, pošta.
V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody a NN.
Dom sa nachádza na mierne svahovitom približne obdĺžnikovom pozemku s južnou orientáciou.
Prístup k rodinnému domu je priamo z verejnej komunikácie.
Miera evidovanej nezamestnanosti v okolí sa dlhodobo pohybuje okolo 10%.
Vzhľadom na blízkosť a relatívne dobrú dostupnosť okresného mesta Banská Štiavnica a z toho vyplývajúceho mierne zvýšeného záujmu o kúpu nehnuteľností na bývanie a rekreáciu, stanovujem priemerný koeficient polohovej diferenciácie na hodnotu 0,25.
STAVBY NA ODSTRÁNENIE
Rodinný dom s.č.8
POPIS
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Vysoká v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do okresného mesta Banská Štiavnica je cca 9,0 km.
Rodinný dom bol zrealizovaný v niekoľkých etapách, je čiastočne z kamenného muriva, čiastočne z tehlového muriva z plných pálených tehál. Po roku 2015 bola zahájená rekonštrukcia domu v rámci ktorej bola odstránená strecha, strop ako aj časť zvislých konštrukcií. Tento stav bol aj počas obhliadky.
Skutočnosť, že objekt je dlhodobo bez strechy a stropu spôsobila, že stavba je zdevastovaná, zostávajúce časti zvislých nosných konštrukcií sú prakticky nepoužiteľné. V roku 2015 bolo vydané búracie povolenie na odstránenie stavby.
Z vyššie uvedených dôvodov je stavba ohodnocovaná ako stavba určená na odstránenie. Všeobecná hodnota takejto stavby sa určuje ako rozdiel hodnoty použiteľného "vyzískaného" materiálu a nákladov potrebných na odstránenie stavby a uloženie nepoužiteľného materiálu na skládku.
Použiteľný materiál
Ako použiteľný materiál možno využiť starú pálenú tehlu z prednej časti rodinného domu.
Plot uličný
Oplotenie je zrealizované s výplňou z rámového pletiva osadenou na oceľových stĺpikoch. Základy sú betónové.
- stavba - rodinný dom súp. č. 8, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 212/2 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 211/2 o výmere 1 227 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 212/2 o výmere 520 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 213/2 o výmere 98 m2, druh pozemku záhrady,
v podiele 1/1.
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Vysoká v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do okresného mesta Banská Štiavnica je cca 9,0 km.
V obci sa nachádza autobusová zastávka prímestskej dopravy, obchod a obecný úrad, pošta.
V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody a NN.
Dom sa nachádza na mierne svahovitom približne obdĺžnikovom pozemku s južnou orientáciou.
Prístup k rodinnému domu je priamo z verejnej komunikácie.
Miera evidovanej nezamestnanosti v okolí sa dlhodobo pohybuje okolo 10%.
Vzhľadom na blízkosť a relatívne dobrú dostupnosť okresného mesta Banská Štiavnica a z toho vyplývajúceho mierne zvýšeného záujmu o kúpu nehnuteľností na bývanie a rekreáciu, stanovujem priemerný koeficient polohovej diferenciácie na hodnotu 0,25.
STAVBY NA ODSTRÁNENIE
Rodinný dom s.č.8
POPIS
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Vysoká v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do okresného mesta Banská Štiavnica je cca 9,0 km.
Rodinný dom bol zrealizovaný v niekoľkých etapách, je čiastočne z kamenného muriva, čiastočne z tehlového muriva z plných pálených tehál. Po roku 2015 bola zahájená rekonštrukcia domu v rámci ktorej bola odstránená strecha, strop ako aj časť zvislých konštrukcií. Tento stav bol aj počas obhliadky.
Skutočnosť, že objekt je dlhodobo bez strechy a stropu spôsobila, že stavba je zdevastovaná, zostávajúce časti zvislých nosných konštrukcií sú prakticky nepoužiteľné. V roku 2015 bolo vydané búracie povolenie na odstránenie stavby.
Z vyššie uvedených dôvodov je stavba ohodnocovaná ako stavba určená na odstránenie. Všeobecná hodnota takejto stavby sa určuje ako rozdiel hodnoty použiteľného "vyzískaného" materiálu a nákladov potrebných na odstránenie stavby a uloženie nepoužiteľného materiálu na skládku.
Použiteľný materiál
Ako použiteľný materiál možno využiť starú pálenú tehlu z prednej časti rodinného domu.
Plot uličný
Oplotenie je zrealizované s výplňou z rámového pletiva osadenou na oceľových stĺpikoch. Základy sú betónové.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719