Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obci Hnúšťa, katastrálne územie Hačava, Okresný úrad Rimavská Sobota - katastrálny odbor na LV č. 4 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 37, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 198/1 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 198/1 o výmere 513 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 198/2 o výmere 875 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.
Dom sa nachádza v okrajovej obytnej, stavebne nezrastenej časti Hačava, mesta Hnúšťa, okres Rimavská Sobota v zástavbe rodinných domov so záhradami. Dom je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii, terén je v časti východný svah, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody a elektriny, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 6 km, kde je základná občianska vybavenosť, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 30 km, doprava je v obci autobusová a vlak. Dom je štandardne vybavený, priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km.
Rodinný dom súp.č. 37 na parc.č. 198/1 v k.ú. Hačava
Rodinný dom je samostatne stojaci vo východnom svahu, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, valbovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol daný do užívania v r. 1940, z r. 2002 je nová strecha, elektroinštalácia, rozvod vody, zvislá izolácia základov, vodorovná izolácia podláh s betónovým poterom, bezpečnostné dvere z r. 2010, prístavba chodby je z r. 2012. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do žumpy.
Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP - murované z váľky v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy valbový; krytiny strechy na krove plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky vápenné; 1. NP - vápenné šťukové, zdrsnené; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - kuchyne pri linke; - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - plné z tvrdého dreva, vchodové sú bezpečnostné; okná - 1. PP - jednoduché oceľové; 1. NP - plastové; okenné žalúzie; - Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou; - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva; - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod splachovací bez umývadla; - Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP - lokálne - na tuhé palivá obyčajné; - Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický; - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.
Pri miestnej obhliadke bolo zistené, ţe dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek domu a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.
Dom na parc.č. 198/1
Dom sa nachádza na parc.č. 198/1 východne od RD s.č. 37, je jednopodlažný bez podpivničenia, strecha je sedlová. Stavba bola postavená v r. 1960, pôvodne bola užívaná ako garáž, ktorá bola prerobená na dom s jednoizbovou bytovou jednotkou, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody IS vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do žumpy.
Technické riešenie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z kvadry v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové; Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové; - Strecha - krovy sedlové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody - nedokončené; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, - nedokončené; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne pri linke; - Výplne otvorov - dvere - plné hladké drevené; okná - plastové; okenné žalúzie - kovové; - Podlahy - podlahy obytných miestností keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby; - Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla; - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.
Pri miestnej obhliadke bolo zistené, ţe dom nie je trvalo obývaný, je zanedbaný, bez vnútorného vybavenia, zavlhnutý od základov, poškodená strešná krytina. Vzhľadom na vek domu a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 80 rokov.
Plot
Plot ohraničuje predzáhradku a dvor na parc.č. 198/1 od ulice, základy sú betónové, výplň je z oceľových profilov v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny kovové vrátka.
Vodovodná prípojka
Kanalizačná prípojka
Žumpa
Elektrická prípojka
- stavba - rodinný dom súp. č. 37, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 198/1 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 198/1 o výmere 513 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 198/2 o výmere 875 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.
Dom sa nachádza v okrajovej obytnej, stavebne nezrastenej časti Hačava, mesta Hnúšťa, okres Rimavská Sobota v zástavbe rodinných domov so záhradami. Dom je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii, terén je v časti východný svah, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody a elektriny, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 6 km, kde je základná občianska vybavenosť, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 30 km, doprava je v obci autobusová a vlak. Dom je štandardne vybavený, priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km.
Rodinný dom súp.č. 37 na parc.č. 198/1 v k.ú. Hačava
Rodinný dom je samostatne stojaci vo východnom svahu, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, valbovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol daný do užívania v r. 1940, z r. 2002 je nová strecha, elektroinštalácia, rozvod vody, zvislá izolácia základov, vodorovná izolácia podláh s betónovým poterom, bezpečnostné dvere z r. 2010, prístavba chodby je z r. 2012. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do žumpy.
Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP - murované z váľky v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy valbový; krytiny strechy na krove plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky vápenné; 1. NP - vápenné šťukové, zdrsnené; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - kuchyne pri linke; - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - plné z tvrdého dreva, vchodové sú bezpečnostné; okná - 1. PP - jednoduché oceľové; 1. NP - plastové; okenné žalúzie; - Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou; - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva; - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod splachovací bez umývadla; - Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP - lokálne - na tuhé palivá obyčajné; - Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický; - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.
Pri miestnej obhliadke bolo zistené, ţe dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek domu a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.
Dom na parc.č. 198/1
Dom sa nachádza na parc.č. 198/1 východne od RD s.č. 37, je jednopodlažný bez podpivničenia, strecha je sedlová. Stavba bola postavená v r. 1960, pôvodne bola užívaná ako garáž, ktorá bola prerobená na dom s jednoizbovou bytovou jednotkou, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody IS vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do žumpy.
Technické riešenie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z kvadry v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové; Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové; - Strecha - krovy sedlové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody - nedokončené; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, - nedokončené; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne pri linke; - Výplne otvorov - dvere - plné hladké drevené; okná - plastové; okenné žalúzie - kovové; - Podlahy - podlahy obytných miestností keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby; - Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla; - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.
Pri miestnej obhliadke bolo zistené, ţe dom nie je trvalo obývaný, je zanedbaný, bez vnútorného vybavenia, zavlhnutý od základov, poškodená strešná krytina. Vzhľadom na vek domu a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 80 rokov.
Plot
Plot ohraničuje predzáhradku a dvor na parc.č. 198/1 od ulice, základy sú betónové, výplň je z oceľových profilov v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny kovové vrátka.
Vodovodná prípojka
Kanalizačná prípojka
Žumpa
Elektrická prípojka
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719