Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obci Horné Saliby, katastrálne územie Horné Saliby, Okresný úrad Galanta - katastrálny odbor na LV č. 777 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 1097, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 136/3 v podiele 1/1,
- stavba - hospodárska budova bez súpisného čísla, ktorá je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 136/4 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 136/1 o výmere 600 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 136/2 o výmere 596 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 136/3 o výmere 103 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 136/4 o výmere 75 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Ohodnocovaný rodinný dom súp.č. 1097, postavený na pozemku par.č. 136/3 sa nachádza v obci Horné Saliby, okres Galanta, Trnavský kraj. Nachádza sa na okraji obce mimo zástavby rodinných domom, zastavanom území obce s prístupom po nespevnenej poľnej komunikácii. Rodinný dom je samostatne stojací s 1.NP a zastrešený je sedlovou strechou, orientácia je na S-V a J-V stranu. V mieste je možnosť napojenia len na elektrickú prípojku, zdroj vody zo studne, kanalizácia do žumpy, IS vo vzdialenosti 200m v obci.
Počet obyvateľov v obci je do 3300, vzdialenosť od okresného mesta Galanta je 8km - 10min. autobusovou dopravou, vzdialenosť od hlavného mesta Bratislava je 50km, krajského mesta Trnava 35km.
Občianska vybavenosť je dostačujúca na úrovni malej obce, nachádza sa tu niekoľko predajní potravín, nákupné stredisko, sieť služieb, kostoly, pohostinstiev, penzión, kultúrne stredisko, Obecný úrad, pošta, lekáreň, ambulancia praktického lekára, základná a materská škola. V katastrálnom území sa nachádza termálne kúpalisko a zábavno - rehabilitačné centrum s celoročnou prevádzkou, vyhľadávaná lokalita pre rekreáciu.
Rodinný dom s.č. 1097, parc.č. 136/3, k.ú. Horné Saliby, okres Galanta
POPIS STAVBY
Rodinný dom súp. č. 1079 sa nachádza na okraji obce Horné Saliby okres Galanta, prístupný po nespevnenej poľnej ceste. Ide o samostatne stojací objekt osadený v rovinatom teréne, mimo obce na pozemku parc. č. 136/3, napojený na elektrickú prípojku, vlastný zdroj vody zo studne, kanalizácia do žumpy. Dom je prízemný, nepodpivničený, plánovaný ako jednogeneračný rodinný dom, postavený v roku 1938. Podľa vlastníka nehnuteľnosti bola v roku 1960 prevedená čiastočná rekonštrukcia a od roku 2014 prebieha kompletná rekonštrukcia. Životnosť stavby vzhľadom na nosné konštrukcie stanovujem na 100 rokov. K dátumu miestneho šetrenia sa nehnuteľnosť nevyužívala, bola v zlom, zanedbanom stave, vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu.
Dispozičné riešenie:
Prístup do domu je z J-Z strany
Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne spolu s WC, technická miestnosť.
Konštrukčné riešenie:
Rodinný dom je založený na základových betónových pásoch bez izoláciou. Obvodové a nosné murivo je z tehál do hr. 450mm, priečky hr. 300mm z tehál. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom, krov drevený, zastrešenie sedlovou strechou s krytinou z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná nové plastové s izolačným dvojsklom. Fasádne omietky sú vápenno-cementové vyhotovení z troch strán, vnútorná povrchová úprava stien - nové stierky bez náteru. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.
V čase šetrenia nebola dokončená rekonštrukcia kúpeľne s WC, kuchyňa, podlahy, obklady, neboli osadené vykurovacie telesá, kotol ani zásobníkový ohrievač.
Vybavenie kuchyne:
V čase šetrenia nebola osadená kuchynská linka. Nenachádzali sa tu spotrebiče ani drez, neboli prevedené obklady ani podlahy.
Vybavenie kúpeľne s WC:
V čase šetrenia nebola osadená žiadna sanita, neboli prevedené obklady ani podlahy.
Technická miestnosť:
V čase šetrenia nebol osadený kotol ani zásobníkový ohrievač.
Vek stavby a opotrebenie:
Vek stavby je potvrdený dokladom z Obecným úradu, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1938, ohodnotenia je preto 2017-1938 = 79 rokov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.
Hospodárska budova, parc.č.136/4, k.ú. Horné Saliby, okres Galanta
POPIS STAVBY
Ohodnocovaná hospodárska budova postavená na pozemku parc. č. 136/4 je umiestená tesne za rodinným so samostatným vstupom. Kolaudačné rozhodnutie ani žiaden doklad o veku nebol predložený ale podľa vlastníka bola stavba daná do užívania v roku 1938 spolu s rodinným domom. Stavba má doplnkovú funkciu k rodinnému domu, z toho dôvodu som budovu zatriedila podľa JKSO ako drobnú stavbu, JKSO 815 95. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti. Životnosť stanovujem na 100 rokov, opotrebenie počítam lineárnou metódou.
Stavba pozostáva z jedného podlažia bez podpivničenia, zastrešená sedlovou strechou, postavená na betónových základových pásoch bez izolácie. Obvodové konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic a pálených tehál do jr. 300mm, vonkajšie omietky bez povrchovej úpravy, vnútorná povrchová úprava stien omietky hrubé. Krov drevený, strop drevený bez podhľadu, krytina strechy je z azbestocementových vlnoviek bez klampiarskych konštrukcií. Dvere oceľové, okná jednoduché drevené, podlaha betónová, elektroinštalácia svetelná. Objekt je bez vnútorných ďalších inštalácií a bez vnútorného vybavenia.
Studňa - Kopaná
Studňa je situovaná vo dvore rodinného domu na pozemku parc.č. 136/1. V čase šetrenia bez čerpadla.
Vodovodná prípojka
Prípojka vody vedená zo studne v čase šetrenia bez vodárne.
Žumpa
Betónová žumpa sa nachádza na pozemku parc.č. 136/1.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka vedená z rodinného domu do žumpy. Kanalizačná prípojka je z kameninového potrubia.
Elektrická prípojka
Rodinný dom je napojený na elektric
- stavba - rodinný dom súp. č. 1097, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 136/3 v podiele 1/1,
- stavba - hospodárska budova bez súpisného čísla, ktorá je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 136/4 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 136/1 o výmere 600 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 136/2 o výmere 596 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 136/3 o výmere 103 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 136/4 o výmere 75 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Ohodnocovaný rodinný dom súp.č. 1097, postavený na pozemku par.č. 136/3 sa nachádza v obci Horné Saliby, okres Galanta, Trnavský kraj. Nachádza sa na okraji obce mimo zástavby rodinných domom, zastavanom území obce s prístupom po nespevnenej poľnej komunikácii. Rodinný dom je samostatne stojací s 1.NP a zastrešený je sedlovou strechou, orientácia je na S-V a J-V stranu. V mieste je možnosť napojenia len na elektrickú prípojku, zdroj vody zo studne, kanalizácia do žumpy, IS vo vzdialenosti 200m v obci.
Počet obyvateľov v obci je do 3300, vzdialenosť od okresného mesta Galanta je 8km - 10min. autobusovou dopravou, vzdialenosť od hlavného mesta Bratislava je 50km, krajského mesta Trnava 35km.
Občianska vybavenosť je dostačujúca na úrovni malej obce, nachádza sa tu niekoľko predajní potravín, nákupné stredisko, sieť služieb, kostoly, pohostinstiev, penzión, kultúrne stredisko, Obecný úrad, pošta, lekáreň, ambulancia praktického lekára, základná a materská škola. V katastrálnom území sa nachádza termálne kúpalisko a zábavno - rehabilitačné centrum s celoročnou prevádzkou, vyhľadávaná lokalita pre rekreáciu.
Rodinný dom s.č. 1097, parc.č. 136/3, k.ú. Horné Saliby, okres Galanta
POPIS STAVBY
Rodinný dom súp. č. 1079 sa nachádza na okraji obce Horné Saliby okres Galanta, prístupný po nespevnenej poľnej ceste. Ide o samostatne stojací objekt osadený v rovinatom teréne, mimo obce na pozemku parc. č. 136/3, napojený na elektrickú prípojku, vlastný zdroj vody zo studne, kanalizácia do žumpy. Dom je prízemný, nepodpivničený, plánovaný ako jednogeneračný rodinný dom, postavený v roku 1938. Podľa vlastníka nehnuteľnosti bola v roku 1960 prevedená čiastočná rekonštrukcia a od roku 2014 prebieha kompletná rekonštrukcia. Životnosť stavby vzhľadom na nosné konštrukcie stanovujem na 100 rokov. K dátumu miestneho šetrenia sa nehnuteľnosť nevyužívala, bola v zlom, zanedbanom stave, vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu.
Dispozičné riešenie:
Prístup do domu je z J-Z strany
Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne spolu s WC, technická miestnosť.
Konštrukčné riešenie:
Rodinný dom je založený na základových betónových pásoch bez izoláciou. Obvodové a nosné murivo je z tehál do hr. 450mm, priečky hr. 300mm z tehál. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom, krov drevený, zastrešenie sedlovou strechou s krytinou z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná nové plastové s izolačným dvojsklom. Fasádne omietky sú vápenno-cementové vyhotovení z troch strán, vnútorná povrchová úprava stien - nové stierky bez náteru. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.
V čase šetrenia nebola dokončená rekonštrukcia kúpeľne s WC, kuchyňa, podlahy, obklady, neboli osadené vykurovacie telesá, kotol ani zásobníkový ohrievač.
Vybavenie kuchyne:
V čase šetrenia nebola osadená kuchynská linka. Nenachádzali sa tu spotrebiče ani drez, neboli prevedené obklady ani podlahy.
Vybavenie kúpeľne s WC:
V čase šetrenia nebola osadená žiadna sanita, neboli prevedené obklady ani podlahy.
Technická miestnosť:
V čase šetrenia nebol osadený kotol ani zásobníkový ohrievač.
Vek stavby a opotrebenie:
Vek stavby je potvrdený dokladom z Obecným úradu, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1938, ohodnotenia je preto 2017-1938 = 79 rokov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.
Hospodárska budova, parc.č.136/4, k.ú. Horné Saliby, okres Galanta
POPIS STAVBY
Ohodnocovaná hospodárska budova postavená na pozemku parc. č. 136/4 je umiestená tesne za rodinným so samostatným vstupom. Kolaudačné rozhodnutie ani žiaden doklad o veku nebol predložený ale podľa vlastníka bola stavba daná do užívania v roku 1938 spolu s rodinným domom. Stavba má doplnkovú funkciu k rodinnému domu, z toho dôvodu som budovu zatriedila podľa JKSO ako drobnú stavbu, JKSO 815 95. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti. Životnosť stanovujem na 100 rokov, opotrebenie počítam lineárnou metódou.
Stavba pozostáva z jedného podlažia bez podpivničenia, zastrešená sedlovou strechou, postavená na betónových základových pásoch bez izolácie. Obvodové konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic a pálených tehál do jr. 300mm, vonkajšie omietky bez povrchovej úpravy, vnútorná povrchová úprava stien omietky hrubé. Krov drevený, strop drevený bez podhľadu, krytina strechy je z azbestocementových vlnoviek bez klampiarskych konštrukcií. Dvere oceľové, okná jednoduché drevené, podlaha betónová, elektroinštalácia svetelná. Objekt je bez vnútorných ďalších inštalácií a bez vnútorného vybavenia.
Studňa - Kopaná
Studňa je situovaná vo dvore rodinného domu na pozemku parc.č. 136/1. V čase šetrenia bez čerpadla.
Vodovodná prípojka
Prípojka vody vedená zo studne v čase šetrenia bez vodárne.
Žumpa
Betónová žumpa sa nachádza na pozemku parc.č. 136/1.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka vedená z rodinného domu do žumpy. Kanalizačná prípojka je z kameninového potrubia.
Elektrická prípojka
Rodinný dom je napojený na elektric
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719