Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava I, obci BA - m. č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto, vedené Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor na LV č. 6539 ako:
- stavba, rodinný dom v Slávičom údolí s. č. 7136, postavený na parcele reg. "C"
č. 4532/11 o výmere 240 m2 - zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok, parc. reg. "C" č. 4532/2 o výmere 720 m2 - zastavané plochy a nádvoria,
v podiele 1/1,
- pozemok, parc. reg. "C" č. 4532/11 o výmere 240 m2 - zastavané plochy a nádvoria,
v podiele 1/1.
Dom sa nachádza na ul. Slávičie údolie 114 v uličnej zástavbe samostatne stojacich exkluzívnych rodinných domov so záhradami v Hlavnom Meste Bratislava, časť Staré Mesto, ktorá predstavuje dobre dostupnú štvrť k centru. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na nadštandardné bývanie. Úzke centrum mesta je vzdialené cca. 2,5 km. Dopravné spojenie a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 10 min. jazdy autom s napojením na D1,D4,D2. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu, el. energie a kanalizáciu, káblové rozvody TV, internetu. Terén je JZ svah. Dom je uvažovaný s nadštandardným vybavením vo veľmi dobrom stave, žiadna možnosť rozšírenia súčasnej zástavby, prírodné lokality - Horský park, botanická záhrada a nábrežie rieky Dunaj cca. 1,5 km vzdialené.
Rodinný dom súp.č. 7136 na parc.č. 4352/11 v k.ú. Staré Mesto
Pozn. nakoľko dom nebol sprístupnený, nižšie uvedené a vo výpočte uvažované stavebno-technické vyhotovenie a vybavenie RD a jeho príslušenstva bolo uvažované v zmysle predloženého znaleckého posudku a jeho fotodokumentácie, preto v skutočnosti môže byť v odlišnom prevedení resp. nemusí sa vyskytovať.
Vo výpočte sú ohodnotené aj konštrukcie naviac - vírivka a bazén, ktoré v predloženom znaleckom posudku neboli ohodnotené, ale v zmysle fotodokumentácie sa nachádzajú v podzemnom podlaží. Vo výpočte je uvažované, že dom je udržiavaný, vo veľmi dobrom stave, bez poškodenia prvkov dlhodobej životnosti, uvažovaná životnosť 100 rokov.
Letná terasa
Plot
Vodovodná prípojka
Vodomerná šachta
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná šachta
Plynová prípojka
Elektrická prípojka
Výmery a prevedenie uvažované v zmysle predloženého znaleckého posudku.
Záhradné osvetlenie
Osvetlenie sadové v záhrade pri chodníku na parc.č.4532/2 z roku 2005, 12 ks.
Spevnené plochy 1 - zámková dlažba
Spevnené plochy 2 - keramická dlažba
Spevnené plochy 3 - kamenná dlažba
Oporné múry
Vonkajšie schody 1 - keramický povrch
Vonkajšie schody 2 - žulový povrch
Vonkajšie schody 3 - žulový povrch na konštrukcii
Vonkajší bazén
Jedná sa o vonkajší bazén, približná výmera bola zistená meraním na www.googlemaps.com, uvažované je štandardný rozmer 6 m * 4 m * 1,5 m v nadštandardnom prevedení, použitá je cenovo porovnateľná položka.
Podzemná pivnica
- stavba, rodinný dom v Slávičom údolí s. č. 7136, postavený na parcele reg. "C"
č. 4532/11 o výmere 240 m2 - zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok, parc. reg. "C" č. 4532/2 o výmere 720 m2 - zastavané plochy a nádvoria,
v podiele 1/1,
- pozemok, parc. reg. "C" č. 4532/11 o výmere 240 m2 - zastavané plochy a nádvoria,
v podiele 1/1.
Dom sa nachádza na ul. Slávičie údolie 114 v uličnej zástavbe samostatne stojacich exkluzívnych rodinných domov so záhradami v Hlavnom Meste Bratislava, časť Staré Mesto, ktorá predstavuje dobre dostupnú štvrť k centru. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na nadštandardné bývanie. Úzke centrum mesta je vzdialené cca. 2,5 km. Dopravné spojenie a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 10 min. jazdy autom s napojením na D1,D4,D2. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu, el. energie a kanalizáciu, káblové rozvody TV, internetu. Terén je JZ svah. Dom je uvažovaný s nadštandardným vybavením vo veľmi dobrom stave, žiadna možnosť rozšírenia súčasnej zástavby, prírodné lokality - Horský park, botanická záhrada a nábrežie rieky Dunaj cca. 1,5 km vzdialené.
Rodinný dom súp.č. 7136 na parc.č. 4352/11 v k.ú. Staré Mesto
Pozn. nakoľko dom nebol sprístupnený, nižšie uvedené a vo výpočte uvažované stavebno-technické vyhotovenie a vybavenie RD a jeho príslušenstva bolo uvažované v zmysle predloženého znaleckého posudku a jeho fotodokumentácie, preto v skutočnosti môže byť v odlišnom prevedení resp. nemusí sa vyskytovať.
Vo výpočte sú ohodnotené aj konštrukcie naviac - vírivka a bazén, ktoré v predloženom znaleckom posudku neboli ohodnotené, ale v zmysle fotodokumentácie sa nachádzajú v podzemnom podlaží. Vo výpočte je uvažované, že dom je udržiavaný, vo veľmi dobrom stave, bez poškodenia prvkov dlhodobej životnosti, uvažovaná životnosť 100 rokov.
Letná terasa
Plot
Vodovodná prípojka
Vodomerná šachta
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná šachta
Plynová prípojka
Elektrická prípojka
Výmery a prevedenie uvažované v zmysle predloženého znaleckého posudku.
Záhradné osvetlenie
Osvetlenie sadové v záhrade pri chodníku na parc.č.4532/2 z roku 2005, 12 ks.
Spevnené plochy 1 - zámková dlažba
Spevnené plochy 2 - keramická dlažba
Spevnené plochy 3 - kamenná dlažba
Oporné múry
Vonkajšie schody 1 - keramický povrch
Vonkajšie schody 2 - žulový povrch
Vonkajšie schody 3 - žulový povrch na konštrukcii
Vonkajší bazén
Jedná sa o vonkajší bazén, približná výmera bola zistená meraním na www.googlemaps.com, uvažované je štandardný rozmer 6 m * 4 m * 1,5 m v nadštandardnom prevedení, použitá je cenovo porovnateľná položka.
Podzemná pivnica
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719