Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Čierna, katastrálne územie Čierna, Okresný úrad Trebišov - katastrálny odbor na LV č. 131 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č.143 na ulici Malý rad 143/17, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 273 v spoluvlastníckom podiele 2/3 + 1/3,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 273 o výmere 628 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v spoluvlastníckom podiele 2/3 + 1/3,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 274 o výmere 1142 m2, druh pozemku záhrady,
v spoluvlastníckom podiele 2/3 + 1/3.
Dom sa nachádza na v južnej okrajovej obytnej časti na ul. Malý rad 17 v obci Čierna, okres Trebišov, v zástavbe rodinných domov štandardného vybavenia. Dom je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii, terén je rovinatý, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, úzke centrum obce je vzdialené cca. 600 m, kde je základná občianska vybavenosť, okresné mesto Trebišov je vzdialené cca. 65 km, okresné mesto Michalovce 57 km, doprava autobusová a železnica. Dom je štandardne vybavený, priemerne udržiavaný. Možnosť rozšírenia súčasnej zástavby. V mieste sú zvýšené otrasy od blízkosti železničného prekladiska, čo má negatívny vplyv na technický stav nehnuteľnosti. Prírodné lokality do 1 km.
Rodinný dom súp.č. 143
Rodinný dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, nie je podpivničený, dve nadzemné podlažia, manzardovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol daný do užívania v r. 1985, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy.
Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z v kombinácii kvádra s tehlou v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, - Schodisko - 1. NP - keramická dlažba; 2. NP - mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krovy - 1. NP - manzardové; krytiny strechy na krove azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit,; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne pri linke; - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené; okenné žalúzie - kovové; okenice a vonkajšie rolety - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností - podlahoviny z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové, ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné - oceľové radiátory; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie liatinové potrubie;
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením; - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vlastník nehnuteľnosti uviedol, že v blízkosti domu je zriadené železničné prekladisko, ktorého prevádzka má negatívny vplyv na nehnuteľnosť, zistené boli praskliny na stropoch a obvodovom murive. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 90 rokov.
Prístrešok nad terasou
Jedná sa o zastrešenie terasy nad verandou, drevená výplň stien, nosná konštrukcia drevené stĺpiky, zastrešenie dreveným krovom.
Plot
Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľových profilov v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové vráta a jedny kovové vrátka.
Vodovodná prípojka
Kanalizačná prípojka
Žumpa
Plynová prípojka
Elektrická prípojka
Spevnené plochy
- stavba - rodinný dom súp. č.143 na ulici Malý rad 143/17, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 273 v spoluvlastníckom podiele 2/3 + 1/3,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 273 o výmere 628 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v spoluvlastníckom podiele 2/3 + 1/3,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 274 o výmere 1142 m2, druh pozemku záhrady,
v spoluvlastníckom podiele 2/3 + 1/3.
Dom sa nachádza na v južnej okrajovej obytnej časti na ul. Malý rad 17 v obci Čierna, okres Trebišov, v zástavbe rodinných domov štandardného vybavenia. Dom je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii, terén je rovinatý, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, úzke centrum obce je vzdialené cca. 600 m, kde je základná občianska vybavenosť, okresné mesto Trebišov je vzdialené cca. 65 km, okresné mesto Michalovce 57 km, doprava autobusová a železnica. Dom je štandardne vybavený, priemerne udržiavaný. Možnosť rozšírenia súčasnej zástavby. V mieste sú zvýšené otrasy od blízkosti železničného prekladiska, čo má negatívny vplyv na technický stav nehnuteľnosti. Prírodné lokality do 1 km.
Rodinný dom súp.č. 143
Rodinný dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, nie je podpivničený, dve nadzemné podlažia, manzardovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol daný do užívania v r. 1985, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy.
Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z v kombinácii kvádra s tehlou v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, - Schodisko - 1. NP - keramická dlažba; 2. NP - mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krovy - 1. NP - manzardové; krytiny strechy na krove azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit,; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne pri linke; - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené; okenné žalúzie - kovové; okenice a vonkajšie rolety - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností - podlahoviny z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové, ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné - oceľové radiátory; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie liatinové potrubie;
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením; - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vlastník nehnuteľnosti uviedol, že v blízkosti domu je zriadené železničné prekladisko, ktorého prevádzka má negatívny vplyv na nehnuteľnosť, zistené boli praskliny na stropoch a obvodovom murive. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 90 rokov.
Prístrešok nad terasou
Jedná sa o zastrešenie terasy nad verandou, drevená výplň stien, nosná konštrukcia drevené stĺpiky, zastrešenie dreveným krovom.
Plot
Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľových profilov v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové vráta a jedny kovové vrátka.
Vodovodná prípojka
Kanalizačná prípojka
Žumpa
Plynová prípojka
Elektrická prípojka
Spevnené plochy
Miesto konania dražby
v priestoroch notárskeho úradu JUDr. Vladimíry Muškovej na Námestí Alexandra Dubčeka 269, 072 22 Strážske (budova Obchodného domu Laborec, číslo dverí 4), kontakt 0918 112 719