Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Michal nad Žitavou, katastrálne územie Michal nad Žitavou, evidované Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor na LV č. 398 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č.118, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 217/24 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 217/9 o výmere 1309 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 217/24 o výmere 496 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Michal nad Žitavou. Dom je v rade domov s 1x bytom ul. bez mena. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 27km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne do centra Krajského mesta 28min.
V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a východ.
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.118 na C-KN parc.č.217/24 k.ú.Michal nad Žitavou
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Stavba je samostatný murovaný dom na rovine, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa vlastníka v roku 1940. Dom je napojený na vodovod, elektriku, plyn a kanalizáciu cez prečerpávaciu šachtu. Príslušenstvo tvorí sklad.
Dispozične:
Vstup je krytý pergolou tvorí vstupnú chodbu, z chodby je vstup do kuchyne a samostatné vstupy do 3x obytnou izbou vykurovanou pôvodne gamat pecou 1x a na lokálne šporákom na pevné palivo.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - ostatné
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1940 podľa odborného zistenia a čestného vyhlásenia majiteľov. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých murovacích materiálov na báze pálenej tehly. Je podpriemerná údržba. Životnosť stanovujem odborne aj vzhľadom na stav vonkajších stien, strechy na 90 rokov.
Drobná stavba: sklad na parc.č.217/24 k.ú. Michal nad Žitavou
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Jednopodlažná stavba skladu chlieva pristavená pri rodinnom dome z roku 1940
Dispozičné riešenie:
sklad, 1x miestnosť
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu
- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky
TECHNICKÝ STAV
Stavba skladu-murovaného bola dokončená podľa odborného odhadu v roku 1940, nie je vysporiadaný vo vzťahu ku KN ani geometricky zameraný. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto podpriemerná. Je nutná oprava.Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na 80 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov výplňou kovovou do výšky 1,5m na betonovom základe s podmurovkou z roku 1985 na parc.č.217/24, odborne stanovená životnosť 60 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24, odborne stanovená životnosť 60 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika kabel 4x16mm2 Ayky, z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24, , odborne stanovená životnosť 60rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnené plochy z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24, , odborne stanovená životnosť 50 rokov, monolit betonu 100mm podstenie.
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110 z roku 2001 odborný odhad na parc.č.217/24, , odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodovodná šachta,z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: pergola
Pergola na stlpikoch pred vstupom,z roku 1983 odborný odhad na parc.č.
- stavba - rodinný dom súp. č.118, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 217/24 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 217/9 o výmere 1309 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 217/24 o výmere 496 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Michal nad Žitavou. Dom je v rade domov s 1x bytom ul. bez mena. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 27km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne do centra Krajského mesta 28min.
V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a východ.
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.118 na C-KN parc.č.217/24 k.ú.Michal nad Žitavou
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Stavba je samostatný murovaný dom na rovine, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa vlastníka v roku 1940. Dom je napojený na vodovod, elektriku, plyn a kanalizáciu cez prečerpávaciu šachtu. Príslušenstvo tvorí sklad.
Dispozične:
Vstup je krytý pergolou tvorí vstupnú chodbu, z chodby je vstup do kuchyne a samostatné vstupy do 3x obytnou izbou vykurovanou pôvodne gamat pecou 1x a na lokálne šporákom na pevné palivo.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - ostatné
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1940 podľa odborného zistenia a čestného vyhlásenia majiteľov. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých murovacích materiálov na báze pálenej tehly. Je podpriemerná údržba. Životnosť stanovujem odborne aj vzhľadom na stav vonkajších stien, strechy na 90 rokov.
Drobná stavba: sklad na parc.č.217/24 k.ú. Michal nad Žitavou
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Jednopodlažná stavba skladu chlieva pristavená pri rodinnom dome z roku 1940
Dispozičné riešenie:
sklad, 1x miestnosť
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu
- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky
TECHNICKÝ STAV
Stavba skladu-murovaného bola dokončená podľa odborného odhadu v roku 1940, nie je vysporiadaný vo vzťahu ku KN ani geometricky zameraný. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto podpriemerná. Je nutná oprava.Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na 80 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov výplňou kovovou do výšky 1,5m na betonovom základe s podmurovkou z roku 1985 na parc.č.217/24, odborne stanovená životnosť 60 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24, odborne stanovená životnosť 60 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika kabel 4x16mm2 Ayky, z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24, , odborne stanovená životnosť 60rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnené plochy z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24, , odborne stanovená životnosť 50 rokov, monolit betonu 100mm podstenie.
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110 z roku 2001 odborný odhad na parc.č.217/24, , odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodovodná šachta,z roku 1983 odborný odhad na parc.č.217/24, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: pergola
Pergola na stlpikoch pred vstupom,z roku 1983 odborný odhad na parc.č.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719