Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Rumanová, katastrálne územie Rumanová, evidované Okresným úradom Nitra - katastrálny odbor na LV č. 103 ako:

- stavba - rodinný dom súpis. č. 103, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 99/1 v podiele 1/1,

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 97 o výmere 716 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 99/1 o výmere 655 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 99/2 o výmere 1172 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.

Dom sa nachádza v širšej časti obce v zóne starších a nových rodinných domov s infraštruktúrou obchodom COOP, na parc. KNC č.99/1 v obci Rumanová, neďaleko mesta Nitra 15km, okres Nitra. Je v zastavanej lokalite štandardných rodinných domov, na južnom svahu nad 5%. Dom sólo s vlastným dvorom a záhradou. Od krajského mesta je obec vzdialená približne 15km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na západ, juh a východ.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.103 na parc.KNC č.99/1 k.ú.Rumanová
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
jednopodlažný rodinný dom solo s 1x bytom na parc. KNC č.99/1, v samostatnej obci Rumanová v zástavbe rodinných domov na miernom svahu. Odkanalizovanie je do žumpy, objekt je napojený prípojkou z verejného vodovodu z merania vo vodomernej šachte v predzáhradke. RD má ústredné vykurovanie so zásobníkom TÚV, kotol plynový, Elektrická prípojka je vzdušná.
Dispozične:
1.NP: zádverie a závetrie, kotolňa, WC a kúpeľňa so sprchou s umývadlom, 2x obývacia izba spojená, kuchyňa s terasou naväzuje, komora pri kuchyni,
2NP: je 3x izba, kúpeľňa spolu s WC a 2x balkón s terasou na garáži.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - sádrové, striekané (hrubozrnné); vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
- Konštrukcie naviac - oteplenie;
Popis podľa pomôcky ZP č.37/2012 od Ing.Ondrejku:
RD Rumanová č. 103
POPIS STAVBY
Jednobytový rodinný dom pravidelného obdĺžnikového pôdorysu, so vstupom cez závetrie a chodbu v prednej časti domu. Základy v hĺbke 900 mm pod celým rodinným domom sú tvorené z prostého betónu a kameňa. Rodinný dom má vybudovanú podmurovku z betónu a má osadenú vodorovnú izoláciu. Dom je murovaný z pálenej tehly a škvarobetónových tvárnic o hrúbke obvodových múrov do 400 mm. Dom je na fasáde zateplený PS doskami. Vnútorné priečky sú murované z tehly. Omietky sú vápenné hladké. Fasádne omietky sú nové tenkovrstevné. Strecha je krovová stanová. Strešná krytiny je plechová poplastovaná so zvýšenou odolnosťou. Žľaby, zvody a oplechovanie je pozinkované. Okná sú plastové s plastovými roletami a žalúziami (50-50). Dvere sú drevené rámové, hladké aj plastové. Vnútorné podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce a z keramickej dlažby v ostatných miestnostiach. V kuchyni je nadštandardná kuchynská linka s drezom, vodovodnou batériou, plynovým a elektrický sporákom. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a v záchode je WC kombi. Obklady v kúpeľni, WC a kuchyni sú keramické. Vykurovanie je ústredné s plynovým kondenzačným kotlom a kazetovými radiátormi. Ohrev TUV zabezpečuje kotol UK. Budova je napojená na obecný vodovod, plynovod, elektriku a je odkanalizovaná do žumpy. Rodinný dom podľa prehlásenia a na základe znaleckého posúdenia bol postavený v rokoch 1962 až 1965, prestavba rodinného domu bola urobená v rokoch 2004 až 2008. Rodinný dom leží na parcele č. 99/1 v uličnom domoradí cca 3 m od hranice ulice. Ulica, na ktorej sa nachádza rodinný dom je v centrálnej

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719