Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Štiavnica, obci Štiavnické Bane, katastrálne územie Štiavnické Bane, evidované Okresným úradom Banská Štiavnica - katastrálny odbor na LV č. 1349 ako:
- stavba - rodinný dom súpis. č. 100, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 107/1 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 99/18 o výmere 19 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 107/1 o výmere 200 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 107/3 o výmere 107 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 108 o výmere 475 m2, druh pozemku záhrady,
v podiele 1/1.
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Štiavnické Bane, juhovýchodne od centra obce. Vzdialenosť do užšieho centra je cca 400 m. Vzdialenosť do okresného mesta Banská Štiavnica je cca 3,0 km. V blízkosti sa nenachádza žiadna občianska vybavenosť. V obci Štiavnické Bane sa nachádza základná a materská škola, pošta, obecný úrad, autobusová zastávka prímestskej dopravy a prevádzky obchodu a služieb.
V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody a NN.
Orientácia okien obytných miestností rodinného domu je prevažne na východ. Dom sa nachádza na mierne svahovitom približne obdĺžnikovom pozemku. Miera evidovanej nezamestnanosti v okolí sa dlhodobo pohybuje okolo 10%.
V zmysle LV č.1349 sa rodinný dom s priľahlými pozemkami nachádza v pamiatkovej rezervácii. Rodinný dom sa nachádza v oblasti so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností najmä na rekreačné účely vplyvom blízkosti a dobrej dopravnej dostupnosti historického mesta Banská Štiavnica.
Rodinný dom s.č. 100
POPIS STAVBY
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Štiavnické Bane, juhovýchodne od centra obce. Vzdialenosť do užšieho centra je cca 400 m.
Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a zobytneným podkrovím.
Doklady o veku stavby sa nezachovali. Vek stavby je určený na základe Potvrdenia Obecného úradu Štiavnické Bane. Pôvodná stavba pochádza z roku 1771. V roku 2003 bolo vydané stavebné povolenie na kompletnú prestavbu nehnuteľnosti, ktorá bola v rokoch 2003 - 2004 z väčšej časti zrealizovaná. V rámci teejto rekonštrukcie bola zrealizovaná prístavba prízemia a novovybudované obytné podkrovie vrátane strechy. Taktiež bolo zrekonštruované vnútorné vybavenie pôvodnej časti rodinného domu z roku 1771.
Na prízemí sa nachádza: predsieň, kuchyňa, dve obytné miestnosti, kotolňa, hala, sociálne zariadenia a dve schodiská do podkrovia.
V podkroví sa nachádza chodba, 5 obytných miestností, tri kúpelne s WC, sklad a dve schodiská na prízemie.
Z konštrukčného hľadiska je pôvodná časť rodinného domu zrealizovaná z kamenného, resp. zmiešaného muriva hr. cca 500 mm na kamenných pásových základoch. Prístavba má zvislé nosné konštrukcie z plynosilikátových tvárnic YPOR na betónových základoch, Vnútorné deliace konštrukcie prístavby a podkrovia sú prevažne murované (YPOR), v podkroví sú použité aj drevené priečky. Strop je drevený trámový s viditeľnými trámami. Strecha je sedlová s vikiermi, pokrytá betónovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú úplné medené vrátane vonkajších okenných parapetov.
Pôvodné obvodové múry sú bez definitívnych povrchových úprav. Obvodové múry prístavby sú zateplené polystyrénom bez definitívnej povrchovej úpravy, štítové múry podkrovia sú obložené dreveným obkladom. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené prevažne ako hladké vápenné omietky. V hale na prízemí je zrealizovaný kamenný a drevený obklad. Podhľady podkrovia sú obložené dreveným obkladom (tatranský profil).
Podlahy prízemia sú prevažne keramické dlažby (v hale gress), v izbách sú drevené palubovky. V podkroví sú podlahy prevažne drevené palubovky, v sociálnych zariadenia ch sú keramické dlažby.
Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, dvere s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere drevené, resp. oceľové.
Schody sú drevené, jedny s podstupnicami, jedny bez podstupníc.
Kuchynská linka dĺžky cca 4,0 m sa nachádza v kuchyni. V linke sa nachádza elektrická keramická varná doska, samostatná elektrická rúra, nerezový drez a umývačka riadu.
V sociálnych zariadeniach na prízemí sú umiestnené 4 ks keramických umývadiel, 4 ks WC Kombi a jeden sprchovací kút. V sociálnych zariadeniach v podkroví sa nachádzajú 4 ks keramických umývadiel, 4 ks WC Kombi 3 ks sprchovacích kútov a jedna plastová obmurovaná vaňa
Vykurovanie je riešené ako radiátorové s plechovými vykurovacími telesami. Rozvody tepla sú z medených trubiek. Ako zdroj tepla slúži splynovací kotol na tuhé palivo umiestnený v kotolni na prízemí rodinného domu. Ako zdroj tepla slúži zásobníkový ohrievač TÚV napojený na kotol ÚK ako aj na solárne teplovodné panely umiestnené na streche rodinného domu. Súčasťou vykurovacieho systému je aj akumulačná nádrž na teplá vodu a automatický riadiaci systém. V hale na prízemí sa nachádza otvorený krb.
Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, tepla a NN. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, a NN. Kanalizácia je zvedená do domovej čistiarne odpadových vôd.
Technický stav objektu je veľmi dobrý, budova nevykazuje žiadne znaky nadmerného opotrebenia, či porúch. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie je opotrebenie stavby stanovené analyticky.
Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na verejný rozvod vody uložený v priľahlej miestnej komunikácii.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je zrealizovaná z betónových skruží s priemerom 1000 mm s celkovou výškou cca 1,70 m. Šachta je uzavretá kovovým poklopom.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na domovú ČOV umiestnenú vo dvore rodinného domu.
Domová ČOV
Domová čistiareň odpadových vôd EKOPROGRES je umiestnená vo dvore rodinného domu.
Prípojka NN
Prípojka NN slúži na pripojenie rodinného domu na verejný rozvod
- stavba - rodinný dom súpis. č. 100, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 107/1 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 99/18 o výmere 19 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 107/1 o výmere 200 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 107/3 o výmere 107 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 108 o výmere 475 m2, druh pozemku záhrady,
v podiele 1/1.
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Štiavnické Bane, juhovýchodne od centra obce. Vzdialenosť do užšieho centra je cca 400 m. Vzdialenosť do okresného mesta Banská Štiavnica je cca 3,0 km. V blízkosti sa nenachádza žiadna občianska vybavenosť. V obci Štiavnické Bane sa nachádza základná a materská škola, pošta, obecný úrad, autobusová zastávka prímestskej dopravy a prevádzky obchodu a služieb.
V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody a NN.
Orientácia okien obytných miestností rodinného domu je prevažne na východ. Dom sa nachádza na mierne svahovitom približne obdĺžnikovom pozemku. Miera evidovanej nezamestnanosti v okolí sa dlhodobo pohybuje okolo 10%.
V zmysle LV č.1349 sa rodinný dom s priľahlými pozemkami nachádza v pamiatkovej rezervácii. Rodinný dom sa nachádza v oblasti so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností najmä na rekreačné účely vplyvom blízkosti a dobrej dopravnej dostupnosti historického mesta Banská Štiavnica.
Rodinný dom s.č. 100
POPIS STAVBY
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Štiavnické Bane, juhovýchodne od centra obce. Vzdialenosť do užšieho centra je cca 400 m.
Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a zobytneným podkrovím.
Doklady o veku stavby sa nezachovali. Vek stavby je určený na základe Potvrdenia Obecného úradu Štiavnické Bane. Pôvodná stavba pochádza z roku 1771. V roku 2003 bolo vydané stavebné povolenie na kompletnú prestavbu nehnuteľnosti, ktorá bola v rokoch 2003 - 2004 z väčšej časti zrealizovaná. V rámci teejto rekonštrukcie bola zrealizovaná prístavba prízemia a novovybudované obytné podkrovie vrátane strechy. Taktiež bolo zrekonštruované vnútorné vybavenie pôvodnej časti rodinného domu z roku 1771.
Na prízemí sa nachádza: predsieň, kuchyňa, dve obytné miestnosti, kotolňa, hala, sociálne zariadenia a dve schodiská do podkrovia.
V podkroví sa nachádza chodba, 5 obytných miestností, tri kúpelne s WC, sklad a dve schodiská na prízemie.
Z konštrukčného hľadiska je pôvodná časť rodinného domu zrealizovaná z kamenného, resp. zmiešaného muriva hr. cca 500 mm na kamenných pásových základoch. Prístavba má zvislé nosné konštrukcie z plynosilikátových tvárnic YPOR na betónových základoch, Vnútorné deliace konštrukcie prístavby a podkrovia sú prevažne murované (YPOR), v podkroví sú použité aj drevené priečky. Strop je drevený trámový s viditeľnými trámami. Strecha je sedlová s vikiermi, pokrytá betónovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú úplné medené vrátane vonkajších okenných parapetov.
Pôvodné obvodové múry sú bez definitívnych povrchových úprav. Obvodové múry prístavby sú zateplené polystyrénom bez definitívnej povrchovej úpravy, štítové múry podkrovia sú obložené dreveným obkladom. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené prevažne ako hladké vápenné omietky. V hale na prízemí je zrealizovaný kamenný a drevený obklad. Podhľady podkrovia sú obložené dreveným obkladom (tatranský profil).
Podlahy prízemia sú prevažne keramické dlažby (v hale gress), v izbách sú drevené palubovky. V podkroví sú podlahy prevažne drevené palubovky, v sociálnych zariadenia ch sú keramické dlažby.
Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, dvere s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere drevené, resp. oceľové.
Schody sú drevené, jedny s podstupnicami, jedny bez podstupníc.
Kuchynská linka dĺžky cca 4,0 m sa nachádza v kuchyni. V linke sa nachádza elektrická keramická varná doska, samostatná elektrická rúra, nerezový drez a umývačka riadu.
V sociálnych zariadeniach na prízemí sú umiestnené 4 ks keramických umývadiel, 4 ks WC Kombi a jeden sprchovací kút. V sociálnych zariadeniach v podkroví sa nachádzajú 4 ks keramických umývadiel, 4 ks WC Kombi 3 ks sprchovacích kútov a jedna plastová obmurovaná vaňa
Vykurovanie je riešené ako radiátorové s plechovými vykurovacími telesami. Rozvody tepla sú z medených trubiek. Ako zdroj tepla slúži splynovací kotol na tuhé palivo umiestnený v kotolni na prízemí rodinného domu. Ako zdroj tepla slúži zásobníkový ohrievač TÚV napojený na kotol ÚK ako aj na solárne teplovodné panely umiestnené na streche rodinného domu. Súčasťou vykurovacieho systému je aj akumulačná nádrž na teplá vodu a automatický riadiaci systém. V hale na prízemí sa nachádza otvorený krb.
Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, tepla a NN. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, a NN. Kanalizácia je zvedená do domovej čistiarne odpadových vôd.
Technický stav objektu je veľmi dobrý, budova nevykazuje žiadne znaky nadmerného opotrebenia, či porúch. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie je opotrebenie stavby stanovené analyticky.
Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na verejný rozvod vody uložený v priľahlej miestnej komunikácii.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je zrealizovaná z betónových skruží s priemerom 1000 mm s celkovou výškou cca 1,70 m. Šachta je uzavretá kovovým poklopom.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na domovú ČOV umiestnenú vo dvore rodinného domu.
Domová ČOV
Domová čistiareň odpadových vôd EKOPROGRES je umiestnená vo dvore rodinného domu.
Prípojka NN
Prípojka NN slúži na pripojenie rodinného domu na verejný rozvod
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719