Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Malacky, obci Závod, katastrálne územie Závod, Okresný úrad Malacky - Katastrálny odbor na LV č. 1077 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 70, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 486 v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6
- pozemok C-KN parc. č. 482/2 o výmere 112 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6
- pozemok C-KN parc. č. 484 o výmere 754 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6
- pozemok C-KN parc. č. 486 o výmere 126 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6.
Dom sa nachádza v obci Závod v obytnej lokalite neďaleko centra obce. Dom je prízemný a je prístupný cez spoločný dvor. Dopravné spojenie s okolitými obcami je autobusovou hromadnou dopravou a vlakom, od okresného mesta Malacky je obec vzdialená 14 km, od Bratislavy 53 km. V mieste stavby je možnosť napojenia na obecné rozvody plynu a elektriky. V mieste je občianska vybavenosť strediskovej obce - obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko, materská škola, futbalové ihrisko, základná škola, reštaurácie, základná sieť obchodov a služieb. Pozemok je rovinatý. V bezprostrednej blízkosti sa nenachádzajú žiadne prírodné lokality, nezamestnanosť je do 10 %, trh s nehnuteľnosťami je vyrovnaný.
Rodinný dom s.č. 70
POPIS STAVBY
Rodinný dom s.č. 70 je postavený v spoločnom dvore na parc.č. 486 v obci Závod. Vstup je cez spoločný dvor, ktorý nie je predmetom dražby.
Rodinný dom je prízemný, rozdelený na 2 časti, ktoré sú stavebne prepojené, ale do každej časti je samostatný vstup z dvora. V pôvodnej časti, ktorá bola postavená v roku 1921 a rekonštruovaná v roku 1960-1965 je chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa a komora. V druhej časti, ktorá bola pristavená v roku 1960 je vstup do chodby, kuchyňa, izba a komora. Kúpeľňa je používaná spoločne.
Murivo je tehlové prevažne hr. 50 cm na betónových základoch bez vodorovnej izolácie. Priečky sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Krov je drevený hambálkový s pálenou obyčajnou jednodrážkovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité, dvere hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú doskové, v zadnej časti sú plávajúce, laminátové, v ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. Rozvod vody je studenej a teplej. V zadnej kuchyni je linka na báze dreva dl.1m s kombinovaným sporákom, v prednej kuchyni je kombinovaný sporák vo vstupnej chodbe a umývadlo je v kuchyni. Keramické obklady sú v zadnej kuchyni pri sporáku, v kúpeľni a obklad vane, v prednej časti je obklad pri sporáku. Vodovodné batérie sú obyčajné. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.
Rodinný dom je v zlom technickom stave.
Predná časť je v rekonštrukcii, je urobená nová kanalizačná prípojka. Dvere sú pôvodné rámové, elektroinštalácia pôvodná nevyhovujúca, podlahy doskové s kobercami. Nie je tu kuchynská linka iba sporák na chodbe s olejovým náterom pri sporáku a umývadlo v kuchyni.
V zadnej časti sú urobené nové plávajúce podlahy a vyspravené omietky.
Hospodárska budova
POPIS STAVBY
Hospodárska budova je postavená oproti rodinnému domu. Je prízemná, murovaná z tehly hr.30 cm na betónových základoch. Stropy sú drevené trámové, krov je drevený sedlový s pálenou krytinou. Vnútorné i vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Dvere sú zvlakové, okná oceľové jednoduché, podlahy betónové. V objekte je svetelná na motorická elektroinštalácia.
Šopa
POPIS STAVBY
Šopa je drevená stavba, postavená za rodinným domom. Obvodová nosná konštrukcia je drevená, jednostranne obitá doskami. Strop nie je vyhotovený, krov je pultový s pálenou obyčajnou krytinou. Dvere sú zvlakové.
Plot záhradný
Oplotenie je z betónových stĺpikov v pätkách a pletiva výšky 1,50m. Uzatvára záhradu, parc.č. 484 z pravej strany. V oplotení sú kovoé vráta a vrátka.
Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka je vedená zo studne do rodinného domu. Prípojka je z oceľového potrubia DN 25mm dĺžky 4,5m
Domáca vodáreň
Domáca vodáreň je v komore rodinného domu a zabezpečuje rozvod vody v rodinnom dome.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka je vedená z rodinného domu do žumpy za vonkajším záchodom. Je z kameninového potrubia DN 125 mm.
Žumpa
Žumpa je umiestnená za vonkajším záchodom. Obostavaný priestor žumpy je 2,50 m3.
Elektroprípojka
Elektroprípojka je vedená vzduchom na strešný stožiar.
Plynová prípojka
Plynová prípojka je vedená z ulice do plynomernej skrinky na fasáde rodinného domu.
Vonkajší záchod
Vonkajší záchod je murovaný a je v zadnej časti dvora za šopou.
Vonkajšie schody
Vonkajšie schody sú betónové a umožňujú vstup do oboch častí rodinného domu.
Spevnená plocha
Spevnená plocha tvorí chodník popri rodinnom dome.
Studňa
Kopaná - Vo dvore je studňa, ktorá bola ako pôvodný zdroj vody pre rodinný dom a tým je doteraz. Studňa je do hĺbky 9m kopaná a ďalších 6m je vŕtaná.
Vŕtaná
- stavba - rodinný dom súp. č. 70, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 486 v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6
- pozemok C-KN parc. č. 482/2 o výmere 112 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6
- pozemok C-KN parc. č. 484 o výmere 754 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6
- pozemok C-KN parc. č. 486 o výmere 126 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 3/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6.
Dom sa nachádza v obci Závod v obytnej lokalite neďaleko centra obce. Dom je prízemný a je prístupný cez spoločný dvor. Dopravné spojenie s okolitými obcami je autobusovou hromadnou dopravou a vlakom, od okresného mesta Malacky je obec vzdialená 14 km, od Bratislavy 53 km. V mieste stavby je možnosť napojenia na obecné rozvody plynu a elektriky. V mieste je občianska vybavenosť strediskovej obce - obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko, materská škola, futbalové ihrisko, základná škola, reštaurácie, základná sieť obchodov a služieb. Pozemok je rovinatý. V bezprostrednej blízkosti sa nenachádzajú žiadne prírodné lokality, nezamestnanosť je do 10 %, trh s nehnuteľnosťami je vyrovnaný.
Rodinný dom s.č. 70
POPIS STAVBY
Rodinný dom s.č. 70 je postavený v spoločnom dvore na parc.č. 486 v obci Závod. Vstup je cez spoločný dvor, ktorý nie je predmetom dražby.
Rodinný dom je prízemný, rozdelený na 2 časti, ktoré sú stavebne prepojené, ale do každej časti je samostatný vstup z dvora. V pôvodnej časti, ktorá bola postavená v roku 1921 a rekonštruovaná v roku 1960-1965 je chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa a komora. V druhej časti, ktorá bola pristavená v roku 1960 je vstup do chodby, kuchyňa, izba a komora. Kúpeľňa je používaná spoločne.
Murivo je tehlové prevažne hr. 50 cm na betónových základoch bez vodorovnej izolácie. Priečky sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Krov je drevený hambálkový s pálenou obyčajnou jednodrážkovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité, dvere hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú doskové, v zadnej časti sú plávajúce, laminátové, v ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. Rozvod vody je studenej a teplej. V zadnej kuchyni je linka na báze dreva dl.1m s kombinovaným sporákom, v prednej kuchyni je kombinovaný sporák vo vstupnej chodbe a umývadlo je v kuchyni. Keramické obklady sú v zadnej kuchyni pri sporáku, v kúpeľni a obklad vane, v prednej časti je obklad pri sporáku. Vodovodné batérie sú obyčajné. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.
Rodinný dom je v zlom technickom stave.
Predná časť je v rekonštrukcii, je urobená nová kanalizačná prípojka. Dvere sú pôvodné rámové, elektroinštalácia pôvodná nevyhovujúca, podlahy doskové s kobercami. Nie je tu kuchynská linka iba sporák na chodbe s olejovým náterom pri sporáku a umývadlo v kuchyni.
V zadnej časti sú urobené nové plávajúce podlahy a vyspravené omietky.
Hospodárska budova
POPIS STAVBY
Hospodárska budova je postavená oproti rodinnému domu. Je prízemná, murovaná z tehly hr.30 cm na betónových základoch. Stropy sú drevené trámové, krov je drevený sedlový s pálenou krytinou. Vnútorné i vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Dvere sú zvlakové, okná oceľové jednoduché, podlahy betónové. V objekte je svetelná na motorická elektroinštalácia.
Šopa
POPIS STAVBY
Šopa je drevená stavba, postavená za rodinným domom. Obvodová nosná konštrukcia je drevená, jednostranne obitá doskami. Strop nie je vyhotovený, krov je pultový s pálenou obyčajnou krytinou. Dvere sú zvlakové.
Plot záhradný
Oplotenie je z betónových stĺpikov v pätkách a pletiva výšky 1,50m. Uzatvára záhradu, parc.č. 484 z pravej strany. V oplotení sú kovoé vráta a vrátka.
Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka je vedená zo studne do rodinného domu. Prípojka je z oceľového potrubia DN 25mm dĺžky 4,5m
Domáca vodáreň
Domáca vodáreň je v komore rodinného domu a zabezpečuje rozvod vody v rodinnom dome.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka je vedená z rodinného domu do žumpy za vonkajším záchodom. Je z kameninového potrubia DN 125 mm.
Žumpa
Žumpa je umiestnená za vonkajším záchodom. Obostavaný priestor žumpy je 2,50 m3.
Elektroprípojka
Elektroprípojka je vedená vzduchom na strešný stožiar.
Plynová prípojka
Plynová prípojka je vedená z ulice do plynomernej skrinky na fasáde rodinného domu.
Vonkajší záchod
Vonkajší záchod je murovaný a je v zadnej časti dvora za šopou.
Vonkajšie schody
Vonkajšie schody sú betónové a umožňujú vstup do oboch častí rodinného domu.
Spevnená plocha
Spevnená plocha tvorí chodník popri rodinnom dome.
Studňa
Kopaná - Vo dvore je studňa, ktorá bola ako pôvodný zdroj vody pre rodinný dom a tým je doteraz. Studňa je do hĺbky 9m kopaná a ďalších 6m je vŕtaná.
Vŕtaná
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719