Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Stará Ľubovňa, obci Stará Ľubovňa, katastrálne územie Stará Ľubovňa, Okresný úrad Stará Ľubovňa- katastrálny odbor na LV č.4355 ako:
- byt č. 208, vchod č. 38, na 3. poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 372 na ulici Levočská v podiele 1/1,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 372, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2881 v podiele 6980/244898,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2880/13 o výmere 56 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 372 postavený, v podiele 6980/244898,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2881 o výmere 611 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 372 postavený, v podiele 6980/244898.
Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na ul. Levočská 38, v južnej okrajovej priemyselnej časti okresného mesta Stará Ľubovňa, v zástavbe prevažne nebytových budov pre obchod a služby a budov občianskej vybavenosti. Dostupnosť úzkeho centra mesta je cca 1,5 km, kde je kompletná občianska vybavenosť a doprava. Dom je udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, byt je situovaný na 3. poschodí v krajnej sekcii, je zrekonštruovaný, udržiavaný, orientácia obytných miestností je na východnú stranu. Prístup je z verejnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, prírodné lokality do 1 km, v danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy.
Byt č. 208 v bytovom dome súp.č. 372 v k.ú. Stará Ľubovňa
Bytový dom je samostatne stojaci, v rovinatom teréne, dom nemá podzemné podlažie, má sedem nadzemných podlaží, kde v I.NP sú pivnice a nebytové priestory pre obchod a služby, v II. aţ VII. NP sú byty kde sú umiestnené pivnice, má dve nadzemné podlažia, kde sú byty po dva na podlažie, v danom vchode sú štyri byty. Dom bol pôvodne užívaný ako internát, po rekonštrukcii ako bytový dom, je napojený na všetky verejné rozvody IS, má vlastnú plynovú kotolňu, nie je zateplený, má výťah. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšia úprava povrchov je zo štrkodrvy v maltovine, strecha je plochá, krytina asfaltová z r. 2015, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z terazza, na podestách je keramická dlažba, na chodbách je PVC, okná sú plastové, vchodové dvere plastové presklené s elektronickým vrátnikom z r. 2015. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 208 na 3. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu, byt má tri loggie. Byt bol v r. 2009 kompletne zrekonštruovaný, v byte sú rozvody studenej a teplej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory liatinové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi, rozvod plynu v kuchyni. Podlahy obytných miestností a v kuchyni sú laminátové, v ostaných miestnostiach je keramická dlažba a PVC. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené, na stenách a stropoch sú hladké omietky, znížené sadrokartónové stropy so zabudovanými stropnými svietidlami. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je oceľová sprchová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný "kombi". V kuchyni sa nachádza delená rohová kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, plynový sporák s rúrou, digestor, zabudovaná umývačka riadu, keramický obklad stien pri linke. V dvoch izbách sú vstavané skrine. Byt je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1977. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov.
- byt č. 208, vchod č. 38, na 3. poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 372 na ulici Levočská v podiele 1/1,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 372, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2881 v podiele 6980/244898,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2880/13 o výmere 56 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 372 postavený, v podiele 6980/244898,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2881 o výmere 611 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 372 postavený, v podiele 6980/244898.
Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na ul. Levočská 38, v južnej okrajovej priemyselnej časti okresného mesta Stará Ľubovňa, v zástavbe prevažne nebytových budov pre obchod a služby a budov občianskej vybavenosti. Dostupnosť úzkeho centra mesta je cca 1,5 km, kde je kompletná občianska vybavenosť a doprava. Dom je udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, byt je situovaný na 3. poschodí v krajnej sekcii, je zrekonštruovaný, udržiavaný, orientácia obytných miestností je na východnú stranu. Prístup je z verejnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, prírodné lokality do 1 km, v danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy.
Byt č. 208 v bytovom dome súp.č. 372 v k.ú. Stará Ľubovňa
Bytový dom je samostatne stojaci, v rovinatom teréne, dom nemá podzemné podlažie, má sedem nadzemných podlaží, kde v I.NP sú pivnice a nebytové priestory pre obchod a služby, v II. aţ VII. NP sú byty kde sú umiestnené pivnice, má dve nadzemné podlažia, kde sú byty po dva na podlažie, v danom vchode sú štyri byty. Dom bol pôvodne užívaný ako internát, po rekonštrukcii ako bytový dom, je napojený na všetky verejné rozvody IS, má vlastnú plynovú kotolňu, nie je zateplený, má výťah. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšia úprava povrchov je zo štrkodrvy v maltovine, strecha je plochá, krytina asfaltová z r. 2015, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z terazza, na podestách je keramická dlažba, na chodbách je PVC, okná sú plastové, vchodové dvere plastové presklené s elektronickým vrátnikom z r. 2015. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 208 na 3. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu, byt má tri loggie. Byt bol v r. 2009 kompletne zrekonštruovaný, v byte sú rozvody studenej a teplej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory liatinové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi, rozvod plynu v kuchyni. Podlahy obytných miestností a v kuchyni sú laminátové, v ostaných miestnostiach je keramická dlažba a PVC. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené, na stenách a stropoch sú hladké omietky, znížené sadrokartónové stropy so zabudovanými stropnými svietidlami. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je oceľová sprchová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný "kombi". V kuchyni sa nachádza delená rohová kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, plynový sporák s rúrou, digestor, zabudovaná umývačka riadu, keramický obklad stien pri linke. V dvoch izbách sú vstavané skrine. Byt je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1977. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719