Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Malacky, obci Gajary, katastrálne územie Gajary, evidované Okresným úradom Malacky - katastrálny odbor na:
I. LV č. 2730 ako:
- stavba - rodinný dom súpis. č. 59, na ulici Hlavná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 143/3 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 143/3 o výmere 66 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 143/5 o výmere 15 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 144/6 o výmere 373 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1, resp.
II. LV č. 609 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 143/4 o výmere 555 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3
Rodinný dom sa nachádza na ul. Hlavná 89 v centre obce Gajary, okres Malacky, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia a budovy občianskej vybavenosti. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, kanalizácie a plynu. V obci je doprava autobusová, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra okresného mesta je cca. 9 km. Dom je nižšieho štandardu, vyžaduje rekonštrukciu, orientácia obytných miestností je na SV a JV stranu, možnosť ďalšieho rozšírenia súčasnej zástavby žiadna. V mieste je bežná hlučnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.
RD súp.č. 59 na parc.č. 143/3 v k.ú. Gajary
Jedná sa o západnú, krajnú časť rodinného trojdomu so samostatným vstupom a súpisným číslom. Postavený je v rovinatom teréne, nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1964, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektrickej energie, kanalizácie a plynu, ktorý bol v čase obhliadky odpojený.
Technické riešenie: - Základy - kameň, betón - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z nepálenej tehly v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité z tvrdého dreva; okenné žalúzie - kovové - Podlahy obytných miestností a dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný, má opadané vonkajšie fasády, zo strany od ulice bolo zistené popraskané murivo, vyžaduje opravu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný vodovod.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do verejnej siete.
Plynová prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu, v čase obhliadky bol RD odpojený.
Elektrická prípojka
Jedná sa o zemné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej energie z ulice.
I. LV č. 2730 ako:
- stavba - rodinný dom súpis. č. 59, na ulici Hlavná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 143/3 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 143/3 o výmere 66 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 143/5 o výmere 15 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 144/6 o výmere 373 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1, resp.
II. LV č. 609 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 143/4 o výmere 555 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3
Rodinný dom sa nachádza na ul. Hlavná 89 v centre obce Gajary, okres Malacky, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia a budovy občianskej vybavenosti. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, kanalizácie a plynu. V obci je doprava autobusová, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra okresného mesta je cca. 9 km. Dom je nižšieho štandardu, vyžaduje rekonštrukciu, orientácia obytných miestností je na SV a JV stranu, možnosť ďalšieho rozšírenia súčasnej zástavby žiadna. V mieste je bežná hlučnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.
RD súp.č. 59 na parc.č. 143/3 v k.ú. Gajary
Jedná sa o západnú, krajnú časť rodinného trojdomu so samostatným vstupom a súpisným číslom. Postavený je v rovinatom teréne, nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1964, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektrickej energie, kanalizácie a plynu, ktorý bol v čase obhliadky odpojený.
Technické riešenie: - Základy - kameň, betón - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z nepálenej tehly v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité z tvrdého dreva; okenné žalúzie - kovové - Podlahy obytných miestností a dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný, má opadané vonkajšie fasády, zo strany od ulice bolo zistené popraskané murivo, vyžaduje opravu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný vodovod.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do verejnej siete.
Plynová prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu, v čase obhliadky bol RD odpojený.
Elektrická prípojka
Jedná sa o zemné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej energie z ulice.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719