Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obci Šaľa, katastrálne územie Šaľa, evidované Okresný úrad Šaľa - katastrálny odbor na LV č. 6140 ako:
- byt č. 58, vchod č. 22, na 4.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 584 v podiele 1/1,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 584, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 985/3 v podiele 151/10000,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 985/3 o výmere 683 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 584 postavený, v podiele 151/10000.
Dom a byt sa nachádza v časti obce Šaľa na ulici Jazerná č.22. Dom je radový s 2x vchod s 24 bytmi, má 9x nadzemné podlažia, byt č.58 je krajná sekcia. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 27 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 25 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na severovýchod.
Byt č. 58 v dome s.č.584 na parc.č.KNC 985/3 k.ú.Šaľa
POPIS
Byt trojizbový je v obytnom panelovom dome z roku 1979 podľa kolaudácie z pomôcky, dom bol vyhotovený typovo v systéme TO 6B byt sa nachádza podľa LV na 4P v skutočnosti na 5NP/9NP podľa zistenia na mieste samom. Byt je od schodiska krajná sekcia, je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strechu s krytinou asfaltové pásy, fasáda sú tenkovrstvé omietky silikátové pôvodné.
Zvyšný opis podľa pomôcky.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, výťahy, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt je orientovaný na JJV-J-JZ. V roku 2007 - 2008 bola realizovaná prerábka v interiéri bytu, vrátane zámeny pôvodného BJ za murovanú konštrukciu, vrátane nového vybavenia kuchyne, kúpeľne, WC. Podlahová plocha bytu je 68,20 m2.
Popis vnútorného vybavenia bytu:
-murované jadro ("Porfix", hr. 80-100 mm)
-úpravy stien a stropov (pôvodné tapety), r. 2008 - opravy omietok v celom byte + stierky, maľovky, štrukturované omietky - kuchyňa a predsieň
-podlaha v obytných miestnostiach, kuchyni (plávajúca laminátová), r. 2008
-podlaha v predsieni, chodbe, kúpeľni, WC (keramická veľkoplošná dlažba), r. 2008
-obklad v kúpeľni, WC výšky po strop a obklad nad kuch. linkou, r.2008
-okenné výplne (plastové zdvojené okná), r. 2008.
TECHNICKÝ STAV
Stavba panelového domu TO 6B bola dokončená v roku 1979. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je viď foto priemerná rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, plastových okien a sanitárneho jadra vymurovaním. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav obytného domu na 80 rokov.
- byt č. 58, vchod č. 22, na 4.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 584 v podiele 1/1,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 584, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 985/3 v podiele 151/10000,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 985/3 o výmere 683 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 584 postavený, v podiele 151/10000.
Dom a byt sa nachádza v časti obce Šaľa na ulici Jazerná č.22. Dom je radový s 2x vchod s 24 bytmi, má 9x nadzemné podlažia, byt č.58 je krajná sekcia. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 27 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 25 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na severovýchod.
Byt č. 58 v dome s.č.584 na parc.č.KNC 985/3 k.ú.Šaľa
POPIS
Byt trojizbový je v obytnom panelovom dome z roku 1979 podľa kolaudácie z pomôcky, dom bol vyhotovený typovo v systéme TO 6B byt sa nachádza podľa LV na 4P v skutočnosti na 5NP/9NP podľa zistenia na mieste samom. Byt je od schodiska krajná sekcia, je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strechu s krytinou asfaltové pásy, fasáda sú tenkovrstvé omietky silikátové pôvodné.
Zvyšný opis podľa pomôcky.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, výťahy, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt je orientovaný na JJV-J-JZ. V roku 2007 - 2008 bola realizovaná prerábka v interiéri bytu, vrátane zámeny pôvodného BJ za murovanú konštrukciu, vrátane nového vybavenia kuchyne, kúpeľne, WC. Podlahová plocha bytu je 68,20 m2.
Popis vnútorného vybavenia bytu:
-murované jadro ("Porfix", hr. 80-100 mm)
-úpravy stien a stropov (pôvodné tapety), r. 2008 - opravy omietok v celom byte + stierky, maľovky, štrukturované omietky - kuchyňa a predsieň
-podlaha v obytných miestnostiach, kuchyni (plávajúca laminátová), r. 2008
-podlaha v predsieni, chodbe, kúpeľni, WC (keramická veľkoplošná dlažba), r. 2008
-obklad v kúpeľni, WC výšky po strop a obklad nad kuch. linkou, r.2008
-okenné výplne (plastové zdvojené okná), r. 2008.
TECHNICKÝ STAV
Stavba panelového domu TO 6B bola dokončená v roku 1979. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je viď foto priemerná rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, plastových okien a sanitárneho jadra vymurovaním. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav obytného domu na 80 rokov.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719