Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Veľký Kýr, katastrálne územie Malý Kýr, evidované Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor:

1. na LV č. 1523 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 691, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 36/1 v spoluvlastníckom podiele 7/8 + 1/8,

2. na LV č. 182 ako
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 31/4 o výmere 170 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 36/1 o výmere 489 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Veľký Kýr. Dom je v rade domov s 1x bytom ul. Malokýrska č.32. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 16km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15min. do centra Krajského mesta a okresného mesta Nové Zámky 23km 20min.
V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a západ.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.691 na C-KN parc.č.36/1 k.ú.Malý Kýr
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Stavba je samostatný murovaný dom na rovine, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 2xNP, dokončený podľa vlastníka v roku 1983. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy. Príslušenstvo tvorí garáž, sklad s chlievom spolu prekrytý veľkou pergolou a altánok.
Dispozične:
Vstup je krytý pergolou tvorí vstupnú chodbu ku kotolni a čiastočne krytý priamo pri príjazde do garáže. Z chodby je vstup do kúpeľne na 1NP a kuchyne s obytnou izbou vykurovanou krbovou pecou a na schodisko do 2NP, kde je 5x izba, WC spolu v kúpeľni len na 1NP, vykurovaný lokálne a ústredne na pevné palivo.
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - 1. NP - cementový poter
- Strecha - krytiny strechy na krove - 1. NP - lepenkové natavovacie pásy; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s uzatvoreným ohniskom
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod propán-butánu
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1983. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých murovacích materiálov na báze škvary, čo pri nezateplenom dome sa prejavuje zvýšeným stavom plesní v rohoch a kútoch. Je nekvalitná dlažba, popraskaná v 1NP. Životnosť stanovujem odborne aj vzhľadom na stav vonkajších stien na 80 rokov.

Garáž: Garáž na parc.č.36/1 k.ú.Malý Kýr
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby: samostatná vo dvore na parc.č.36/1
Dispozičné riešenie: pre jedno vozidlo s jamou nad 2m2
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu
- Strecha - krov - klincované väzníky a ostatné; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
TECHNICKÝ STAV
Stavba garáže bola dokončená v roku 1985 podľa materiálovej charakteristiky. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba nie je viď foto nutná. Životnosť stanovujem odborne ako murované stavby jednoduché na parkovanie áut s ohľadom na technický stav na 80 rokov.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719