Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prievidza, obci Nováky, katastrálne územie Nováky, evidované Okresný úrad Prievidza - katastrálny odbor na LV č. 1812 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č.977, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1634/56 v podiele 1/1

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1634/48 o výmere 626 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1634/56 o výmere 140 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Hodnotený objekt sa nachádza v rekreačnej a obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných a exkluzívných viliek v časti obce Nováky, ktorá predstavuje dobre dostupnú okrajovú časť zastavaného územia obce od centra obce 1,0km. Dopravné spojenie s centrom a okresným mestom Prievidza, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom a do Trenčína 55km. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky IS.

Rodinný dom s.č.977 na parc.č.1634/56 k.ú. Nováky
POPIS STAVBY
Dvojpodlažný rodinný dom s garážou na rovine so záhradou s 2xnadzemným podlažím z roku 1998 podľa kolaudácie z pomôcky Somoláni, dispozične je to jeden byt s 4x izbami a príslušenstvom, obytnou kuchyňou, 2xkúpelňa spolu 2xWC, chodba a sklad a garáž s dvoma balkónmi. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku a vykurovaný ústredne kotlom plynovým závesným v 1NP so zásobníkom TUV a krbom na pevné palivo.
Príslušenstvo je altánok a malý drevený sklad na náradie. Je aj záhradný krb a spevnená plocha.
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; 1. PK - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 1. PK - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 1. PK - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. PK - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - 1. NP, 1. PK - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 1. PK - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP, 1. PK - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
- Konštrukcie naviac - 1. NP - oteplenie; 1. PK - oteplenie;




TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1998. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, oteplený YPOR, funkčný rodinný dom. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy s ohľadom na technický stav na 100 rokov.

Plot: predný
Plot z oceľovej tyčoviny do murovaných stĺpikov a na podmurovke z roku 2000 na parcele č.1634/48, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Plot: zadný pletivo
Plot z pletiva do oceľových stĺpikov a základu z betónu z roku 2000 na parcele č.1634/48, odborne stanovená životnosť 30 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
Prípojka elektriky 1x 4J 10mm2 Cyky z roku 1998 na parcele č.1634/48, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovodná prípojka
Prípojka vody plast DN 25mm z roku 1998 na parcele č.1634/48, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizačná prípojka
Prípojka kanalizácie plast DN 150mm z roku 1998 na parcele č.1634/48

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719