Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Bíňa, katastrálne územie Bíňa, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 186 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č.163, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1079/31 v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1079/31 o výmere 827 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1079/32 o výmere 1885 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? + ?.

Dom sa nachádza v širšej časti obce Bíňa, 46km vzdialená od Okresného mesta Nové Zámky a Nitra približne 73km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou a železničnou dopravou, pričom čas jazdy je približne 75min. Kúpele Štúrovo 16km.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na západ.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.163 na parc.č.KNC 1079/31 k.ú.Bíňa
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom č.s.163 z roku 1965 podľa VUB a.s., je ako súčasť uličnej zástavby, osadený na prevažne rovinatom teréne na parc.č.1079/31 v obci Bíňa. Rodinný dom je prístupný priamo z dvora cez krytý gánok. Je napojený vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácia do žumpy a plynovod.

Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je so samostatným vstupom, s 1x nadzemným podlažím. Vstup je priamo cez gánok,samostatne aj prechdom do kuchyne a priamo do izby, do komory, kúpelne so sprchou a spolu s WC.

Technické riešenie:
- Základy - kamenné - s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy
- Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací s umývadlom
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1965. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto priemerná v interiéri podľa pomôcok, bez rekonštrukcie prvkov krátkodobej životnosti, okná pôvodné, je nutná oprava strechy.Životnosť stanovujem odborne ako murované domy s ohľadom na technický stav na 90 rokov.

Plot: predný
plot z plechovými vrátami a vrátkami z kovových dielcov na podmurovke z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Plot: zadný drevený
plot drevený z roku 2010 odborne vek na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 60 rokov.


Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody kovová DN 40, z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110mm, z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky 4x AlFe, vzduch z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy
betonová spevnená plocha odhad 100mm, z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa kanalizácie betonová odborne odhadnutá na 15m3 z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovodná šachta
šachta vodomera z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719