Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bytča, obci Veľké Rovné, katastrálne územie Veľké Rovné, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Bytča na LV č. 134 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 59, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2460/7 v podiele 3/5, v podiele 1/5 a v podiele 1/5
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2460/7 o výmere 565 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 3/5, v podiele 1/5 a v podiele 1/5
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2460/9 o výmere 216 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 3/5, v podiele 1/5 a v podiele 1/5
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Veľké Rovné 10km vzdialená od Okresného mesta Bytča. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov nad 4000 a má základnú občiansku vybavenosť ( škôlka, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol). Dopravné spojenie s centrom Okresného mesta, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí v Žiline je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Trojpodlažný rodinný dom, murovaný z roku 1967 podľa kolaudácie, dispozične je to jeden byt s 4x izbami a príslušenstvom, v 1.NP je kuchyňa s 2x obytnou izbou, vstupné zádverie, kúpeľňa, WC, sklad potravín a v podzemnom prístupnom vnútorným schodiskom je sklad potravín, paliva a kotolňa s práčovňou. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektrinu, plynová prípojka je hotová, ale nezapojená do domu, vykurovaný ústredne na pevné palivo s prípravou TÚV v el. bojleri..
1. Podzemné podlažie
Podzemné podlažie, založené do 2,0m je vodorovná a zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti, okná jednoduché, podlaha cementový poter a keramická v práčovni čiastočne, stropy rovné ale Svetlá výška len 1,82m, schody s povrchom betón, je vaňa plechová s obkladom, je el. 230V ističe.
2. Nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z kameňa skladobne prevažne do 400mm hrubý tehla CDm, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené prevažne rovný podhľad, strecha je valbová konštrukcia s krytinou pozinkovaný plech, sú okná drevené dvojité, vykurovanie je kotol na pevné palivo teplovodné ÚK s plechovými telesami, je rozvod vody studenej aj teplej vody v pozinkovaných rúrach v kúpeľni, práčovni a do kuchyne s 1x drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je klasická plechová vaňa s obmurovaním a umývadlo, WC samostatné kombi nádržkou s keramickým obkladom stien nad 1,35m, podlahy sú dlažby, v izbe sú palubové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dĺžke 2,5m je elektroplynový sporák s odsávaním a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe nové. Sú klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády sú brizolit nad 2/3 4x.
3. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie, skladobne je múr 300mm z kvádra, okná dvojité drevené, podlahy palubové a cementový poter, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. je tu terasa nad zväčšeným 1NP. Časť podlažia je podkrovie.
Sklad na parc.č.2460/7 - jednopodlažná murovaná stavba kôlne a skladov z roku 1967 omietnutá, na základoch betónových pod stĺpikmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou pozinkovaný plech, bez zateplenia, strop nie je prevažne, len podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú vráta zvlakové drevené, je elektrika svetelná, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: okolo domu s bránou - z roku 1967 na parc.č.2460/7 na podmurovke s bránou a bráničkou do výšky 1,533m,
Vodovod - plast DN25 odhad, prepojenie so šachtou od suseda zo severu z roku 1967 na parc.č.2460/7.
Elektrina - elektrická prípojka zemný kábel 4x Cyky16mm2 z roku 1967 na parc.č.2460/7.
Kanalizácia - prípojka kanalizácie plast DN110 z roku 1967 na parc.č.2460/7.
Žumpa - betónová monolitická s poklopom, z roku 1967 na parc.č.2460/7.
Spevnená plocha - betónové dlaždice do piesku z roku 2009 na parc.č.2460/7.
Plynová prípojka - plast DN 25mm z roku 2011 na parc.č.2460/9. Je vykonaná, ale nenapojená do domu.
- stavba - rodinný dom súp. č. 59, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2460/7 v podiele 3/5, v podiele 1/5 a v podiele 1/5
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2460/7 o výmere 565 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 3/5, v podiele 1/5 a v podiele 1/5
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2460/9 o výmere 216 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 3/5, v podiele 1/5 a v podiele 1/5
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Veľké Rovné 10km vzdialená od Okresného mesta Bytča. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov nad 4000 a má základnú občiansku vybavenosť ( škôlka, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol). Dopravné spojenie s centrom Okresného mesta, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí v Žiline je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Trojpodlažný rodinný dom, murovaný z roku 1967 podľa kolaudácie, dispozične je to jeden byt s 4x izbami a príslušenstvom, v 1.NP je kuchyňa s 2x obytnou izbou, vstupné zádverie, kúpeľňa, WC, sklad potravín a v podzemnom prístupnom vnútorným schodiskom je sklad potravín, paliva a kotolňa s práčovňou. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektrinu, plynová prípojka je hotová, ale nezapojená do domu, vykurovaný ústredne na pevné palivo s prípravou TÚV v el. bojleri..
1. Podzemné podlažie
Podzemné podlažie, založené do 2,0m je vodorovná a zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti, okná jednoduché, podlaha cementový poter a keramická v práčovni čiastočne, stropy rovné ale Svetlá výška len 1,82m, schody s povrchom betón, je vaňa plechová s obkladom, je el. 230V ističe.
2. Nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z kameňa skladobne prevažne do 400mm hrubý tehla CDm, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené prevažne rovný podhľad, strecha je valbová konštrukcia s krytinou pozinkovaný plech, sú okná drevené dvojité, vykurovanie je kotol na pevné palivo teplovodné ÚK s plechovými telesami, je rozvod vody studenej aj teplej vody v pozinkovaných rúrach v kúpeľni, práčovni a do kuchyne s 1x drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je klasická plechová vaňa s obmurovaním a umývadlo, WC samostatné kombi nádržkou s keramickým obkladom stien nad 1,35m, podlahy sú dlažby, v izbe sú palubové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dĺžke 2,5m je elektroplynový sporák s odsávaním a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe nové. Sú klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády sú brizolit nad 2/3 4x.
3. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie, skladobne je múr 300mm z kvádra, okná dvojité drevené, podlahy palubové a cementový poter, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. je tu terasa nad zväčšeným 1NP. Časť podlažia je podkrovie.
Sklad na parc.č.2460/7 - jednopodlažná murovaná stavba kôlne a skladov z roku 1967 omietnutá, na základoch betónových pod stĺpikmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou pozinkovaný plech, bez zateplenia, strop nie je prevažne, len podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú vráta zvlakové drevené, je elektrika svetelná, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: okolo domu s bránou - z roku 1967 na parc.č.2460/7 na podmurovke s bránou a bráničkou do výšky 1,533m,
Vodovod - plast DN25 odhad, prepojenie so šachtou od suseda zo severu z roku 1967 na parc.č.2460/7.
Elektrina - elektrická prípojka zemný kábel 4x Cyky16mm2 z roku 1967 na parc.č.2460/7.
Kanalizácia - prípojka kanalizácie plast DN110 z roku 1967 na parc.č.2460/7.
Žumpa - betónová monolitická s poklopom, z roku 1967 na parc.č.2460/7.
Spevnená plocha - betónové dlaždice do piesku z roku 2009 na parc.č.2460/7.
Plynová prípojka - plast DN 25mm z roku 2011 na parc.č.2460/9. Je vykonaná, ale nenapojená do domu.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828