Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Tvrdošovce, katastrálne územie Tvrdošovce, Okresný úrad Nové Zámky- Katastrálny odbor na LV č. 1482 ako:
" stavba - rodinný dom súp. č. 1703 na ulici Cintorínska, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1056/2 v podiele 1/1
" pozemok C-KN parc. č. 1056/2 o výmere 583 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Oceňovaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Tvrdošovce, ktorá sa nachádza v Podunajskej nížine, leží 15 km severozápadne od Nových Zámkov, na hlavnej trase Nové Zámky - Bratislava. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici s jednostrannou zástavbou mimo centra obce, v ulici so zástavbou rodinnými domami. Oproti rodinnému domu je močiar a potok, ktoré môžu byť v čase dažďov zdrojom zvýšenej hladiny podzemnej vody. Príjazdová komunikácia je miestna komunikácia. Doprava v meste je možná železnicou a autobusová doprava. V tejto časti je priemerná hustota obyvateľov, prostredie je bez intenzívnej dopravy, takže prostredie nie je znečistené prašnosťou a hlukom od dopravy. Nezamestnanosť je do 15%. Pozemok je v časti obce, kde sú vybudované inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina. V obci je dobrá občianska vybavenosť - obecný úrad, škola základná a materská, kultúrne zariadenie, športoviská, základná obchodná sieť a služby.
Rodinný dom s.č.1703
POPIS STAVBY
Jedná sa o rodinný dom v uličnej zástavbe v obci Tvrdošovce. Dom je prízemný zastrešený plochou strechou, čiastočne podpivničený.
Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1985. Dom je napojený na - verejný vodovod, rozvod elektrickej siete, je urobená aj prípojka plynu, kanalizácia je do žumpy.
Dispozičné riešenie:
1.PP - garáž, komora, kotolňa, sušiareň
1.NP - zádverie, predsieň, WC, komora, kuchyňa, jedáleň, hala, obývacia izba, 3 izby a kúpeľňa
1.PP - je osadené v hĺbke do 2m pod úrovňou terénu so zvislou izoláciou. Murivo je monolitické, strop železobetónový, schody sú betónové, vnútorná omietka je vápenná hladká. Podlaha je betónová s keramickou dlažbou. Dvere sú hladké, okná plastové, elektroinštalácia je svetelná a motorická. V tomto podlaží je zásobníkový elektrický ohrievač vody a plynový kotol ÚK.
1.NP - Murivo je siporexové hr.40 cm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, priečky sú tehlové, stropy sú keramické. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú brizolitov. Strecha je plochá so živičnou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Dvere sú dyhované, okná plastové so žalúziami. Podlahy v izbách sú PVC, v ostatných miestnostiach sú keramické podlahy. Vykurovanie je ústredné, radiátory liatinové. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je studenej a teplej. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC.
V kuchyni je linka na báze dreva s kombinovaným sporákom, nerezovým drezom a digestorom. V kúpeľni je plastová rohová, samostatná sprcha a umývadlo, záchod je s umývadlom. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni a WC.
Prístrešok na p.č.1056/2
POPIS STAVBY
Konštrukcia obvodová je z kovových lešenárskych trubiek opláštená plechom. Krov je pultový s vlnitým plechom, dvere sú kovové, podlaha betónová hrubá.
Sklad náradia na p.č.1056/2
POPIS STAVBY
Sklad je murovaná stavba zo siporexu na betónových základoch. Strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú v ápenné hladké, vnútorné hrubé.Nie sú tu dvere, okno je drevené jednoduché. Podlaha je betónová hrubá.
Plot uličný
Plot je z uličnej strany pozemku. Je z kovových profilov osadených v murovaných stĺpikoch na betónových základoch s podmurovkou. V plote sú osadené kovové vráta a vrátka.
Plot zadný
Plot pozostáva z oceľových stĺpikov a vlnitého plechu na betónových základoch s podmurovkou.
Plot bočný
Plot je z kovových stĺpikov osadených v pätkách a pletiva.
Studňa - Vŕtaná
Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa.
Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka je z verejného vodovodu do vodomernej šachty vo dvore rodinného domu.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je betónová s poklopom.
Kanalizačná prípojka
Prípojka kanalizácie je do žumpy.
Žumpa
Žumpa je vo dvore rodinného domu.
Plynová prípojka
Plynová prípojka je napojená na verejný rozvod plynu.
NN prípojka
NN prípojka je vedená zemou.
Spevnená plocha I
Spevnená plocha zo zámkovej betónovej dlažby.
Spevnená plocha II
Spevnená plocha je z monolitického betónu.
Spevnená plocha III
Spevnená plocha z betónových dlaždíc.
Bazén
Vo dvore sa nachádza betónový bazén.
Oporné múry
Oporné betónové múry lemujú vjazd do garáže v 1.PP rodinného domu.
Záhonové obrubníky
Záhonové obrubníky lemujú spevnené plochy.
" stavba - rodinný dom súp. č. 1703 na ulici Cintorínska, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1056/2 v podiele 1/1
" pozemok C-KN parc. č. 1056/2 o výmere 583 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Oceňovaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Tvrdošovce, ktorá sa nachádza v Podunajskej nížine, leží 15 km severozápadne od Nových Zámkov, na hlavnej trase Nové Zámky - Bratislava. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici s jednostrannou zástavbou mimo centra obce, v ulici so zástavbou rodinnými domami. Oproti rodinnému domu je močiar a potok, ktoré môžu byť v čase dažďov zdrojom zvýšenej hladiny podzemnej vody. Príjazdová komunikácia je miestna komunikácia. Doprava v meste je možná železnicou a autobusová doprava. V tejto časti je priemerná hustota obyvateľov, prostredie je bez intenzívnej dopravy, takže prostredie nie je znečistené prašnosťou a hlukom od dopravy. Nezamestnanosť je do 15%. Pozemok je v časti obce, kde sú vybudované inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina. V obci je dobrá občianska vybavenosť - obecný úrad, škola základná a materská, kultúrne zariadenie, športoviská, základná obchodná sieť a služby.
Rodinný dom s.č.1703
POPIS STAVBY
Jedná sa o rodinný dom v uličnej zástavbe v obci Tvrdošovce. Dom je prízemný zastrešený plochou strechou, čiastočne podpivničený.
Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1985. Dom je napojený na - verejný vodovod, rozvod elektrickej siete, je urobená aj prípojka plynu, kanalizácia je do žumpy.
Dispozičné riešenie:
1.PP - garáž, komora, kotolňa, sušiareň
1.NP - zádverie, predsieň, WC, komora, kuchyňa, jedáleň, hala, obývacia izba, 3 izby a kúpeľňa
1.PP - je osadené v hĺbke do 2m pod úrovňou terénu so zvislou izoláciou. Murivo je monolitické, strop železobetónový, schody sú betónové, vnútorná omietka je vápenná hladká. Podlaha je betónová s keramickou dlažbou. Dvere sú hladké, okná plastové, elektroinštalácia je svetelná a motorická. V tomto podlaží je zásobníkový elektrický ohrievač vody a plynový kotol ÚK.
1.NP - Murivo je siporexové hr.40 cm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, priečky sú tehlové, stropy sú keramické. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú brizolitov. Strecha je plochá so živičnou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Dvere sú dyhované, okná plastové so žalúziami. Podlahy v izbách sú PVC, v ostatných miestnostiach sú keramické podlahy. Vykurovanie je ústredné, radiátory liatinové. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je studenej a teplej. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC.
V kuchyni je linka na báze dreva s kombinovaným sporákom, nerezovým drezom a digestorom. V kúpeľni je plastová rohová, samostatná sprcha a umývadlo, záchod je s umývadlom. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni a WC.
Prístrešok na p.č.1056/2
POPIS STAVBY
Konštrukcia obvodová je z kovových lešenárskych trubiek opláštená plechom. Krov je pultový s vlnitým plechom, dvere sú kovové, podlaha betónová hrubá.
Sklad náradia na p.č.1056/2
POPIS STAVBY
Sklad je murovaná stavba zo siporexu na betónových základoch. Strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú v ápenné hladké, vnútorné hrubé.Nie sú tu dvere, okno je drevené jednoduché. Podlaha je betónová hrubá.
Plot uličný
Plot je z uličnej strany pozemku. Je z kovových profilov osadených v murovaných stĺpikoch na betónových základoch s podmurovkou. V plote sú osadené kovové vráta a vrátka.
Plot zadný
Plot pozostáva z oceľových stĺpikov a vlnitého plechu na betónových základoch s podmurovkou.
Plot bočný
Plot je z kovových stĺpikov osadených v pätkách a pletiva.
Studňa - Vŕtaná
Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa.
Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka je z verejného vodovodu do vodomernej šachty vo dvore rodinného domu.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je betónová s poklopom.
Kanalizačná prípojka
Prípojka kanalizácie je do žumpy.
Žumpa
Žumpa je vo dvore rodinného domu.
Plynová prípojka
Plynová prípojka je napojená na verejný rozvod plynu.
NN prípojka
NN prípojka je vedená zemou.
Spevnená plocha I
Spevnená plocha zo zámkovej betónovej dlažby.
Spevnená plocha II
Spevnená plocha je z monolitického betónu.
Spevnená plocha III
Spevnená plocha z betónových dlaždíc.
Bazén
Vo dvore sa nachádza betónový bazén.
Oporné múry
Oporné betónové múry lemujú vjazd do garáže v 1.PP rodinného domu.
Záhonové obrubníky
Záhonové obrubníky lemujú spevnené plochy.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719