Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Lužianky, katastrálne územie Lužianky, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nitra na LV č. 2322 ako:
- byt č. 3, vchod o.č.5, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 363 na ulici Korytovská v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 363, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1232/5, v podiele 8168/46728
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1232/5 o výmere 188 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 363 postavený, v podiele 8168/46728
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1265/9 o výmere 233 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 8168/46728
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1265/10 o výmere 241 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 8168/46728.
Hodnotený objekt sa nachádza na konci obytnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov a bytoviek v časti mimo obce Lužianky v časti Korytárky, od centra obce 2,0km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a na rekreovanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti veľmi nízkym. Obec má základnú občiansku vybavenosť. Objekt je 500m od hlavnej cesty Nitra Hlohovec. Dopravné spojenie s centrom okresného mesta Nitra 7km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá do Okresného mesta a do Krajského mesta je do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia len na verejný rozvod el. energie a vodovod.
Byt: byt č.3 v dome s.č.363 na parc.č.1232/5
k.ú.Lužianky
Byt je v obytnom murovanom dome z roku 1969 podľa stanoviska VUB a.s., dom bol vyhotovený atyp, Dom je priemerne udržovaný neoteplený, krytina asafaltová na plochej streche, okná plastové, rozvody a inštalácie ppo rekonštrukcii podľa fotografií aj susedských oznámení, byt sa nachádza podľa LV na 2.P, podľa zistenia na mieste samom na 2NP z celkovo 3.NP a 1.PP je umiestnená pivnica vpravo z drevených priečok. Byt je od schodiska vpravo vo vchode 6 bytov, etážovo vykurovaný na pevné palivo, sú omietky, obklad v kuchyni a zdvojené plastové okná, nie je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, terazzo povrch s olejovým náterom stien. Dom má fasádu silikátovú brizolit. Byt je s pôvodným jadrom murovaným a obloženým keramickým obkladom, sú keramické dlažby, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smalt a klasickými pákovými batériami, je šporák s elektrickou rúrou a sporák elektrický, linka dlhá 2,4m, je vykurovaný lokálne na pevné palivo spolu s dodávkou teplej vody z el. bojlera. Podlahy sú v izbách aj chodbe laminátové striedané s keramickou dlažbou, rovné stropy, dvere klasické vstupné plastové vlysové. Je orientovaný oknami na západ, juh a východ.
Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, elektriku, centrálny rozvod tepla z kotolne v dome bol zrušený a vodovod je obecný. Je možné parkovanie pred domom, je detské ihrisko.
nameraná plocha je 84,49m2 čo je viac ako je uvádzané v zmluve v KN 81,68 o 2,81m2 aj viac, ako je v pomôckach podľa VUB, kde je rozmer len 70,30m2, ale s evidentnou chybou pri výpočte.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: komíny, kočíkáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
TECHNICKÝ STAV
Stavba domu bola dokončená v roku 1969. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto priemerná, pôvodný stav. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav odborne na 80 rokov.
- byt č. 3, vchod o.č.5, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 363 na ulici Korytovská v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 363, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1232/5, v podiele 8168/46728
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1232/5 o výmere 188 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 363 postavený, v podiele 8168/46728
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1265/9 o výmere 233 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 8168/46728
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1265/10 o výmere 241 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 8168/46728.
Hodnotený objekt sa nachádza na konci obytnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov a bytoviek v časti mimo obce Lužianky v časti Korytárky, od centra obce 2,0km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a na rekreovanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti veľmi nízkym. Obec má základnú občiansku vybavenosť. Objekt je 500m od hlavnej cesty Nitra Hlohovec. Dopravné spojenie s centrom okresného mesta Nitra 7km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá do Okresného mesta a do Krajského mesta je do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia len na verejný rozvod el. energie a vodovod.
Byt: byt č.3 v dome s.č.363 na parc.č.1232/5
k.ú.Lužianky
Byt je v obytnom murovanom dome z roku 1969 podľa stanoviska VUB a.s., dom bol vyhotovený atyp, Dom je priemerne udržovaný neoteplený, krytina asafaltová na plochej streche, okná plastové, rozvody a inštalácie ppo rekonštrukcii podľa fotografií aj susedských oznámení, byt sa nachádza podľa LV na 2.P, podľa zistenia na mieste samom na 2NP z celkovo 3.NP a 1.PP je umiestnená pivnica vpravo z drevených priečok. Byt je od schodiska vpravo vo vchode 6 bytov, etážovo vykurovaný na pevné palivo, sú omietky, obklad v kuchyni a zdvojené plastové okná, nie je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, terazzo povrch s olejovým náterom stien. Dom má fasádu silikátovú brizolit. Byt je s pôvodným jadrom murovaným a obloženým keramickým obkladom, sú keramické dlažby, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smalt a klasickými pákovými batériami, je šporák s elektrickou rúrou a sporák elektrický, linka dlhá 2,4m, je vykurovaný lokálne na pevné palivo spolu s dodávkou teplej vody z el. bojlera. Podlahy sú v izbách aj chodbe laminátové striedané s keramickou dlažbou, rovné stropy, dvere klasické vstupné plastové vlysové. Je orientovaný oknami na západ, juh a východ.
Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, elektriku, centrálny rozvod tepla z kotolne v dome bol zrušený a vodovod je obecný. Je možné parkovanie pred domom, je detské ihrisko.
nameraná plocha je 84,49m2 čo je viac ako je uvádzané v zmluve v KN 81,68 o 2,81m2 aj viac, ako je v pomôckach podľa VUB, kde je rozmer len 70,30m2, ale s evidentnou chybou pri výpočte.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: komíny, kočíkáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
TECHNICKÝ STAV
Stavba domu bola dokončená v roku 1969. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto priemerná, pôvodný stav. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav odborne na 80 rokov.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719