Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Zlaté Klasy, katastrálne územie Rastice, Okresný úrad Dunajská Streda- Katastrálny odbor na LV č. 1412 ako:
" stavba - rodinný dom bez súp. č., ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1216/73 v podiele 1/1
" pozemok C-KN parc. č. 1216/73 o výmere 215 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
" pozemok C-KN parc. č. 1216/36 o výmere 108 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotená nehnuteľnosť sa nachádza v okrese Dunajská Streda, obec Zlaté Klasy, k.ú. Rastice v okrajovej obytnej časti obce.
Obec Zlaté Klasy sa nachádza vo vzdialenosti 15 km od okresného mesta Dunajská Streda a 30 km od hlavného mesta SR Bratislavy.
Podľa aktuálnych údajov ŠÚ SR má obec Zlaté Klasy cca 3500 obyvateľov.
V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu.
Prístup k objektu je po verejnej spevnenej komunikácii, pred objektom je možnosť parkovania.
V obci je v dosahu autobusová doprava.
Hustotu obyvateľstva v okolí rodinného domu hodnotím ako priemernú.
Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je čiastočne vhodná, čiastočne nevhodná.
Vzhľadom na blízku vzdialenosť Bratislavy obyvatelia obce môžu využívať pracovné príležitosti hlavného mesta.
Evidovaná miera nezamestnanosti pre Bratislavu je podľa aktuálnych informácií ŠÚ SR najnižšia z celého územia SR, do 10 % - údaje 4/2016.
Podľa informácií z miestnych realitných kancelárií, inzertných periodík a internetu je dopyt po podobných nehnuteľnostiach nižší ako ponuka.
Obyvateľstvu obce sú k dispozícii základné služby - obecný úrad, pošta, MŠ, ZŠ, základná sieť obchodov a služieb, pohostinské zariadenia, zariadenie pre opravu a údržbu motorových vozidiel, zdravotné stredisko, lekáreň, pobočky bánk, knižnica, futbalové ihrisko,
Na pozemku je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.
Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je bežný hluk a prašnosť od dopravy.
Na pozemku nie je rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu.
Rodinný dom, p.č. 1216/73, k.ú. Rastice
Hodnoteným je rodinný dom postavený na pozemku parc. č. 1216/73 v k.ú. Rastice, obec Zlaté Klasy, okres Dunajská streda. Objekt je prístupný po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrorozvod.
Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Rodinný dom je rozostavaný, na stavbu rodinného domu bolo vydané stavebné povolenie stavebníkom Ľubomírovi Horváthovi s Oktáviou Horváthovou s právoplatnosťou dňa 15.6.2009. Dokončenosť jednotlivých konštrukcií vyjadrujem v percentách. Vek domu vzťahujem k roku 2011.
Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza predsieň, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, a jedálňou, chodba, 3 izby.
Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic PORFIX hr. 375 mm. Vnútorné priečky sú murované. Strop nad prízemím je keramický. Strecha je valbová, krov drevený, krytina strechy Mediterran. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného a hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v kúpeľni je vyhotovený keramický obklad. Dom je zateplený bez vonkajšej omietky. Vonkajšia omietka bude na báze umelých látok. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Dvere sú drevené plné alebo čiastočne presklené. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo. Radiátory sú oceľové vykurovacie panely. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. V dome je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie. Elektroinštalácia je svetelná, motorická s automatickým istením. Zariaďovacie predmety: Kúpeľňa - plastová rohová vaňa, keramické umývadlo, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou combi. Vodovodné batérie sú pákové.
Rodinný dom je priebežne udržiavaný, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.
Elektrická prípojka
Rodinný dom je napojený na elektrorozvod zemnou prípojkou NN.
Kanalizačná prípojka
Napojenie na verejnú kanalizáciu je prípojkou z plastových rúr.
Prístrešky
Prístrešky z bočnej strany domu (nad vchodom a kotolňa).
Vodovodná prípojka
Napojenie na verejný vodovod je prípojkou z plastových rúr.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom.
Terasa v prednej časti domu
" stavba - rodinný dom bez súp. č., ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1216/73 v podiele 1/1
" pozemok C-KN parc. č. 1216/73 o výmere 215 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
" pozemok C-KN parc. č. 1216/36 o výmere 108 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotená nehnuteľnosť sa nachádza v okrese Dunajská Streda, obec Zlaté Klasy, k.ú. Rastice v okrajovej obytnej časti obce.
Obec Zlaté Klasy sa nachádza vo vzdialenosti 15 km od okresného mesta Dunajská Streda a 30 km od hlavného mesta SR Bratislavy.
Podľa aktuálnych údajov ŠÚ SR má obec Zlaté Klasy cca 3500 obyvateľov.
V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu.
Prístup k objektu je po verejnej spevnenej komunikácii, pred objektom je možnosť parkovania.
V obci je v dosahu autobusová doprava.
Hustotu obyvateľstva v okolí rodinného domu hodnotím ako priemernú.
Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je čiastočne vhodná, čiastočne nevhodná.
Vzhľadom na blízku vzdialenosť Bratislavy obyvatelia obce môžu využívať pracovné príležitosti hlavného mesta.
Evidovaná miera nezamestnanosti pre Bratislavu je podľa aktuálnych informácií ŠÚ SR najnižšia z celého územia SR, do 10 % - údaje 4/2016.
Podľa informácií z miestnych realitných kancelárií, inzertných periodík a internetu je dopyt po podobných nehnuteľnostiach nižší ako ponuka.
Obyvateľstvu obce sú k dispozícii základné služby - obecný úrad, pošta, MŠ, ZŠ, základná sieť obchodov a služieb, pohostinské zariadenia, zariadenie pre opravu a údržbu motorových vozidiel, zdravotné stredisko, lekáreň, pobočky bánk, knižnica, futbalové ihrisko,
Na pozemku je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.
Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je bežný hluk a prašnosť od dopravy.
Na pozemku nie je rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu.
Rodinný dom, p.č. 1216/73, k.ú. Rastice
Hodnoteným je rodinný dom postavený na pozemku parc. č. 1216/73 v k.ú. Rastice, obec Zlaté Klasy, okres Dunajská streda. Objekt je prístupný po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrorozvod.
Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Rodinný dom je rozostavaný, na stavbu rodinného domu bolo vydané stavebné povolenie stavebníkom Ľubomírovi Horváthovi s Oktáviou Horváthovou s právoplatnosťou dňa 15.6.2009. Dokončenosť jednotlivých konštrukcií vyjadrujem v percentách. Vek domu vzťahujem k roku 2011.
Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza predsieň, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, a jedálňou, chodba, 3 izby.
Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic PORFIX hr. 375 mm. Vnútorné priečky sú murované. Strop nad prízemím je keramický. Strecha je valbová, krov drevený, krytina strechy Mediterran. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného a hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v kúpeľni je vyhotovený keramický obklad. Dom je zateplený bez vonkajšej omietky. Vonkajšia omietka bude na báze umelých látok. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Dvere sú drevené plné alebo čiastočne presklené. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo. Radiátory sú oceľové vykurovacie panely. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. V dome je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie. Elektroinštalácia je svetelná, motorická s automatickým istením. Zariaďovacie predmety: Kúpeľňa - plastová rohová vaňa, keramické umývadlo, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou combi. Vodovodné batérie sú pákové.
Rodinný dom je priebežne udržiavaný, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.
Elektrická prípojka
Rodinný dom je napojený na elektrorozvod zemnou prípojkou NN.
Kanalizačná prípojka
Napojenie na verejnú kanalizáciu je prípojkou z plastových rúr.
Prístrešky
Prístrešky z bočnej strany domu (nad vchodom a kotolňa).
Vodovodná prípojka
Napojenie na verejný vodovod je prípojkou z plastových rúr.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom.
Terasa v prednej časti domu
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719