Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Zemianska Olča, katastrálne územie Zemianska Olča, evidované Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor na LV č. 1203 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č.620, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 269 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 268 o výmere 521 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 269 o výmere 504 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Zemianska Olča v okrese Komárno a kraji Nitrianskom, na ulici Pekárska 14, staršie stavby nižšieho štandardu, objekt je orientovaný na rovine pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na Juh.
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.620 na KNC parc.č.269 k.ú.Zemianska Olča
POPIS STAVBY
Jednopodlažný rodinný dom na rovine s 1x nadzemným podlažím z roku 1925 podľa miestneho zistenia a svedectva susedov, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 1xizba s kuchyňou a WC s kúpelňou spolu. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku a vykurovaný je na pevné palivo s prípravou TÚV. Nie sú zvláštne konštrukcie. Príslušenstvo je malý sklad.

Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené
- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Drobná stavba: sklad na parc.č.KNC 269 k.ú.Zemianska Olča
POPIS STAVBY
Jednopodlažný sklad z roku 1925 podľa susedov a čestného vyhlásenia. Nepálená tehla.
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu
- Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka Znalecký posudok č. 69/2016 - znalec Ing. Miroslav Ferkl tf. 0903514166 99
- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - dvojité rámové (von a dnu otváravé)
- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
- Vnútorné rozvody plynu - inštalácia plynu

Plot: Predný
Plot z roku 2015 na parc.č.269 dielce latkové na podmurovke a plechová brána s drevenou výplňou a bránička do vyšky 1,580m s podmurovkou na betonovom zaklade. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2009 na parc.č.269. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická prípojka vodiče 4xAYKY 16mm2 z roku 2009 na parc.č.269. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 2009 na parc.č.269. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: spevnená plocha
betonový chodník dn 100 z roku 2009 na parc.č.269. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa odborný odhad objemu 3,0m3 z roku 2009 na parc.č.269. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta z roku 2009 na parc.č.269. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod
plynovodná prípojka oceľ DN 25 z roku 1970 na parc.č.269. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: altánok
altánok drevený z roku 2009 na parc.č.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719