Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obci Neded, katastrálne územie Neded, Okresný úrad Šaľa - katastrálny odbor na LV č. 580 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č.661, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 471 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 471 o výmere 359 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Hodnotený sa nachádza v rekreačnej a obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v časti obce Neded, ktorá predstavuje dobre dostupnú okrajovú časť zastavaného územia obce od centra obce Šala 15km a Nitra 40,0km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a na rekreovanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti neprevyšujúcim ponuku. Obec má základnu občianskú vybavenosť ( škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s centrom a Nitrou, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody, kanalizácie a plynu.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.661 na KNC parc.č.471 k.ú.Neded
Jednopodlažný rodinný dom na rovine s 1xnadzemným podlažím z roku 1940, dispozične jeden byt s 3x izbami a príslušenstvom, kuchyňou, kúpelňa s WC, komora. Dom napojený na kanalizáciu do žumpy, na verejný vodovod, elektriku,vykurovaný bol plynom Gamatkami, teraz na pevné palivo prípravou TÚV s bojlerom.
Technické riešenie:
- Základy - kamenné - s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Drobná stavba: sklad na parc.č.471
Umiestnenie stavby: vedľa hlavného objektu
Dispozičné riešenie: sklad o jednej miestnosti s vrátami a dverami
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky do 15 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu; - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod.
- Strecha - krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná
- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia
- Vnútorné vybavenie - kuchynský sporák na tuhé palivo
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Plot: predný s odpadovým prístreškom
Plot s prístreškom na odpadové hospodárstvo z roku 2009 na parc.č.471, životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
Vodomerná šachta betonová s poklopom z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 80 rokov.

Vonkajšia úprava: betonové plochy
betonový okapový chodník monolit DN100 z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka DN 110 plast z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 80 rokov.

Vonkajšia úprava: plynová prípojka
plynová prípojka DN25 plast z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 80 rokov.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719