Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Sečovce, katastrálne územie Sečovce, Okresný úrad Trebišov - katastrálny odbor na LV č. 3326 ako:

- byt č. 19, vchod č. 54, na 3. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 166 ulici Obchodná v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 166, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 31, v 62/1000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 31 o výmere 345 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 166 postavený, v podiele 62/1000

Byt č. 19 v bytovom dome súp.č. 166 v k.ú. Sečovce
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má dva vchody, má jedno
podzemné podlažie, kde sú umiestnené pivnice, a štyri nadzemné podlažia, kde sa nachádzajú byty, na podlaží
sú dva byty, vo vchode je celkom osem bytov. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú
z prefabrikovaných panelov, dom je zateplený, úprava vonkajších fasád je na báze umelých látok, strecha je
plochá, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko je
železobetónové s povrchom nástupnice PVC, na podestách je PVC. Dom nemá výťah, je napojený na rozvody
vody, elektriny, kanalizácie, teplonosné rozvody, chránený je bleskozvodom. Dom je udržiavaný, poškodenie
prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská,
pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho
podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické,
plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt
umiestnený.

Byt č. 19 na 3. - najvyššom poschodí je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a
pivnica v suteréne domu, byt má balkón. Byt napojený je na rozvody vody, elektriny, kanalizácie, teplonosné
rozvody, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody s meračmi, vykurovaný je ústredným
kúrením, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia je svetelná,
v kuchyni aj motorická s poistkovými automatmi. Okná sú plastové a drevené zdvojené so žalúziami, dvere
drevené plné hladké a presklené. Podlahy sú z laminátové a drevené parkety. Na stenách a stropoch sú hladké
omietky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria,
elektrický sporák s rúrou, digestor. Bytové jadro je pôvodné umakartové, kde je oceľová vaňa s oceľovým
umývadlom, nerezová páková batéria so sprchou, splachovací záchod je samostatný. Byt je trvalo obývaný,
udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a
spoluvlastnícky podiel k pozemku.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1971. Vzhľadom na vek,
stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.
Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu je zastavaný bytovým domom súp.č. 166. Nachádza sa v centre
mesta Sečovce v obchodno-obytnej časti so zástavbou bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Terén
je rovinatý, prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS.
Uvažované s povyšujúcim faktorom.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719