Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Zemplínska Nová Ves, katastrálne územie Zemplínsky Klečenov, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Trebišov na LV č. 151 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 2, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 76/2 v podiele 1/1
- stavba - samostatne stojaca garáž bez súp. čísla, ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 76/3 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 76/2 o výmere 229 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 76/3 o výmere 27 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 76/1 o výmere 359 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 77 o výmere 285m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 78 o výmere 3896 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1

Rodinný dom sa nachádza na ul. Úporská č. 30, v samostatnej obytnej časti Zemplínsky Klečenov obce Zemplínska Nová ves, okres Trebišov, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu. V mieste je doprava autobusová, minimálna občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce je cca. 1,90 km, centrum okresného mesta je vzdialené cca 12 km. Dom je štandardne vybavený, udržiavaný, orientácia obytných miestností je čiastočne vhodná, možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, v bezprostrednom okolí žiadne prírodné lokality.

RD súp.č. 2 na parc.č. 76/2 v k.ú. Zemplínsky Klečenov
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, manzardovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1969, prístavby v r. 1975 a 2000, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, - Schodisko - 1. PP - keramická dlažba - Strecha - krovy - manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; vane; samostatnej sprchy; kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie kovové - Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter,; 1. NP - lepené povlakové podlahy - Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák; odsávač pár; drezové umývadlo oceľové smaltované; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou; 1. NP - vstavané skrine - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Garáž na parc.č. 76/3
Stavba je jednopodlažná bez podpivničenia, má jedno nadzemné podlažie, krov pultový. Postavená bola v r. 2007, Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia. Stavba je udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Sklad s kotolňou na parc.č. 76/2
Stavba je pristavaná z východnej strany k rodinnému domu, postavená bola v r. 1975. Technické riešenie:- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších po

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719