Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Čiližská Radvaň, katastrálne územie Čiližská Radvaň, evidované Okresným úradom Dunajská Streda - katastrálny odbor na LV č. 99 ako:
- stavba - rodinný dom súpis. č. 392, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2144/160 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/24 o výmere 559 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/25 o výmere 606 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/26 o výmere 523 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/89 o výmere 174 m2, druh pozemku vodné plochy, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/160 o výmere 150 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Čiližská Radvaň, okres Dunajská Streda. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Dopravné spojenie s centrom D.Stredy 21km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.392 na parc.č.2144/160 k.ú.Čiližská Radvaň
POPIS STAVBY
Jednopodlažný rodinný dom z roku 2012 s jedným nadzemným podlažím podľa odborného zistenia, dom je s 1x bytom, 4x obytne miestnosti s komorou, kúpelňou, samostatným WC a kuchyňou. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do vlastnej žumpy v predzáhradke, vykurovaný ústredne plynom. Už je dokončený v kN vedený ako Rodinný dom.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - vstavané skrine
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
Nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu, skladobne prevažne do 360mm hrubý murovaný z tvárnice pieskovej YTONG, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené trámomové s podhľadom podbitím sadrokarton, strecha je stanová konštrukcia s krytinou keramická alebo betonová, sú okná zdvojené drevené Euro so žaluziami, vykurovanie je na plyn ústredné podlahové teplovodné, je rozvod vody studenej aj teplej vody v plaste s drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpelni je klasická plastová vaňa s obmurovaním, samostatná sprcha a WC s umývadlom, je aj samostatný WC bez umývadla, v stavanej skrini je plynový kotol turbo s bojler na TÚV, sú keramické obklady stien aj dlažby a v 4x izbe sú drevené a laminátové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dlžke 1,8m, je plynový sporák a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Sú klampiarské konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády je umelá tenkovrstvá omietka nad 2/3 4x bez finálnej úpravy.
Plot: predný na podmurovke
Predný plot na podmurovke do výšky 1,598m z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov, sú vráta a vrátka z oceľových dielcov uvažované, plot v čase obhliadky rozostavaný.
Vonkajšia úprava: žumpa
Malá betonová žumpa podľa vyjadrenia majiteľa objem 20-25,0m3 z roku 212 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovod z r
- stavba - rodinný dom súpis. č. 392, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2144/160 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/24 o výmere 559 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/25 o výmere 606 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/26 o výmere 523 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/89 o výmere 174 m2, druh pozemku vodné plochy, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/160 o výmere 150 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Čiližská Radvaň, okres Dunajská Streda. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Dopravné spojenie s centrom D.Stredy 21km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.392 na parc.č.2144/160 k.ú.Čiližská Radvaň
POPIS STAVBY
Jednopodlažný rodinný dom z roku 2012 s jedným nadzemným podlažím podľa odborného zistenia, dom je s 1x bytom, 4x obytne miestnosti s komorou, kúpelňou, samostatným WC a kuchyňou. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do vlastnej žumpy v predzáhradke, vykurovaný ústredne plynom. Už je dokončený v kN vedený ako Rodinný dom.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - vstavané skrine
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
Nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu, skladobne prevažne do 360mm hrubý murovaný z tvárnice pieskovej YTONG, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené trámomové s podhľadom podbitím sadrokarton, strecha je stanová konštrukcia s krytinou keramická alebo betonová, sú okná zdvojené drevené Euro so žaluziami, vykurovanie je na plyn ústredné podlahové teplovodné, je rozvod vody studenej aj teplej vody v plaste s drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpelni je klasická plastová vaňa s obmurovaním, samostatná sprcha a WC s umývadlom, je aj samostatný WC bez umývadla, v stavanej skrini je plynový kotol turbo s bojler na TÚV, sú keramické obklady stien aj dlažby a v 4x izbe sú drevené a laminátové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dlžke 1,8m, je plynový sporák a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Sú klampiarské konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády je umelá tenkovrstvá omietka nad 2/3 4x bez finálnej úpravy.
Plot: predný na podmurovke
Predný plot na podmurovke do výšky 1,598m z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov, sú vráta a vrátka z oceľových dielcov uvažované, plot v čase obhliadky rozostavaný.
Vonkajšia úprava: žumpa
Malá betonová žumpa podľa vyjadrenia majiteľa objem 20-25,0m3 z roku 212 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovod z r
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719