Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senica, obci Kúty, katastrálne územie Kúty, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Senica na LV č. 208 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 675, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 359/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 359/2 o výmere 117 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 359/1 o výmere 6 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 359/3 o výmere 28 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 359/4 o výmere 174 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Rodinný dom sa nachádza na ul. Brnenská v úzkom centre obce Kúty, okres Senica v zástavbe rodinných domov štandardného vybavenia, v blízkosti kostola. Centrum okresného mesta je vzdialené cca 29 km, doprava je prímestská autobusová a vlak. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Vybavenosť obce je základná, kompletná je v okresnom meste. Dom je udržiavaný, vyžaduje drobnú údržbu, orientácia obytných miestností je na JZ stranu. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km, možnosť rozšírenia je do trojnásobku súčasnej zástavby, zmena zástavby je bez zmeny.
Rodinný dom súp.č. 675 na parc. č. 359/2 v k. ú. Kúty
Dom je koncový v radovej zástavbe rodinných domov, má jedno nadzemné podlažie, z prevažnej časti je podpivničený, v povalovom priestore má vybudovanú jednu podkrovnú miestnosť. Dom pozostáva z pôvodnej časti z r. 1945 a prístavby z r. 1995, užívaný je za účelom trvalého bývania ako rodinný dom. Základy betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové nosné murivo je v pôvodnej časti z kvádry, v prístavbe z tehly hr. do 40 cm, vonkajšie fasády z brizolitu, v časti pri vstupe do pivnice je keramický obklad nadzemnej časti podzemného podlažia, deliace konštrukcie murované. Stropy sú s rovným podhľadom, železobetónové nad PP a I.NP a drevený trámový nad podkrovnou miestnosťou. Strecha je sedlového tvaru, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody sú betónové s povrchom nástupnice z keramickej dlažby. Okná sú drevené dvojité so žalúziami, na jednom je aj vonkajšia plastová roleta, v PP sú okná oceľové jednoduché na jednom je vonkajšia kovová mreža, dvere drevené plné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú dosky alebo PVC, v ostatných je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné, kotlom na tuhé palivo a oceľovými radiátormi. V dome sú rozvody studenej a teplej vody napojené na verejný rozvod, zdrojom teplej je elektrický bojler. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Kanalizácia je odvedená do žumpy, z ulice je možnosť napojenia aj na verejný rozvod kanalizácie a plynu. Z vnútorného vybavenia sa v PP nachádza kotol ÚK, bojler, v I.NP v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien, samostatná sprcha s keramickým obkladom. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, vodovodná batéria obyčajná kohútová, elektrický sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. Podkrovná miestnosť je bez vybavenia. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je udržiavaný, vyžaduje drobnú údržbu.
Garáž na parc.č. 359/3
Je samostatne stojaca v záhrade rodinného domu, je jednopodlažná s montážnou jamou, strecha je sedlového tvaru s povalovým priestorom, základy sú betónové, zvislé obvodové nosné konštrukcie sú murované hr. do 30 cm, krytina strechy je škridla, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava fasád je vápenná štuková omietka, vnútorné omietky vápenné, podlahy betónové, strop s rovným podhľadom, presvetlenie garáže je sklobetónom, vráta sú výklopné s pohľadovou plochou hliníkovou, napojená je na rozvody elektrickej energie. Stavba je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.
Plot - betónové panely
Plot má betónové základy pod oceľovými stĺpikmi, v ktorých sú osadené betónové prefabrikované dosky. Začiatok užívania v r. 1995.
Plot - drevená výplň
Plot má betónové základy pod murovanými stĺpikmi, výplň je drevená v oceľových rámoch, v plote sú osadené jedny drevené plotové vráta a vrátka. Začiatok užívania v r. 1995.
Vodovodná prípojka
Jedná a o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice. Začiatok užívania v r. 1995.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do žumpy. Začiatok užívania v r. 1995.
Žumpa
Žumpa je z monolitického betónu, nachádza sa na dvore parc. č. 359/4. Začiatok užívania v r. 1995.
Elektrická prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod elektriny z ulice. Začiatok užívania v r. 1995.
Vonkajšie schody
Jedná sa o vonkajšie betónové schody do pivnice s povrchom nástupnice z keramickej dlažby. Začiatok užívania v r. 1995.
- stavba - rodinný dom súp. č. 675, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 359/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 359/2 o výmere 117 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 359/1 o výmere 6 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 359/3 o výmere 28 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 359/4 o výmere 174 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Rodinný dom sa nachádza na ul. Brnenská v úzkom centre obce Kúty, okres Senica v zástavbe rodinných domov štandardného vybavenia, v blízkosti kostola. Centrum okresného mesta je vzdialené cca 29 km, doprava je prímestská autobusová a vlak. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Vybavenosť obce je základná, kompletná je v okresnom meste. Dom je udržiavaný, vyžaduje drobnú údržbu, orientácia obytných miestností je na JZ stranu. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km, možnosť rozšírenia je do trojnásobku súčasnej zástavby, zmena zástavby je bez zmeny.
Rodinný dom súp.č. 675 na parc. č. 359/2 v k. ú. Kúty
Dom je koncový v radovej zástavbe rodinných domov, má jedno nadzemné podlažie, z prevažnej časti je podpivničený, v povalovom priestore má vybudovanú jednu podkrovnú miestnosť. Dom pozostáva z pôvodnej časti z r. 1945 a prístavby z r. 1995, užívaný je za účelom trvalého bývania ako rodinný dom. Základy betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové nosné murivo je v pôvodnej časti z kvádry, v prístavbe z tehly hr. do 40 cm, vonkajšie fasády z brizolitu, v časti pri vstupe do pivnice je keramický obklad nadzemnej časti podzemného podlažia, deliace konštrukcie murované. Stropy sú s rovným podhľadom, železobetónové nad PP a I.NP a drevený trámový nad podkrovnou miestnosťou. Strecha je sedlového tvaru, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody sú betónové s povrchom nástupnice z keramickej dlažby. Okná sú drevené dvojité so žalúziami, na jednom je aj vonkajšia plastová roleta, v PP sú okná oceľové jednoduché na jednom je vonkajšia kovová mreža, dvere drevené plné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú dosky alebo PVC, v ostatných je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné, kotlom na tuhé palivo a oceľovými radiátormi. V dome sú rozvody studenej a teplej vody napojené na verejný rozvod, zdrojom teplej je elektrický bojler. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Kanalizácia je odvedená do žumpy, z ulice je možnosť napojenia aj na verejný rozvod kanalizácie a plynu. Z vnútorného vybavenia sa v PP nachádza kotol ÚK, bojler, v I.NP v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien, samostatná sprcha s keramickým obkladom. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, vodovodná batéria obyčajná kohútová, elektrický sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. Podkrovná miestnosť je bez vybavenia. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je udržiavaný, vyžaduje drobnú údržbu.
Garáž na parc.č. 359/3
Je samostatne stojaca v záhrade rodinného domu, je jednopodlažná s montážnou jamou, strecha je sedlového tvaru s povalovým priestorom, základy sú betónové, zvislé obvodové nosné konštrukcie sú murované hr. do 30 cm, krytina strechy je škridla, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava fasád je vápenná štuková omietka, vnútorné omietky vápenné, podlahy betónové, strop s rovným podhľadom, presvetlenie garáže je sklobetónom, vráta sú výklopné s pohľadovou plochou hliníkovou, napojená je na rozvody elektrickej energie. Stavba je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.
Plot - betónové panely
Plot má betónové základy pod oceľovými stĺpikmi, v ktorých sú osadené betónové prefabrikované dosky. Začiatok užívania v r. 1995.
Plot - drevená výplň
Plot má betónové základy pod murovanými stĺpikmi, výplň je drevená v oceľových rámoch, v plote sú osadené jedny drevené plotové vráta a vrátka. Začiatok užívania v r. 1995.
Vodovodná prípojka
Jedná a o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice. Začiatok užívania v r. 1995.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do žumpy. Začiatok užívania v r. 1995.
Žumpa
Žumpa je z monolitického betónu, nachádza sa na dvore parc. č. 359/4. Začiatok užívania v r. 1995.
Elektrická prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod elektriny z ulice. Začiatok užívania v r. 1995.
Vonkajšie schody
Jedná sa o vonkajšie betónové schody do pivnice s povrchom nástupnice z keramickej dlažby. Začiatok užívania v r. 1995.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0905 500 828, 0918 112 719