Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Nová Stráž, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 1769 ako:
- byt č. 4, vchod č. 2, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 170 na ulici Hlavná v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 170, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1712/164, v podiele 6379/25561
Bytový dom sa nachádza v časti obce Komárno - Nová Stráž ul. Hlavná č. 2. Dom je samostatný s 1 x vchod, tento má 4 byty, má 2 x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 2 NP/2NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra krajského mesta. V okolí bytového domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na sever, jedna obytný s kuchyňou na juh.
Byt trojizbový je v obytnom murovanom dome z roku 1970 podľa kolaudácie, dom bol vyhotovený atypovo v systéme murovanom, byt sa nachádza podľa LV na 1P v skutočnosti na 2.NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 2. NP, v prvom podzemnom sú umiestnené pivnice. Byt je od schodiska vľavo krajná sekcia, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strecha s krytinou asfaltové natavované pásy, klampiarske plech pozinkovaný, fasáda sú omietky brizolit. Byt je nadštandardne vybavený jadrom z murovaných materiálov po rekonštrukcii, keramické obklady a dlažby rozvody elektriny, vody a kanalizácie, samostatná sprcha s obložením, samostatné WC, 1 x umývadlo, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami 1 x so sprchou a elektroplynovým sporákom a odsávaním, je ústredne vykurovaný s vlastnou kotolňou a kotlom (je spoločná pre všetky 4 byty, každý má svoj kotol s dodávkou teplej vody. Podlahy sú keramické a lamináty v obývacej izbe, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne v kovových zárubniach, na plastových zdvojených oknách sú žalúzie, je klimatizácia. Je orientovaný oknami na juh a sever. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Nameraná plocha v byte a pivnici prakticky s minimálnym rozdielom súhlasí s plochou v podiele t. j. 63,79 m2, nameraná je 63,90 m2.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
- byt č. 4, vchod č. 2, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 170 na ulici Hlavná v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 170, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1712/164, v podiele 6379/25561
Bytový dom sa nachádza v časti obce Komárno - Nová Stráž ul. Hlavná č. 2. Dom je samostatný s 1 x vchod, tento má 4 byty, má 2 x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 2 NP/2NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra krajského mesta. V okolí bytového domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na sever, jedna obytný s kuchyňou na juh.
Byt trojizbový je v obytnom murovanom dome z roku 1970 podľa kolaudácie, dom bol vyhotovený atypovo v systéme murovanom, byt sa nachádza podľa LV na 1P v skutočnosti na 2.NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 2. NP, v prvom podzemnom sú umiestnené pivnice. Byt je od schodiska vľavo krajná sekcia, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strecha s krytinou asfaltové natavované pásy, klampiarske plech pozinkovaný, fasáda sú omietky brizolit. Byt je nadštandardne vybavený jadrom z murovaných materiálov po rekonštrukcii, keramické obklady a dlažby rozvody elektriny, vody a kanalizácie, samostatná sprcha s obložením, samostatné WC, 1 x umývadlo, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami 1 x so sprchou a elektroplynovým sporákom a odsávaním, je ústredne vykurovaný s vlastnou kotolňou a kotlom (je spoločná pre všetky 4 byty, každý má svoj kotol s dodávkou teplej vody. Podlahy sú keramické a lamináty v obývacej izbe, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne v kovových zárubniach, na plastových zdvojených oknách sú žalúzie, je klimatizácia. Je orientovaný oknami na juh a sever. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Nameraná plocha v byte a pivnici prakticky s minimálnym rozdielom súhlasí s plochou v podiele t. j. 63,79 m2, nameraná je 63,90 m2.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828