Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Turčianske Teplice, obci Dubové, katastrálne územie Dubové, Okresný úrad Turčianske Teplice - katastrálny odbor

1.na LV č. 1721 ako:
- stavba - rozostavaná stavba - rodinný dom, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 22/3 v podiele 1/1

2. na LV č. 1230 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 22/3 o výmere 115 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 22/2 o výmere 553 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 22/1 o výmere 759 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? + ?

Dom sa nachádza centre obce Dubové, okres Turčianske Teplice. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je po nespevnenej komunikácii, terén je mierny JV svah, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, plynu a elektriny. Orientácia obytných miestností je na JZ stranu, dom je v dobrom stave, vyžaduje dokončenie vonkajších úprav. Občianska vybavenosť v obci je základná, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 8 km, doprava je prímestská autobusová. V mieste je tiché prostredie, v blízkosti do 1 km sú lesy.

Rozostavaný RD na parc.č. 22/3, k.ú. Dubové
Dom je typu bungalov, samostatne stojaci v miernom JV svahu, je jednopodlažný, bez podpivničenia, bez stavebného využitia povalového priestoru, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácia je odvedená do ČOV. Základy betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie murované z tehly hr. do 40 cm, vonkajšie fasády na báze umelých látok, zateplené polystyrénom - nedokončené, deliace konštrukcie z presných tvárnic, vnútorné omietky stien a stropov hladké - v časti nedokončené, stropy keramické, krov drevený väznicový, krytina z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schody na povalu sťahovacie zabudované v strope s drevenými nástupnicami, dvere vstupné drevené bezpečnostné, interiérové sa nevyskytujú, okná z europrofilov so žalúziami, podlahy v obytných miestnostiach laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, ústredné vykurovanie je podlahové teplovodné plynovým kotlom kombi s ohrevom TÚV, elektroinštalácia svetelná aj motorická s automatickým istením - nedokončené zásuvky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza rohová kuchynská linka s kameninovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, zabudovaným sporákom a rúrou, pri linke keramický obklad stien. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, záchod je samostatný so zabudovanou nádržkou v stene s keramickým obkladom stien. Dom je trvalo obývaný, vyžaduje dokončenie vyššie spomenutých nekončených konštrukcii a vybavenia, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo istené. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 2008.

Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 2008.

Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 2008.

Čistička odpadových vôd
Začiatok užívania v roku 2008.

Plynová prípojka
Začiatok užívania v roku 2008.

Elektrická prípojka
Začiatok užívania v roku 2008.

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
Pozemok na parc.č. 22/1 tvorí záhradu za rodinným domom, parc.č. 22/2 tvorí prístup a dvor od ulice, parc.č. 22/3 je zastavaná RD. Pozemky sa nachádzajú v centre obce, v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je mierne svahovitý, prístup je po nespevnenej komunikácii, vybavenosť obce základná, doprava je autobusová. Uvažované je so zvýšenou východiskovou hodnotou - zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov vzhľadom na dobrú dostupnosť okresného mesta a blízkosť prírodných lokalít. Použitý je ponižujúci faktor vzhľadom na prístup po nespevnenej komunikácii a svahovitosť terénu.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719