Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obci Šahy, katastrálne územie Šahy, evidované Okresným úradom Levice - katastrálny odbor na LV č. 2470 ako:

- stavba - rodinný dom súpis. č. 141, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 151 v podiele 1/1,

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 151 o výmere 198 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 152 o výmere 257 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Hodnotený objekt sa nachádza v meste Šahy, v časti Mlynská ulici č.19. 38km je okresné mesto Levice a 80km je Krajské mesto Nitra.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.141 na KNC parc.č.151 k.ú.Šahy
Umiestnenie stavby: Na miernom južnom svahu do 5% na parc.č.151 k.ú.Šahy, dvojpodlažná po rekonštrukcii z roku 1930 a prístavbe v roku 2005. Je napojená na vodovod, kanalizáciu, elektriku. vykurovaná lokálne krbovou pecou na pevné palivo. Rozostavanosť je v dokončení podláh, dverí, omietok čiastočne, v druhom byte. Napojená na vodovod, kanalizáciu a elektriku.
Dispozičné riešenie: vstupný priestor je zo zádveria alebo cez garáž, kde je WC s umývadlom a vstup do povaly, zádverie s novými plastovými dverami a plastovým oknom, je kuchyňa z ktorej je vstup do kúpelne so samostatnou sprchou a umývadlom a obytná miestnosť presahujúca do prístavby v roku 1945 so zmenou úrovne podlahy vyrovnanou schodami. Do 1PP do 1/2ZP je prevažujúca časť klenbová tehlová pivnica so vstupom zvlakovými dverami zo západnej strany za zádverím.
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - kamenné - s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; 1. NP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - klenbové; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - plastové plné alebo zasklené; okná - 1. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; kozub - 1. NP - s uzatvoreným ohniskom
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením
Prístavba z roku 2008
Nový vstupný priestor dokončený do tejto podoby podľa pani Zlatice Bartošovej po kúpe domu v roku 2008
Prístavba z roku 1945
Druhý byt, čiastočne rekonštruovaná 1/3 ZP v novej konštrukcii múru z pálenej tehly podľa odborného zistenia z roku 1945.

Plot: plechový na parc.č.153
Plechový plot z VSž vlnitých dosák do výšky 2,0m na stlpiky do betónu. Na parc.č.153 oddeľujúcu parc.č.154. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
Vodovodná prípojka DN 25 plast, z roku 2005 na parc.č.KNC 151. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka DN110 plast, z roku 2005 na parc.č.KNC 151. Odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika
elektrická prípojka 1xCyky 10mmm2, z roku 2005 na parc.č.KNC 151. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody na parc.č.153
Vonkajšie schody na žb doske, z roku 1945 na parc.č.KNC 153 vstup do druhého bytu. Odborne stanovená životnosť 80 roko

Identifikácia pozemku: LV č.2470 k.ú.Šahy
Obec šahy má 7607 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti centrum ulica Mlynská, je možnosť vodovodu, elektriky, kanalizácie a zemný plyn, je spevnený prístup, je obytná a obchodná poloha, štvrť štandardných obytných a opravených domov, do centra 300m, pošta,základná škola 1-4,obchody, obecný úrad je v obci. Zastavaný rodinným domom v radovej zástavbe na úzkych pozemkoch parc.č.151 a 153. parc.č.153 v 1/2 spoluvlastníctve nie je predmetom objednávky. Nie je povyšujúci faktor, ponižujúci je úzky pozemok s problematickým prístupom do nádvoria na parc.č.152 a nevysporiadaný pozemok vstup na parc.č.153 do druhého bytu č.2 zadný. Pozemky 153 a 154 od neprispôsobivých susedov sú oddelené plotom nepriehľadným plechom 2,0m vysokým.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719