Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Streda nad Bodrogom, katastrálne územie Streda nad Bodrogom, evidované Okresný úrad Trebišov - katastrálny odbor na LV č. 1645 ako:

- byt č. 3, vchod č. 0, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 611 v podiele 1/1,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 611, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 937 v podiele 55/330,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 937 o výmere 165 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 611 postavený, v podiele 55/330.

Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v meste Streda nad Bodrogom , okres Trebišov , Košický kraj.

Leží v najjužnejšej časti Východoslovenskej nížiny a Trebišovského okresu, ako aj oblasti Medzibodrožie

v regióne Zemplín . Obec má 2 450 obyvateľov.

Verejné ustanovizne:

·Domov dôchodcov, Ružová 433/8

·Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny, vysunuté pracovisko Streda nad Bodrogom, ul. Ružová 10

·Obvodné oddelenie Policajného zboru, Ružová 14

Školstvo:

·MŠ

·ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským

·ZŠ s vyučovacím jazykom maďarským

·Základná umelecká škola

Doprava : autobusová a železničná .Vybavenosť v blízkosti bytového domu je na dobrej úrovni .

Bytový dom s.č.611 sa nachádza na ulici Kamenecká v okrajovej časti obce .

V blízkosti ohodnocovaného bytu sa nachádza materská škola , základná škola , centrum obchodov a služieb .

Dopravné spojenie do okresného mesta Trebišov cca. 35 min . Autom do centra mesta je taktiež do 35 min.

Severovýchodne od bytového domu sa nachádza prístupová komunikácia s parkovaním vo dvore pri bytovom dome . Juhozápadne od bytového domu sa nachádza vnútorný dvor v tichom prostredí so sedením a záhradkou .

Orientácia z obytných miestnosti je na juhozápadnú a juhovýchodnú svetovú stranu a z kuchyne je orientácia na severovýchodnú svetovú stranu.

Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete .


Byt č.3 ,v byt. dome s.č.611, ul. Kamenecká č.611, k.ú. Streda nad Bodrogom
Oceňovaný byt sa nachádza na 2. poschodí v murovanom bytovom dome s.č. 611 , na časti parcely
č. 937 , ktorý má suterén a 3. nadzemné podlažia . V suteréne bytového domu sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory , v nadzemných podlažiach bytového domu sa nachádzajú na každom podlaží po dva trojizbové byty .
Vstup do ohodnocovaného bytu je cez hlavný vstup z úrovne terénu do bytového domu a cez vnútorné spoločné schodište k ohodnocovanému bytu umiestnenému na 2.poschodí .
K ohodnocovanému bytu patrí aj pivnica , ktorá je umiestnená v suteréne .
Objekt patrí do skupiny - domy bytové typové s konštrukčnými sústavami murovanými . Konštrukčný systém je stenový murovaný z pálených tehál , strecha plochá zateplená so živičnou krytinou .
Klampiarske konštrukcie atiky , žľaby , zvody a parapety bytového domu pozinkované s povrchovou úpravou . Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená monolitickým železobetónovým schodiskom s povrchovou úpravou z liateho terazza bez výťahu .
Ohodnocovaný byt je vykurovaný zo spoločnej centrálnej kotolne .
Bytový dom pozostáva z jedného vstupu z úrovne terénu .

Stavebno - technický popis bytu:
Byt č. 3, nachádzajúci sa na 2.poschodí bytového domu s. č . 611 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, chodba , kúpeľňa , sklad , WC a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu .
Obhliadka vnútorných priestorov ohodnocovaného bytu mi nebola umožnená , obhliadka vonkajších priestorov je zdokumentovaná vo fotodokumentácií v prílohe posudku . Pri ohodnotení som postupoval podľa podkladov ( pôdorysný náčrt bytu ,fotodokumentácia vnútorných priestorov bytu ) predložených objednávateľom posudku .
Byt s bežným typovým štandardom vybavenia pôvodný bez vykonaných rekonštrukcií . Okná v oceňovanom byte pôvodné drevené zdvojené s dvojitým zasklením . Dvere na báze dreva hladké plné a presklené. Steny bytu s povrchovými úpravami omietkami štukovými a maľbami . Bytové jadro bytu pôvodné umakartové so vstupom do jadra plechovou stenou s plechovým dvierkami .
Kúpeľňa predpokladám že je pôvodná s plech. smaltovanou vaňou a umývadlom . Povrchové úpravy stien kúpeľne z keramických obkladov do výšky 2,00 m . Podlaha kúpeľne z keramickej dlažby .
WC pôvodné s vrchným splachovačom .
Kuchynská linka na báze dreva pôvodná , drez smaltovaný s obyčajnou kuchynskou batériou , sporák elektrický bez digestora . Za kuch. linkou obklad steny z dosky na báze dreva .
Podlaha v kuchyni PVC .
Podlaha v obytných miestnostiach pôvodná z PVC .

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to: poštová schránka, zvonček, všetka
jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie,
telefónu/,okrem tých , ktoré sú určené na spoločné užívanie.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v
podiele 55/330 .
Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné a zvislé izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
Stavebné úpravy bytu : - ohodnocovaný byt je pôvodný
Stavebné úpravy bytového domu :
- fasáda bytového domu je pôvodná s povrchovou úpravou škrabaný brizolit
- výplňové konštrukcie spoločných priestorov vchodové dvere vymenené za plastové EURO , od schodiska presvetlenie s dvoch strán podesty sklobetónové pôvodné
- strecha bytového domu pôvodná plochá so

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719