Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Snina, obci Stakčín, katastrálne územie Stakčín, Okresný úrad Snina- Katastrálny odbor na LV č. 504 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 16 na ulici Lesná, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1993/2 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1993/2 o výmere 114 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1993/1 o výmere 489 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1993/3 o výmere 21 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Stakčín je obec na Slovensku v okrese Snina. Obec sa nachádza v údolí rieky Cirocha, medzi Sninou a Starinou, pri sútoku potokov Ternovec a Oľchovec. Je obkolesená na juhu južným úpätím masívu Nastaz, ktorý je súčasťou Bukovských vrchov a Vihorlatským pohorím.
Obec Stakčín je umiestnená 8 km východným smerom od okresného mesta Snina .
Do obce je možnosť autobusovej (SAD) dopravy a železničnej dopravy .
V obci sú vybudované všetky verejné inžinierske siete : ELI, verejný vodovod ,verejná kanalizácia a plynovod .
Obec Stakčín s počtom obyvateľov 2480 má vybudovanú základnú občiansku vybavenosť : obecný úrad, základná škola ,materská škola , pošta ,futbalové ihrisko, sieť obchodov a služieb, predajne potravín a rozličného tovaru, ambulancia praktického lekára , lekáreň.
Ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza vo svahovitom pozemku v okrajovej časti obce od okresného mesta Snina v blízkosti železničnej stanice .
Ohodnocovaný RD je samostatne stojací pri miestnej komunikácii v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov . Má dve nadzemné podlažia a čiastočné podzemné podlažie . Pozemok je z prednej strany od ulice oplotený. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.
Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody verejného vodovodu , kanalizácie , ELI . Možnosť napojenia na verejný rozvod plynu .
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.16 k.ú. Stakčín
Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 16 , na parc.č.1993/2, nachádzajúci sa na svahovitom pozemku v intraviláne obce Stakčín, kat. územie Stakčín , v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov v lokalite s bežným hlukom .
Údaje o veku RD mi neboli poskytnuté , na základe prehlásenia spoluvlastníčky ohodnocovaného RD a podľa odborného posúdenia znalcom bol začiatok užívania RD v roku 1987.
Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI , vodovodu a kanalizácie. RD nie je napojený na verejný rozvod zemného plynu( je však možnosť napojenia) .
Rodinný dom je čiastočne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami. Ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný. Fasáda RD je pôvodná s povrchovou úpravou zo striekanej brizolitovej omietky .
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
RD je riešený ako dvojpodlažný s čiastočným suterénom .
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je v súlade s pôdorysnými náčrtami suterénu , prízemia a poschodia RD , ktoré tvorí prílohu znaleckého posudku.
Hlavný vstup do RD je z čelnej strany dvora z úrovne terénu cez zádverie umiestnené na úrovni suterénu .
V suteréne sa nachádzajú tieto miestnosti : zádverie - hlavný vstup do RD , schodisko do 1.NP RD , 2 x sklad , kotolňa na tuhé palivo , sklad pod schodiskom .
V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba od schodiska zo suterénu , obývacia izba s loggiou , špajza , kuchyňa , zadná izba , WC , kúpelňa , zadverie východu do zadného dvora a schodište do 2. NP .
V 2.NP do ktorého je vstup cez vnútorné žb.schodište nachádzajú tieto miestnosti :chodba , 3 x izba , loggia , kuchynský kút s nerezovým drezom .
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :
Základy RD sú betónové bez zvislej izolácie proti vode . Obvodové murivo celého RD je murované z porobetónových tvárnic hr. 35 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo striekanej brizolitovej omietky .
Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál .
Strop nad suterénom a 1.NP je železobetónový s rovným podhľadom , strop nad 2.NP . Vonkajšie omietky striekané brizolitové a vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové .
Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi , plechovými oceľovými článkovými radiátormi a kotlom stacionárnym na tuhé palivo umiestneným v kotolni v suteréne RD . Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený el.zásobníkovým ohrievačom TÚV, ktorý je umiestnený v kúpelni na 1.NP RD .
ELI v RD je riešená rozvodmi 220 V a 380 V( na zadnej fasáde 1.NP ) . Rozvádzač ELI umiestnený v 1.NP s poistkami .
Strecha RD je plochá pultová s krytinou z pozinkovaného plechu na debnení . Klampiarske konštrukcie pozinkované ( žľaby a zvody) . Parapety pozinkované .
Okna a vchodové dvere na RD sú plastové EURO s izolačným dvojsklom . Schodisko v RD s nástupnicami a podstupnicami z tvrdého dreva. Na schodisku a chodbe drevený obklad steny do výšky
1 m.
Podlaha v suteréne RD betónový poter , podlaha v zádverí z keramickej dlažby , podlahy v obytných miestnostiach na prízemí plávajúce laminátové . V kuchyni ,kúpeľni a WC na prízemí keramická dlažba .
Podlaha obytných miestnosti a v kuchynskom kúte plávajúca laminátová , v jednej izbe PVC .
Kuchyňa v 1.NP s kuchynskou linkou na báze dreva . V kuchynskej zostave je umiestnený kuchynský sporák na PB , sporák na tuhé palivo bez digestora , drez nerezový s pákovou stojankovou batériou . Keramický obklad steny za kuchynskou linkou .
WC v prízemí pôvodné kombi . Kúpeľňa na prízemí RD pôvodná vybavená plechovou vaňou , umývadlom a automatickou práčkou . Steny kúpeľne a WC obložené keramickým obkladom do výšky v kúpelni 1,50 m , vo WC do výšky po strop. Podlaha kúpeľne a WC z keramickej dlaž
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 16 na ulici Lesná, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1993/2 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1993/2 o výmere 114 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1993/1 o výmere 489 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1993/3 o výmere 21 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Stakčín je obec na Slovensku v okrese Snina. Obec sa nachádza v údolí rieky Cirocha, medzi Sninou a Starinou, pri sútoku potokov Ternovec a Oľchovec. Je obkolesená na juhu južným úpätím masívu Nastaz, ktorý je súčasťou Bukovských vrchov a Vihorlatským pohorím.
Obec Stakčín je umiestnená 8 km východným smerom od okresného mesta Snina .
Do obce je možnosť autobusovej (SAD) dopravy a železničnej dopravy .
V obci sú vybudované všetky verejné inžinierske siete : ELI, verejný vodovod ,verejná kanalizácia a plynovod .
Obec Stakčín s počtom obyvateľov 2480 má vybudovanú základnú občiansku vybavenosť : obecný úrad, základná škola ,materská škola , pošta ,futbalové ihrisko, sieť obchodov a služieb, predajne potravín a rozličného tovaru, ambulancia praktického lekára , lekáreň.
Ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza vo svahovitom pozemku v okrajovej časti obce od okresného mesta Snina v blízkosti železničnej stanice .
Ohodnocovaný RD je samostatne stojací pri miestnej komunikácii v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov . Má dve nadzemné podlažia a čiastočné podzemné podlažie . Pozemok je z prednej strany od ulice oplotený. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.
Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody verejného vodovodu , kanalizácie , ELI . Možnosť napojenia na verejný rozvod plynu .
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.16 k.ú. Stakčín
Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 16 , na parc.č.1993/2, nachádzajúci sa na svahovitom pozemku v intraviláne obce Stakčín, kat. územie Stakčín , v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov v lokalite s bežným hlukom .
Údaje o veku RD mi neboli poskytnuté , na základe prehlásenia spoluvlastníčky ohodnocovaného RD a podľa odborného posúdenia znalcom bol začiatok užívania RD v roku 1987.
Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI , vodovodu a kanalizácie. RD nie je napojený na verejný rozvod zemného plynu( je však možnosť napojenia) .
Rodinný dom je čiastočne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami. Ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný. Fasáda RD je pôvodná s povrchovou úpravou zo striekanej brizolitovej omietky .
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
RD je riešený ako dvojpodlažný s čiastočným suterénom .
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je v súlade s pôdorysnými náčrtami suterénu , prízemia a poschodia RD , ktoré tvorí prílohu znaleckého posudku.
Hlavný vstup do RD je z čelnej strany dvora z úrovne terénu cez zádverie umiestnené na úrovni suterénu .
V suteréne sa nachádzajú tieto miestnosti : zádverie - hlavný vstup do RD , schodisko do 1.NP RD , 2 x sklad , kotolňa na tuhé palivo , sklad pod schodiskom .
V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba od schodiska zo suterénu , obývacia izba s loggiou , špajza , kuchyňa , zadná izba , WC , kúpelňa , zadverie východu do zadného dvora a schodište do 2. NP .
V 2.NP do ktorého je vstup cez vnútorné žb.schodište nachádzajú tieto miestnosti :chodba , 3 x izba , loggia , kuchynský kút s nerezovým drezom .
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :
Základy RD sú betónové bez zvislej izolácie proti vode . Obvodové murivo celého RD je murované z porobetónových tvárnic hr. 35 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo striekanej brizolitovej omietky .
Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál .
Strop nad suterénom a 1.NP je železobetónový s rovným podhľadom , strop nad 2.NP . Vonkajšie omietky striekané brizolitové a vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové .
Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi , plechovými oceľovými článkovými radiátormi a kotlom stacionárnym na tuhé palivo umiestneným v kotolni v suteréne RD . Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený el.zásobníkovým ohrievačom TÚV, ktorý je umiestnený v kúpelni na 1.NP RD .
ELI v RD je riešená rozvodmi 220 V a 380 V( na zadnej fasáde 1.NP ) . Rozvádzač ELI umiestnený v 1.NP s poistkami .
Strecha RD je plochá pultová s krytinou z pozinkovaného plechu na debnení . Klampiarske konštrukcie pozinkované ( žľaby a zvody) . Parapety pozinkované .
Okna a vchodové dvere na RD sú plastové EURO s izolačným dvojsklom . Schodisko v RD s nástupnicami a podstupnicami z tvrdého dreva. Na schodisku a chodbe drevený obklad steny do výšky
1 m.
Podlaha v suteréne RD betónový poter , podlaha v zádverí z keramickej dlažby , podlahy v obytných miestnostiach na prízemí plávajúce laminátové . V kuchyni ,kúpeľni a WC na prízemí keramická dlažba .
Podlaha obytných miestnosti a v kuchynskom kúte plávajúca laminátová , v jednej izbe PVC .
Kuchyňa v 1.NP s kuchynskou linkou na báze dreva . V kuchynskej zostave je umiestnený kuchynský sporák na PB , sporák na tuhé palivo bez digestora , drez nerezový s pákovou stojankovou batériou . Keramický obklad steny za kuchynskou linkou .
WC v prízemí pôvodné kombi . Kúpeľňa na prízemí RD pôvodná vybavená plechovou vaňou , umývadlom a automatickou práčkou . Steny kúpeľne a WC obložené keramickým obkladom do výšky v kúpelni 1,50 m , vo WC do výšky po strop. Podlaha kúpeľne a WC z keramickej dlaž
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719