Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, obci Vyhne, katastrálne územie Vyhne, Okresný úrad Žiar nad Hronom- katastrálny odbor na LV č. 1130 ako:
- byt č. 1, vchod č. 0, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 66 na ulici Vyhne v podiele ? + ?
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 66, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 498/2, v podiele 46/234
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 498/2 o výmere 181 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 66 postavený, v podiele 46/234
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má dva vstupy, má podzemné podlažie, kde sú umiestnené pivnice, má III. nadzemné podlažia, kde sú byty, v danom vchode po dva na podlažie. Dom nie je zateplený, nemá výťahy, napojený je na verejné rozvody, vody, kanalizácie, elektriny, plynu. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. 45, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, krov je sedlového tvaru s valbami, strešná krytina z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom z liateho terazza, na podestách je keramická dlažba, okná na schodiskách drevené zdvojené, vchodové dvere sú drevené presklené. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 1 na 1. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, a dve pivnice nachádzajúca v suteréne domu, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je zrekonštruovaný, v byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi. Podlahy v kúpeľni s WC sú z keramickej dlažby, v ostatných miestnostiach je podlaha laminátová. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je murované, kde z vnútorného vybavenia sa v kúpeľni nachádza plastová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien, plynový kotol ÚK. V kuchyni sa nachádza delená kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad steny pri linke. V jednej izbe je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1957. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.
POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu je v celosti zastavaný bytovým domom súp.č. 66. Nachádza sa v zastavanom území obce Vyhne v centrálnej obytnej časti so zástavbou bytových domov. Terén je mierny severný svah, prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Uvažované s povyšujúcim faktorom.
- byt č. 1, vchod č. 0, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 66 na ulici Vyhne v podiele ? + ?
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 66, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 498/2, v podiele 46/234
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 498/2 o výmere 181 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 66 postavený, v podiele 46/234
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má dva vstupy, má podzemné podlažie, kde sú umiestnené pivnice, má III. nadzemné podlažia, kde sú byty, v danom vchode po dva na podlažie. Dom nie je zateplený, nemá výťahy, napojený je na verejné rozvody, vody, kanalizácie, elektriny, plynu. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. 45, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, krov je sedlového tvaru s valbami, strešná krytina z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom z liateho terazza, na podestách je keramická dlažba, okná na schodiskách drevené zdvojené, vchodové dvere sú drevené presklené. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 1 na 1. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, a dve pivnice nachádzajúca v suteréne domu, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je zrekonštruovaný, v byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi. Podlahy v kúpeľni s WC sú z keramickej dlažby, v ostatných miestnostiach je podlaha laminátová. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je murované, kde z vnútorného vybavenia sa v kúpeľni nachádza plastová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien, plynový kotol ÚK. V kuchyni sa nachádza delená kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad steny pri linke. V jednej izbe je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1957. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.
POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu je v celosti zastavaný bytovým domom súp.č. 66. Nachádza sa v zastavanom území obce Vyhne v centrálnej obytnej časti so zástavbou bytových domov. Terén je mierny severný svah, prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Uvažované s povyšujúcim faktorom.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719