Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor na LV č. 5350 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č.1295, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5295 v podiele 1/1
- stavba - garáž súp. č.4205, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5294 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5294 o výmere 42 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5295 o výmere 360 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5296 o výmere 399 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v obytnej a priemyselnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v časti obce Komárno, od centra obce 1,5km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie aj na podnikanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti stredným. Obec má základnu aj vyššiu občianskú vybavenosť. Objekt je 1500m od centra a Dunaja. Dopravné spojenie s centrom Krajského mesta Nitra 82km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je do 90 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody, plynu a kanalizácie.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.1295 na parc.č.5295 k.ú.Komárno
Umiestnenie stavby:
Trojpodlažný (čiastočne podpivničená prístavba do 1/3 zastavanej plochy) samostatne stojaci rodinný dom z roku 1962 s prístavbou a nadstavbou z roku 1976 s prevažne valbovou strechou a keramickou krytinou (časť
strechy je plochá nad nadstavbou), v ulici štandardných domov nových a starších so záhradami. V záhrade sú pozostatky veľkých skleníkov. Napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu a plyn a vykurovaný v súčasnosti len pôvodný byt ústredne na plyn. Druhý byt je vyrabovaný bez kotla, telies, a bez vybavenia zariaďovacími predmetmi.
K domu patrí dvojgaráž s dieľňou, ako samostatným objektom.
Dispozičné riešenie:
Vstup je riešený do oboch bytov samostatne, z terasy do zádveria, kde je vstup priamo do kuchyne a komory, a vstup do troch izieb, a funkčnej kúpelne s kotlom ÚK nástenným plynovým. Do druhého bytu tiež z terasy a do schodiskového priestoru, kde je vstup do kuchyne a kúpelne vyrabovanej a do kotolne v 1PP o jednej miestnosti. Na druhom podlaží je vstup do troch izieb s terasou-loggiou.
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 2. NP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Prístavba z roku 1976
Podlažie do 1/3 ZP
Prístavba z roku 1976
Prístavba druhého bytu a rozšírenie kuchyne v pôvodnom dome z roku 1976

Garáž: Garáž s.č.4205 na KNC parc.č.5294 k.ú.Komárno
Umiestnenie stavby: Jednopodlažná murovaná s plochou strechou, vedľa rodinného domu s výjazdom na ulicu Priemyselná.
Dispozičné riešenie: státie pre dve autá osobné s priestorom na dieľňu
Technické riešenie: