Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Marcelová, katastrálne územie Krátke Kesy, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor na LV č. 720 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 303, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 187/6 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 187/5 o výmere 1525 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 187/6 o výmere 940 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Marcelová v kraji Nitrianskom, od Komárna 17km do tejto okrajovej poľnohospodárskej časti Krátke Kesy, ulica Poštová č.6, na bočnej ulici v zóne nových a rozostavaných rodinných domov 1500m od obecného úradu, objekt je orientovaný na rovine, pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa spevnenej prístupovej komunikácie. Ulica je s povrchom asfaltovým, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je autobus 500m, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.303 na KNC parc.č.187/6 k.ú.Krátke Kesy
Jednopodlažný rodinný dom na rovine, so zemnou pivnicou s 1x nadzemným podlažím z roku 1976, dispozične je vstupná časť hala s prístupom do 3x izby, chodby a 2x kuchyne, z chodby je prístup do komory a kúpelne aj samostatného WC ako práčovne s umývadlom a sprchou, kuchyňa je prístupná aj zo záhrady, je to 2x byt 1+2i s príslušenstvom. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku a vykurovaný bol na plyn ústredne aj Gamatkami a na pevné palivo 1x pecou s prípravou TÚV v elektrickom bojleri viď foto. Ku dňu 27.11.2015 bol odsávač demontovaný.

Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…); - lokálne - plynové kachle
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z kvádry škvárovej skladobne do 420mm, založené na betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú drevené s roletami plastovými, dvere sú náplňové, stropy sú drevené rovné s podbitím omietka na rákos, vonkajšie omietky sú brizolit 4x do 2/3 a do 1/3 je keramický obklad, je rozvod elektriky na 230/400V poistky. Vybáva je kuchyňa linka na báze dreva 2x spolu 6,8m s drezom smalt aj nerez, šporák na plyn 2x aj s odsávaním, jednoduché baterie ventilové 2x a 1x so sprchou, je umývadlo a vaňa plechová s obkladom, obklad keramický je nad 1,35m. Strecha je valbová s keramickou dvojdrážkou a azc na debnení čiastočne, sú klampiarské konštrukcie aj ostatné pozinkované. Podlahy sú prevažne PVC a dlažby. 1x gamat plynové lokálne vykurovanie.

Drobná stavba: sklad na parc.č.187/6
POPIS STAVBY
Murovaný sklad z roku 1980 podľa odbornej materiálovej charakteristiky

Plot: predný na podmurovke s bránou
Plot z roku 1976 na parc.č.187/6 ramové pletivo na podmurovke do výšky 1,350m, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1976 na parc.č.187/6. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajši

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719