Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Michalovce, katastrálne územie Michalovce, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor

1. na LV č. 6645 ako:
- byt č. 8, vchod č. 39, na 1.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1324 na ulici J. Murgaša v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1324, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3921 v podiele 5103/262156

2. na LV č. 9169 ako:
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3921 o výmere 1084 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1324 postavený, v podiele 5103/262156

Byt č. 8 v bytovom dome súp.č. 1324 v k.ú. Michalovce
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má šytri vstupy, má jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice, dom má IV. nadzemné podlažia, kde sú byty, v danom vchode po tri na podlažie. Dom je kompletne zateplený, strecha je plochá, dom nemá výťahy, má vyregulované ústredné kúrenie, základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko je železobetónové s povrchom z terazza, na podestách je keramická dlažba, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete, je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 8 na 1. poschodí je dvojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, a pivnica nachádzajúca sa v suteréne domu, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je zrekonštruovaný, v byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi. Podlahy obytných miestností sú laminátové, v ostaných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je murované, kde z vnútorného vybavenia sa nachádza menšia vaňa, keramické umývadlo so skrinkou, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1966. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.

Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu je zastavaný bytovým domom súp.č. 1324. Nachádza sa v zastavanom území okresného mesta Michalovce v obytnej časti so zástavbou bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Terén je rovinatý, prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, do 10 min. peši sa nachádza úzke centrum mesta. Uvažované s povyšujúcim faktorom.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719