Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Bytčica, Okresný úrad Žilina- katastrálny odbor na LV 1512 ako:

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1363/17 o výmere 494 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1363/38 o výmere 44 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1363/39 o výmere 429 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1



Posudzované nehnuteľnosti 3x KNC parcely, sa nachádzajú, ako je vidno snímka z KN mapy, v priemyselnej a obchodnej zóne okrajovej časti obce Žilina v okrese Žilina, spevnená cesta asfaltová obojsmerná s názvom Dlhá je súbežná s Rajeckou cestou 3km do centra Krajského mesta, pozemky sú v mieste pod nadjazdom na rovine do 5%. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť vo Rajeckej doline a Malej Fatre, komunikačných a dopravných väzieb ku obytnej zóne veľmi vhodné.
Identifikácia pozemku: LV č.1512 k.ú.Bytčica
POPIS
Obec Mesto Žilina má 81382 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti k.ú.Bytčica zložený z 3x parciel na jednom mieste pod konštrukciou cestného nadjazdu. Stavby nie sú súčasťou tohto hodnotenia, sú udržované v Slovenskej správe ciest v časti zóne priemyselnej vedľa bývalej tehelne a bývalých mliekární Laktis, vedený v kultúre zastavaná plocha a nádvorie "ul.Dlhá", bod prístupu z Rajeckej ulice asfaltovou cestou priamo z nadjazdu na Dlhú ulicu, ku E 18 smeru Bratislava-Tatry sú to 3km, sú siete rozvody elektriky, plynu, vody a kanalizácie, podľa územného plánu obce je toto územie zóna pre priemysel. Je to rovina so železničnou vlečkou zo západu, ako povyšujúci faktor. Ponižujúce faktory sú v obmedzení skutočného využitia len na jeden účel. Uvedené odhadujeme odborne na ponižujúci koef. vo výške 0,2.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719