Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, obci Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom, Okresný úrad Žiar nad Hronom - katastrálny odbor na LV č. 2586 ako:

- byt č. 121, vchod č. 12, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 897 na ulici Pod Donátom v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 897, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1149/84, v podiele 6996/619909
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1149/84 o výmere 1138 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č.897 postavený, v podiele 6996/619909

Nehnuteľnosť - bytový dom s.č.897 s 3-izbovým bytom č.121 sa nachádza v katastri mesta Žiar nad Hronom - okresné mesto v širšom centre mesta na Pod Donátom č.12, cca 15 minút chôdze od centra mesta. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v rozsahu zemný rozvod sekundárnej siete elektrickej energie, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a telekomunikačné siete. Bytový dom je postavený na p.č.1149/84, pozemok je rovinatého charakteru, situovaný vo svojej pozdĺžnej osi v smere východ - západ, byt je situovaný na juh a sever. Má 3xvchod, 9x nadzemné podlažie. Oceňovaný byt sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží, jeho číslo je 121 vpravo. Dopravné i parkovacie možnosti sú dobré, prostredie je kľudné vhodné k bývaniu.

Byt: Byt č.121 v obytnom dome súp.č.897 na parc.č.1149/84 k.ú.Žiar nad Hronom
Byt 3izbový je v obytnom panelovom dome z roku 1989 typovom P1.15 bez občianskeho vybavenia, byt sa nachádza podľa LV na 1.NP, ale v skutočnosti na 1NP z celkovo 9.NP. Byt je od schodiska vpravo, je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, terazzo povrch. Dom má plochú strechu s krytinou asf.natavovaná, fasáda sú silikátové nátery na paneloch. Byt je vybavený kúpelňou a WC v novom jadre murovanom. Obklady keramické sú v kuchyni, kúpelni, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerez, šporákom elektrickým plynovým a batériami pakovými, je diaľkovo vykurovaný s dodávkou teplej vody z mestskej teplárne. Podlahy sú v izbe laminátové, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné, sú zdvojené okná plast so žalúziami. Je orientovaný na juh a sever. Dom má 3x vchod a 16 bytov vo vchode v 8x podlažiach. Nový vstup so signalizáciou a nátery stien v dome. Stav údržby je priemerný.
Nameraná plocha je 69,94m2.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: 3x výťah, kočíkáreň, sušiareň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, plynové, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Identifikácia pozemku: LV č.2586 k.ú.Žiar nad Hronom
Obec Žiar nad Hronom má 19862 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti Pod Donátom 12, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, rozvodov centrálneho kúrenia a TÚVvody a káblovej TV, je spevnený prístup, je obchodná a obytná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch. Zastavaný 9 podlažným obytným domom vedľa štandardných obytných domov. Poloha k centru pešej zóny je 1800m.
Je povyšujúci faktor polohy, nie je ponižujúci faktor.
Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719