Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Obid, katastrálne územie Obid, evidované Okresným úradom Nové Zámky - katastrálny odbor na LV č. 629 ako:

- stavba - rodinný dom súpis. č. 3767, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1308 v podiele 1/1,

- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1308 o výmere 687 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Obid okr.Nové Zámky, 4km od Šúrova, 4km Dunaj, 49km vzdialeného mesta okresného mesta a 87km krajské mesto Nitra. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim výrazne ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta Štúrovo a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 5 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady, bez negatívných vplyvov na okolie.


Rodinný dom: Rodinný dom s.č.3767 na parc.č.1308 k.ú.Obid
Umiestnenie stavby:
Jednopodlažný samostatne stojaci rodinný dom z roku 1930 s prístavbami 1965 a 2007 čiastočne bez vrát nedokončený so zatekajúcou strechou plochou bez funkčnej izolácie-čo je závada, v ulici štandardných domov nových a starších so záhradami. Tento hodnotený má dvor so zemnou pivnicou, nie je záhrada. Napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy a vykurovaný lokálne krbovou pieckou na pevné palivo a ústredne na plyn, momentálne odpojený.
Dispozičné riešenie:
Vstup je riešený z uzavretého gánku priamo do kuchyne, odkiaľ je vstup do troch izieb prechodnýchza sebou a do kúpelne, do WC bez umývadla s plesňami sa ide priamo z gánku. Pristavaná časť je prepojená strechou a sieťami, nie je dokončená nová kuchyňa ani žiadne vráta na sklade, chýbajú.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - oceľové; kozub - s uzatvoreným ohniskom
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Prístavba z roku 1965
Sklad v prestavbe na kuchyňu z roku 1965, zavedené siete v roku 2007
Prístavba z roku 2007
nezakreslená prístavba z roku 2007

Plot: predný plot
Plot pletivo do vyšky 1,7 s podmurovkou na betonovom zaklade, z roku 1965 na parc.č.KNC 1308 odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
Vodovodná prípojka plast DN40 z roku 1965 na parc.č.KNC 1308 odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia
Kanalizačná prípojka plast DN110 z roku 1965 na parc.č.KNC 1308 odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
Vodomerná šachta betonová s poklopom z roku 1965 na parc.č.KNC 1308 odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Betonové spevnené plochy z roku 1965 na parc.č.KNC 1308 odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika
Elektrická prípojka vzduch z roku 1965 na parc.č.KNC 1308 odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: plynovod
Plynovodná prípojka plast DN40 z roku 1975 na parc.č.KNC 1308 odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: zemná pivnica
Murovaná zemná pivnica zo stropom s VSŽ profilu zasypaná zemou z roku 1965 na parc.č.KNC 1308 odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: zemná pivnica vstup
Murovaná zemná pivnica zo stropom s VSŽ profilu zasypaná zemou- vstupné schodisko z roku 1965 na parc.č.KNC 1308 odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa
Betonová žumpa v zadnej časti domu z roku 196

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719