Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poprad, obci Štrba, katastrálne územie Štrba, evidované Okresný úrad Poprad - katastrálny odbor na LV č. 144 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č.257, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 109 v podiele 1/6 + 1/6 + 4/6
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 109 o výmere 503 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/6 + 1/6 + 4/6
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 110/3 o výmere 297 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/6 + 1/6 + 4/6
Rodinný dom sa nachádza v okrajovej JV obytnej časti obce Štrba na ul Hlavná č. 136, okres Poprad, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny južný svah, prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. V mieste je doprava vlak aj autobus, občianska vybavenosť základná, dostupnosť centra obce je cca. 550 m, centrum okresného mesta je cca 15,5 km. Dom je štandardne vybavený - nedokončená rekonštrukcia, vyžaduje dokončenie, orientácia obytných miestností je prevažne na južnú stranu, možnosť rozšírenia súčasnej zástavby. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.
Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je mierny južný svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť je základná.
RD súp.č. 257 na parc.č. 109 v k.ú. Štrba
Dom je samostatne stojaci v miernom južnom svahu, v uličnej zástavbe rodinných domov, dom nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, valbovú strechu s možnosťou dobudovania podkrovného podlažia. Dom bol daný do užívania v roku 1971, má nedokončenú rekonštrukciu, po jej dokončení možnosť využitia ako RD s dvomi bytovými jednotkami, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácie. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 2. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, - Schodisko - 1. NP, 2. NP - cementový poter - Strecha - krovy väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na debnení; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP, 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - dosky; 2. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 2. NP - odsávač pár - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. NP, 2. NP - umývadlo; 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 2. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu rozvod zemného plynu. Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie je trvalo obývaný, má nedokončenú rekonštrukciu, v I.NP nedokončená kúpeľňa s WC, v II.NP bez vybavenia kuchyne, zohľadnené percentom dokončenia. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.
Garáž na parc.č. 110/6 - GP č. 82/2015 zo dňa 01.06.2015
Garáž je samostatne stojaca na novovytvorenej parc.č. 110/6 - GP č. 82/015 v záhrade južne od RD s.č. 257, nie je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie, postavená bola v r. 1990, pozostáva z garáže, dielne a kuchyne. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - hrubé betónové; - vodorovná izolácia- Vnútorné rozvody vody - len studenej - Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistky. Stavba nemá dokončené klampiarske konštrukcie strechy, vnútorné omietky, rozvody IS, je bez vnútorného vybavenia kuchyne, vyžaduje dokončenie. Uvažovaná životnosť je 50 rokov.
Plot od ulice
Plot ohraničuje dvor od ulice, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výpl
- stavba - rodinný dom súp. č.257, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 109 v podiele 1/6 + 1/6 + 4/6
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 109 o výmere 503 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/6 + 1/6 + 4/6
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 110/3 o výmere 297 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/6 + 1/6 + 4/6
Rodinný dom sa nachádza v okrajovej JV obytnej časti obce Štrba na ul Hlavná č. 136, okres Poprad, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny južný svah, prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. V mieste je doprava vlak aj autobus, občianska vybavenosť základná, dostupnosť centra obce je cca. 550 m, centrum okresného mesta je cca 15,5 km. Dom je štandardne vybavený - nedokončená rekonštrukcia, vyžaduje dokončenie, orientácia obytných miestností je prevažne na južnú stranu, možnosť rozšírenia súčasnej zástavby. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.
Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je mierny južný svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť je základná.
RD súp.č. 257 na parc.č. 109 v k.ú. Štrba
Dom je samostatne stojaci v miernom južnom svahu, v uličnej zástavbe rodinných domov, dom nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, valbovú strechu s možnosťou dobudovania podkrovného podlažia. Dom bol daný do užívania v roku 1971, má nedokončenú rekonštrukciu, po jej dokončení možnosť využitia ako RD s dvomi bytovými jednotkami, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácie. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 2. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, - Schodisko - 1. NP, 2. NP - cementový poter - Strecha - krovy väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na debnení; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP, 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - dosky; 2. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 2. NP - odsávač pár - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. NP, 2. NP - umývadlo; 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 2. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu rozvod zemného plynu. Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie je trvalo obývaný, má nedokončenú rekonštrukciu, v I.NP nedokončená kúpeľňa s WC, v II.NP bez vybavenia kuchyne, zohľadnené percentom dokončenia. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.
Garáž na parc.č. 110/6 - GP č. 82/2015 zo dňa 01.06.2015
Garáž je samostatne stojaca na novovytvorenej parc.č. 110/6 - GP č. 82/015 v záhrade južne od RD s.č. 257, nie je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie, postavená bola v r. 1990, pozostáva z garáže, dielne a kuchyne. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - hrubé betónové; - vodorovná izolácia- Vnútorné rozvody vody - len studenej - Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistky. Stavba nemá dokončené klampiarske konštrukcie strechy, vnútorné omietky, rozvody IS, je bez vnútorného vybavenia kuchyne, vyžaduje dokončenie. Uvažovaná životnosť je 50 rokov.
Plot od ulice
Plot ohraničuje dvor od ulice, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výpl
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719