Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levoča, obci Levoča, katastrálne územie Levoča, evidované Okresný úrad Levoča - katastrálny odbor na LV č. 6166 ako:
- byt č. 12, vchod č. 63, na 1.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1741 v podiele ? + ?,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1741, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2041/7 v podiele 268/10000,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2041/7 o výmere 740 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1741 postavený, v podiele 268/10000.
Byt č. 12 v bytovom dome súp.č. 1741 v k.ú. Levoča
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, osadený je v južnom svahu, zo severnej strany má tri vstupy, z juhu dva, je terasový v častiach má 7 až 9.nadzemných podlaží. Dom je kompletne zateplený, strecha je plochá, dom má výťahy, základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby, na podestách a chodbách je keramická dlažba, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 12 na 1. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa na 1. poschodí domu, byt má balkón po celej dĺžke bytu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, , jedna izba je predelená sádrokartónovou priečkou, v byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi. Podlahy obytných miestností, v kuchyni, chodbe a v predsieni sú laminátové, v kúpeľni, WC a na balkóne je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké, vstupné bezpečnostné, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je panelové, kde z vnútorného vybavenia sa v kúpeľni nachádza rohová plastová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien. Splachovací záchod je samostatný s keramickým obkladom stien. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. V predsieni je vstavaný šatník. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1992. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.
POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu je zastavaný bytovým domom súp.č. 1741. Nachádza sa v zastavanom území okresného mesta Levoča v okrajovej obytnej časti so zástavbou bytových a rodinných domov a budov občianskej vybavenosti. Terén je južný svah, prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, do 10 min. peši sa nachádza úzke centrum mesta. Uvažované s povyšujúcim faktorom.
- byt č. 12, vchod č. 63, na 1.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1741 v podiele ? + ?,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1741, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2041/7 v podiele 268/10000,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2041/7 o výmere 740 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1741 postavený, v podiele 268/10000.
Byt č. 12 v bytovom dome súp.č. 1741 v k.ú. Levoča
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, osadený je v južnom svahu, zo severnej strany má tri vstupy, z juhu dva, je terasový v častiach má 7 až 9.nadzemných podlaží. Dom je kompletne zateplený, strecha je plochá, dom má výťahy, základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby, na podestách a chodbách je keramická dlažba, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 12 na 1. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa na 1. poschodí domu, byt má balkón po celej dĺžke bytu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, , jedna izba je predelená sádrokartónovou priečkou, v byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi. Podlahy obytných miestností, v kuchyni, chodbe a v predsieni sú laminátové, v kúpeľni, WC a na balkóne je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké, vstupné bezpečnostné, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je panelové, kde z vnútorného vybavenia sa v kúpeľni nachádza rohová plastová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien. Splachovací záchod je samostatný s keramickým obkladom stien. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. V predsieni je vstavaný šatník. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1992. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.
POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu je zastavaný bytovým domom súp.č. 1741. Nachádza sa v zastavanom území okresného mesta Levoča v okrajovej obytnej časti so zástavbou bytových a rodinných domov a budov občianskej vybavenosti. Terén je južný svah, prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, do 10 min. peši sa nachádza úzke centrum mesta. Uvažované s povyšujúcim faktorom.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719