Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obci Trstice, katastrálne územie Trstice, Okresný úrad Galanta - katastrálny odbor na LV č. 3267 ako:

- byt č. 4, vchod bez označenia, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 518 na Trstice podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 518, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 424/4, v podiele 2047/10000
- garáž číslo 4, vchod bez označenia, poschodie: suterén, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 518 na Trstice podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 518, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 424/4, v podiele 532/10000

Dom sa nachádza v obci Trstice. Dom je radový v rade obytných domov s 2x vchod, tento má 4 byty hodnotený je vpravo krajná sekcia, má 2x nadzemné a 1x podzemné podlažie, byt je na 2NP/2NP. Od krajského mesta Trnava je obec vzdialená približne 78km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 90 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.

Byt: Byt č. 4 v dome s.č.518 na parc.č.KNC 424/4 k.ú.Trstice
Byt 3i je v obytnom panelovom dome z roku 1975 podľa VUB výkaz č.3, dom bol vyhotovený technologiou TO.6B, Dom je s plochou pôvodnou strechou dvojvchodový, priemerne udržovaný oteplený, byt sa nachádza podľa LV na 1P, podľa zistenia na mieste samom pravý vchod č.0 na 2NP z celkovo 2.NP a v 1.PP sú umiestnená pivnice a spoločné a nebytové priestory. Byt je od schodiska bz výťahu vpravo vo vchode spolu 4 byty, je rekonštrukcia, stav v kuchyni viď foto, sporák na plyn, schodisko je štandartné terazzo povrch s olejovým náterom stien. Dom má rovnú plochú strechu s krytinou natavovaná asfaltová lepenka, fasáda silikátová. Byt je s murovaným jadrom s keramickým obkladom, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami je odsávač pár linka dlhá 3,2m, je vykurovaný lokálne plynom Gamatkami,centrálne vykurovanie spolu s dodávkou teplej vody bolo zrušené. Podlahy sú v izbách laminátové v chodbe keramické, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné protipožiarne, na plastových zdvojených oknách sú žalúzie kovové interiérové. Je orientovaný oknami na západ a východ, loggia je na východ. Znalec nameral plochu 73,63m2 s výmerou pivnice podľa výkazu VUB a.s. nakoľko mu vlastníčka odmietla ukázať pivnicu aj garáž v pôvodnom zameraní 16.8.2012 a vôbec sa nezúčastnila obhliadky dňa 28.7.2015.
S vlastníctvom bytu (znalec použil pomôcku porovnateľnej bytovky) je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, sušiareň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Nebytový priestor: garáž-priestor č.2-4 v dome s.č.518 na parc.č.424/4 k.ú.Trstice
Garáž v 1PP s vrátami výklopnými oceľovými, podlaha cementový poter, je svetelná elektrika. Znalec zistil plochu 21,00m2 podľa odborného odhadu a porovnateľného typu nebytového priestoru, nakoľko mu vlastníčka odmietla ukázať pivnicu aj garáž. Vo výpise z listu vlastníctva sa nedá plocha porovnať, nakoľko je vedené nezmyselné číslo 532/10000, ako podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719