Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poprad, obci Spišská Teplica, katastrálne územie Spišská Teplica, Okresný úrad Poprad- Katastrálny odbor na LV č. 657 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 183 na ulici Družstevná, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 408 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 408 o výmere 480 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený RD súp. č.183 sa nachádza v zastavanom území obce Spišská Teplica,
blízko ku okraju obce a obecnému ihrisku , v okrese Poprad prístup ku nehnuteľnosti je od lúky ( parc. č.524/1 s kultúrou orná pôda registri Kn-C LV nezaložené ) poľnou cestou, alebo aj cez parcelu č.409. Obec leží v najzápadnejšej časti spišského regiónu do 3 km od mesta Poprad. Rodinný dom je postavený v individuálnej zástavbe rodinných domov. V danej lokalite hodnotím dopyt po domových nehnuteľnostiach nižší ako ponuka, nehnuteľnosť sa nachádza mimo centra a hlavných ulíc obce . Obec má celkom 2185 obyvateľov, v tejto časti obce bývajú v značnom počte aj rómske rodiny. V obci sú obmedzené pracovné možnosti, miera nezamestnanosti je do 20%.
Občianska vybavenosť obce
V obci sa nachádza obecný úrad, pohostinské odbytové stredisko, základná škola
s materskou školou , katolícky kostol, knižnica, futbalové ihrisko, pošta, teločvičňa a základná obchodná sieť.
Doprava a cestovanie:
Lokálne linky SAD smer Poprad a Svit
Rodinný dom súp. č.183 na parc.č.408
Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku parc. č. 408 v uličnej zástavbe
rodinných domov. Stavba rodinného domu pozostáva z pôvodnej prízemnej časti
postavenej v roku 1951 a z prístavby štvorcového pôdorysu postavenej v roku 1985
/ čiastočné podpivničenie, prízemie a poschodie/. Objekt je založený na
betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pôvodná časť je
založená na betónových pásoch prekladaných kameňom , vonkajšie omietky sú
brizolitové dve steny v úrovni poschodia neomietnuté , sokle kamenné škárované .
Strecha je drevená sedlová s jednou valbou, krytina nad pôvodným domom
škridlová a nad plošne väčšou prístavbou plechová pozinkovaná. Pôvodný dom bol
postavený v roku 1951, v roku 1985 bola prevedená prístavba rodinného domu
s rekonštrukciou pôvodnej časti. V rámci rekonštrukcie boli na pôvodnom dome
prevedené nové omietky , podlahy, rozvody médií, nové kúrenie, nové vybavenie
kuchyne , nové sociálne zariadenie - kúpeľňa a WC. Dom je v čase obhliadky
obývaný a priemerne udržiavaný - vonkajšie omietky nie sú dokončené .
PODZEMNÉ PODLAŽIE
V suteréne sa nachádza kotolňa. Obvodové murivo je prevedené kamenné hrúbky 400
- 500 mm. Stropy sú zo stropných vložiek HURDIS ukladaných do oceľových
I profilov , zaliatych betónovou zálievkou. Podlahy sú prevedené z keramickej
dlažby . Schody sú betónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú
vápenné hladké - strop neomietnutý, okná sú drevené jednoduché , dvere sú
drevené hladké. V podlaží je prevedený rozvod teplej a studenej vody, rozvod
kanalizácie, rozvod el. inštalácie / svetelný, motorický/ a rozvod plynu.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, izba-spálňa, kúpeľňa, špajza a obývacia izba spojená s kuchyňou. Obvodové murivo pôvodnej časti je tehlové hrúbky do 40 cm. Obvodové murivo prístavby je z pórobetónových tvárnic hrúbky do 40 cm, deliace priečky sú tehlové, stropy sú železobetónové monolitické rovným podhľadom. Podlahy sú prevedené z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Keramický obklad je prevedený v kuchyni okolo kuchynskej linky
a sporáku , v kúpeľni do výšky 2,0 m a keramický obklad vane Okná sú drevené zdvojené, dvere sú drevené hladké. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové panelové . V podlaží je prevedený rozvod teplej a studenej vody , rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie / svetelný, motorický/ a rozvod plynu. Výbavu podlažia tvorí: kuchynská linka na báze dreva / dĺžka 4,8 m/, nerezový drez , sporák 1 , smaltovaná vaňa , keramické umývadlo , WC kombi , tri vodovodné
batérie a krbová pec .

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Stavebno-technický popis a položky v tabuľke Rozpočtového ukazovateľa sú vzhľadom na neumožnenie obhliadky poschodia prevzaté zo Znal. Posudku č.132/2012. Na poschodí sa nachádzajú izba, obytná kuchyňa, chodba a kúpeľňa s WC. Obvodové murivo je prevedené z pórobetónových tvárnic hrúbky do 40 cm. Vnútorné deliace priečky sú tehlové. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Podlahy sú prevedené z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kúpeľni je prevedený keramický obklad do výšky 2 m. Vykurovanie podlažia je ústredné , radiátory sú plechové. Okná sú nové plastové, dvere sú drevené hladké. V podlaží je prevedený rozvod teplej a studenej vody, rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie / svetelný/. Výbavu podlažia tvorí: rohová vaňa 1 ks, WC kombi 1 ks, keramické umývadlo 1 ks, vodovodná batéria 2 ks.

Letná kuchyňa a sklad
Letná kuchyňa sa nachádza v zadnej časti za rodinným domom , je založená na betónových základových pásoch s prevedenou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je prevedené z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 cm. Stropy sú prevedené zo stropných vložiek HURDIS uložených do oceľových nosníkov s rovným podhľadom. Podlaha je z PVC. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú drevené rámové s výplňou. V podlaží je prevedený rozvod el. inštalácie / svetelný/. Iná výbava sa v čase obhliadky nenachádza. Objekt slúži ako letná kuchyňa a na skladové účely. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Strecha je plochá, krytina a klampiarske úpravy sú z pozinkovaného plechu. Objekt bol podľa informácie vlastníka daný do užívania v roku 1992.

Plot predný
Základy plotu sú z kameňa a betónu, výplň plotu je do hrúbky 30 cm z tehál alebo plotových tvárnic, vráta a plotové okienka sú kovové alebo z kovových profilov Dĺžka plotu je 11 m.

Plot bočný
Základ plota je z kameňa a betónu, výplň plotu je murovaná do hrúbky 30 cm z tehál a pórobe

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719