Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Trhová Hradská, katastrálne územie Trhová Hradská, Okresný úrad Dunajská Streda- Katastrálny odbor na LV č. 2289 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 226, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 246/1 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 246/1 o výmere 449 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza na ulici Hlboká v obci Trhová Hradská, okres Dunajská Streda. Obec možno považovať za širší
satelit Dunajskej Stredy, patrí do Trnavského kraja. Počet obyvateľov do 2500.
Dom je samostatne stojaci v zástavbe podobných domov, má 1 nadzemné podlažie.
V tejto časti je kompletná občianska vybavenosť, úrady obce v pešej dostupnosti, nemocnica, polikliniky, stredné
školy, úrady okresu sú v dostupnosti autom alebo mestskou dopravou.
Obec leží v oblasti s najväčším počtom slnečných dní v roku.
Z troch strán obec obteká veľkým oblúkom Malý Dunaj a jeho ramená, po oboch brehoch rieky sú pásy lužných lesov.
Žije tu množstvo vzácnych vtákov a živočíchov. Pri rieke sú ideálne podmienky na rybársky šport, vodnú turistiku,
cyklotúry a pešiu turistiku.
rodinný dom súp. číslo 226
Rodinný dom na Hlbokej ulici, Trhová Hradská, súpisné číslo 226 , k.ú. Trhová Hradská, okres Dunajská Streda ,
Trnavský samosprávny kraj bol postavený na pozemku parc. č. 246/1 zapísaný na LV č. 2289.
Stavebno technický popis:
Dom je umiestnený na rovinatom pozemku v obci Trhová Hradská, na rohu ulíc Bočná a Hlboká, prístupný je od
ulice Hlboká.
Nehnuteľnosť nebola znalcovi sprístupnená na vykonanie obhliadky, bol sprístupnený len pozemok. Ako podklad
pre vypracovanie posudku bol znalcovi poskytnutý Znalecký posudok číslo 59/2013 vypracovaný Ing. Alicou
Bartúnkovou.
Dom bol postavený v roku 1950 a v roku 1965 bola zrealizovaná prístavba. V roku 2006 bol om čiastočne
zrekonštruovaný - nová kúpeľňa s WC, rozvody vody a kanalizácie, nová kuchynská linka.
Dom je samostatne stojaci 1 podlažný má 1 nadzemné podlažie bez podpivničenia. Dom je v zástavbe podobných
rodinných domov.
Vstup do domu je po spevnenej komunikácii do 1.NP po spevnených plochách od ulice do chodby.
Dispozične dom pozostáva z chodby, 3 izieb, kuchyne, špajze, verandy a kúpeľne s WC.
Základy sú základové pásy zo železobetónu s vodorovnou izoláciou.
Murivo je z nepálených a pálených tehál hrúbky do 500mm, prístavba je z pálených tehál hrúbky 400 až 500 mm.
Priečky sú z pálených tehál. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové s podbíjaním a záklopom. Strecha je
väznicová valbová, konštrukciu strechy tvorí drevený krov. Krytina je azbestocementových šablón. Klampiarske
konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Parapety sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy tvoria
hladké omietky a z dvoch strán brizolitové omietky.
Vnútorné omietky sú vápenné a vápenno cementové s maľovkou. V kúpeľni aje keramický obklad do výšky 160 cm,
keramický obklad je aj za linkou. Okná sú dvojité drevené s doskovým ostením. dvere sú rámové s výplňou v
drevených zárubniach. Podlahy sú prevažne laminátové, v kúpeľni, chodbe sú keramické dlažby.
V dome sú rozvody elektriny , studenej a teplej vody a kanalizácie Na ohrev TUV slúži elektrický zásobníkový
ohrievač. osadený v kúpeľni. V kúpeľni je vňa s nerezovou sprchovou batériou, keramické umývadlo. WC je typu
kombi. V kuchyni je linka v dĺžke 1,8 metra na báze dreva, s nerezovým drezom a kombinovaným voľnestojacim
sporákom.
Vykurovanie je na tuhé palivo 2 kachľami.
Dom je napojený na všetky siete: vodovod, kanalizácia do žumpy, elektrina.
Vodomerná šachta je umiestnená na pozemku p. č. 246/1.
Na ohraničenie nehnuteľnosti od okolia zo strany prednej časti domu slúži plot. Okolo domu sú spevnené plochy z
betónovej mazaniny.
K nehnuteľnosti patria elektrická, vodovodná, kanalizačná a plynová prípojka.
Rodinný dom je dobre dispozične riešený. Zastavaná plocha rodinného domu bola prevzatá zo ZP 59/2013.
plot uličný (predzáhradka)
Plot oddeľuje nehnuteľnosť od komunikácie. Je vyhotovený z kovových rámových vložiek s tyčovou výplňou na
betónovom múriku. Výška výplne plota je 1,6 m.
plot uličný záhrada
Plot oddeľuje nehnuteľnosť - záhradu - od komunikácie. Je vyhotovený z kovových rámových vložiek s plnou
plechovou výplňou na betónovom múriku. Výška výplne plota je 1,7 m.
plot záhradný panelový
Plot oddeľuje nehnuteľnosť - záhradu - od vedľajšieho pozemku. Je vyhotovený z panelových prefabrikátov
uložených v betónových stĺpikoch. Výška výplne plota je 1,8 m.
plot záhradný z pletiva
Plot oddeľuje nehnuteľnosť - záhradu - od vedľajšieho pozemku. Je vyhotovený z drôteného pletiva, ktoré je značne
skorodované, na oceľových stĺpikoch. Výška výplne plota je 1,8 m.
vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka je napojená na verejný vodovod.
vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 1978.
kanalizačná prípojka
Kanalizačnou prípojkou je odvádzaná do žumpy splašková voda z rodinného domu.
žumpa
Začiatok užívania v roku 1966.
elektrická prípojka
Začiatok užívania v roku 1950.
spevnené plochy zo zámkovej dlažby
Spevnená plocha zo zámkovej dlažby slúži predovšetkým ako relaxačná plocha pre vonkajšie sedenie a hojdačku..
spevnené plochy z betónovej mazaniny
Spevnená plocha z betónovej mazniny slúži ako prístupové komunikácie do domu.
pozemok parc.č. 246/1
Pozemky prislúchajúce k nehnuteľnosti: parc.č. 246/1 je čiastočne zastavaná rodinným domom súp. č. 226 a
čiastočne slúži ako dvor a záhrada..
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 226, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 246/1 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 246/1 o výmere 449 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza na ulici Hlboká v obci Trhová Hradská, okres Dunajská Streda. Obec možno považovať za širší
satelit Dunajskej Stredy, patrí do Trnavského kraja. Počet obyvateľov do 2500.
Dom je samostatne stojaci v zástavbe podobných domov, má 1 nadzemné podlažie.
V tejto časti je kompletná občianska vybavenosť, úrady obce v pešej dostupnosti, nemocnica, polikliniky, stredné
školy, úrady okresu sú v dostupnosti autom alebo mestskou dopravou.
Obec leží v oblasti s najväčším počtom slnečných dní v roku.
Z troch strán obec obteká veľkým oblúkom Malý Dunaj a jeho ramená, po oboch brehoch rieky sú pásy lužných lesov.
Žije tu množstvo vzácnych vtákov a živočíchov. Pri rieke sú ideálne podmienky na rybársky šport, vodnú turistiku,
cyklotúry a pešiu turistiku.
rodinný dom súp. číslo 226
Rodinný dom na Hlbokej ulici, Trhová Hradská, súpisné číslo 226 , k.ú. Trhová Hradská, okres Dunajská Streda ,
Trnavský samosprávny kraj bol postavený na pozemku parc. č. 246/1 zapísaný na LV č. 2289.
Stavebno technický popis:
Dom je umiestnený na rovinatom pozemku v obci Trhová Hradská, na rohu ulíc Bočná a Hlboká, prístupný je od
ulice Hlboká.
Nehnuteľnosť nebola znalcovi sprístupnená na vykonanie obhliadky, bol sprístupnený len pozemok. Ako podklad
pre vypracovanie posudku bol znalcovi poskytnutý Znalecký posudok číslo 59/2013 vypracovaný Ing. Alicou
Bartúnkovou.
Dom bol postavený v roku 1950 a v roku 1965 bola zrealizovaná prístavba. V roku 2006 bol om čiastočne
zrekonštruovaný - nová kúpeľňa s WC, rozvody vody a kanalizácie, nová kuchynská linka.
Dom je samostatne stojaci 1 podlažný má 1 nadzemné podlažie bez podpivničenia. Dom je v zástavbe podobných
rodinných domov.
Vstup do domu je po spevnenej komunikácii do 1.NP po spevnených plochách od ulice do chodby.
Dispozične dom pozostáva z chodby, 3 izieb, kuchyne, špajze, verandy a kúpeľne s WC.
Základy sú základové pásy zo železobetónu s vodorovnou izoláciou.
Murivo je z nepálených a pálených tehál hrúbky do 500mm, prístavba je z pálených tehál hrúbky 400 až 500 mm.
Priečky sú z pálených tehál. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové s podbíjaním a záklopom. Strecha je
väznicová valbová, konštrukciu strechy tvorí drevený krov. Krytina je azbestocementových šablón. Klampiarske
konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Parapety sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy tvoria
hladké omietky a z dvoch strán brizolitové omietky.
Vnútorné omietky sú vápenné a vápenno cementové s maľovkou. V kúpeľni aje keramický obklad do výšky 160 cm,
keramický obklad je aj za linkou. Okná sú dvojité drevené s doskovým ostením. dvere sú rámové s výplňou v
drevených zárubniach. Podlahy sú prevažne laminátové, v kúpeľni, chodbe sú keramické dlažby.
V dome sú rozvody elektriny , studenej a teplej vody a kanalizácie Na ohrev TUV slúži elektrický zásobníkový
ohrievač. osadený v kúpeľni. V kúpeľni je vňa s nerezovou sprchovou batériou, keramické umývadlo. WC je typu
kombi. V kuchyni je linka v dĺžke 1,8 metra na báze dreva, s nerezovým drezom a kombinovaným voľnestojacim
sporákom.
Vykurovanie je na tuhé palivo 2 kachľami.
Dom je napojený na všetky siete: vodovod, kanalizácia do žumpy, elektrina.
Vodomerná šachta je umiestnená na pozemku p. č. 246/1.
Na ohraničenie nehnuteľnosti od okolia zo strany prednej časti domu slúži plot. Okolo domu sú spevnené plochy z
betónovej mazaniny.
K nehnuteľnosti patria elektrická, vodovodná, kanalizačná a plynová prípojka.
Rodinný dom je dobre dispozične riešený. Zastavaná plocha rodinného domu bola prevzatá zo ZP 59/2013.
plot uličný (predzáhradka)
Plot oddeľuje nehnuteľnosť od komunikácie. Je vyhotovený z kovových rámových vložiek s tyčovou výplňou na
betónovom múriku. Výška výplne plota je 1,6 m.
plot uličný záhrada
Plot oddeľuje nehnuteľnosť - záhradu - od komunikácie. Je vyhotovený z kovových rámových vložiek s plnou
plechovou výplňou na betónovom múriku. Výška výplne plota je 1,7 m.
plot záhradný panelový
Plot oddeľuje nehnuteľnosť - záhradu - od vedľajšieho pozemku. Je vyhotovený z panelových prefabrikátov
uložených v betónových stĺpikoch. Výška výplne plota je 1,8 m.
plot záhradný z pletiva
Plot oddeľuje nehnuteľnosť - záhradu - od vedľajšieho pozemku. Je vyhotovený z drôteného pletiva, ktoré je značne
skorodované, na oceľových stĺpikoch. Výška výplne plota je 1,8 m.
vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka je napojená na verejný vodovod.
vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 1978.
kanalizačná prípojka
Kanalizačnou prípojkou je odvádzaná do žumpy splašková voda z rodinného domu.
žumpa
Začiatok užívania v roku 1966.
elektrická prípojka
Začiatok užívania v roku 1950.
spevnené plochy zo zámkovej dlažby
Spevnená plocha zo zámkovej dlažby slúži predovšetkým ako relaxačná plocha pre vonkajšie sedenie a hojdačku..
spevnené plochy z betónovej mazaniny
Spevnená plocha z betónovej mazniny slúži ako prístupové komunikácie do domu.
pozemok parc.č. 246/1
Pozemky prislúchajúce k nehnuteľnosti: parc.č. 246/1 je čiastočne zastavaná rodinným domom súp. č. 226 a
čiastočne slúži ako dvor a záhrada..
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719