Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Trávnik, katastrálne územie Trávnik, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor na LV č. 44 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 37, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 60/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 60/2 o výmere 464 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 60/1 o výmere 330 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Trávnik okr. Komárno, 5km od Veľký Meder, 2km Dunaj, 29km vzdialeného mesta okresného Komárno a 60km krajské mesto Nitra. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim výrazne ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 25 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštauracie, bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.37 na parc.č.60/2 k.ú.Trávnik
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Jednopodlažný samostatne stojaci rodinný dom z roku 1960, v rade nových a starších domov. Napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy a vykurovaný lokálne krbovou pieckou na pevné palivo.
Dispozičné riešenie:
Vstup je riešený vonkajším schodiskom z juhu priamo do kuchyne, odkiaľ je vstup do dvoch izieb orientovaných do ulice na sever a do kúpelne s WC.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
Drobná stavba: sklad na parc.č.KNC 60/2 k.ú.Trávnik
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
mimo hlavného objektu z juhu
Dispozičné riešenie:
sklad v jednej miestnosti
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom
- Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky
Plot: predný plot
Plot dielce v ráme do vyšky 1,8 s podmurovkou na betonovom zaklade, z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Plot: bočný plot a zadný drevený
Plot dielce drevené latkové na zvlakoch do vyšky 2,0 do stlpikov na betonovom zaklade, z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 a 60/1 odborne stanovená životnosť 70 rokov.
Studňa: studňa kopaná na parc.č.KNC 60/1 k.ú.Trávnik - Kopaná
Studňa kopaná do hlbky 10,0m z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 100 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Kanalizačná prípojka plast DN110 z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
Vodomerná šachta betonová s poklopom z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Betonové spevnené plochy z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
Elektrická prípojka vzduch z roku 1960 na
- stavba - rodinný dom súp. č. 37, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 60/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 60/2 o výmere 464 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 60/1 o výmere 330 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Trávnik okr. Komárno, 5km od Veľký Meder, 2km Dunaj, 29km vzdialeného mesta okresného Komárno a 60km krajské mesto Nitra. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim výrazne ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 25 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštauracie, bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.37 na parc.č.60/2 k.ú.Trávnik
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Jednopodlažný samostatne stojaci rodinný dom z roku 1960, v rade nových a starších domov. Napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy a vykurovaný lokálne krbovou pieckou na pevné palivo.
Dispozičné riešenie:
Vstup je riešený vonkajším schodiskom z juhu priamo do kuchyne, odkiaľ je vstup do dvoch izieb orientovaných do ulice na sever a do kúpelne s WC.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
Drobná stavba: sklad na parc.č.KNC 60/2 k.ú.Trávnik
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
mimo hlavného objektu z juhu
Dispozičné riešenie:
sklad v jednej miestnosti
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom
- Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky
Plot: predný plot
Plot dielce v ráme do vyšky 1,8 s podmurovkou na betonovom zaklade, z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Plot: bočný plot a zadný drevený
Plot dielce drevené latkové na zvlakoch do vyšky 2,0 do stlpikov na betonovom zaklade, z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 a 60/1 odborne stanovená životnosť 70 rokov.
Studňa: studňa kopaná na parc.č.KNC 60/1 k.ú.Trávnik - Kopaná
Studňa kopaná do hlbky 10,0m z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 100 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Kanalizačná prípojka plast DN110 z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
Vodomerná šachta betonová s poklopom z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Betonové spevnené plochy z roku 1960 na parc.č.KNC 60/2 odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
Elektrická prípojka vzduch z roku 1960 na
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719