Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, obci Vyhne, katastrálne územie Vyhne, Okresný úrad Žiar nad Hronom - katastrálny odbor na LV č. 1561 ako:

- byt č. 7, vchod č. 2, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 509 v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 509, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 49 v podiele 6515/78405
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 49 o výmere 318 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 509 postavený, v podiele 6515/78405

Byt č. 7 v bytovom dome súp.č. 509 v k.ú. Vyhne
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má dva vstupy, má podzemné podlažie, kde v I.NP sú umiestnené pivnice, má III. nadzemné podlažia, kde sú byty, v danom vchode po dva na podlažie. Dom nie je zateplený, nemá výťahy, napojený je na verejné rozvody, vody, kanalizácie, elektriny, plynu. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. 45, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, krov je sedlového tvaru s valbami, nová strešná krytina škridlová, schodisko je železobetónové s povrchom z liateho terazza, na podestách je keramická dlažba, okná na schodiskách a v PP sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 7 na prízemí je dvojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a dve pivnice nachádzajúca v suteréne domu, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, v byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je lokálne plynovými gamat pecami, v jednej izbe je aj krbová pec na tuhé palivo, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi. Podlahy drevené parkety, laminátové a keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je murované, kde z vnútorného vybavenia sa nachádza rohová plastová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien, plynový prietokový ohrievač TÚV. V kuchyni sa nachádza delená kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, v časti je drevený obklad stien. V chodbe je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1963. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.

Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu je v celosti zastavaný bytovým domom súp.č. 509. Nachádza sa v zastavanom území obce Vyhne v západnej okrajovej obytnej časti so zástavbou bytových a rodinných domov. Terén je rovinatý, prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Uvažované s povyšujúcim faktorom.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719