Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany, Okresný úrad Michalovce- Katastrálny odbor na LV č. 52 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 456 na ulici Záhradná, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1051/2 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1051/2 o výmere 141 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1051/1 o výmere 247 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1052 o výmere 21 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1053 o výmere 389 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom ohodnotenia sa nachádza v meste Veľké Kapušany, okres Michalovce, na Záhradnej ulici, v blízkosti kostolov, v lokalite solitérnych rodinných domov. Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom ohodnotenia, sa nachádza v obytnej zóne, mimo dosahu exhalátov z poľnohospodárskej a priemyselnej výroby. Záujmové územie je vybavené inžinierskymi sieťami (verejný vodovod, verejná kanalizácia, zemný plyn, rozvod elektriny a telefónu). Stavba je rodinný dom, samostatne stojaci, projektovaný účel - rodinný dom, s potrebou menších opráv. Predmetná nehnuteľnosť je postavená na rovinatom teréne. Z prednej časti je prístup na verejnú komunikáciu. Veľmi dobrá občianska vybavenosťmesta Veľké Kapušany. V meste je zastávka autobusu a železnice. Lokalita sa zaraďuje do zóny rodinných domov.
Rodinný dom sč. 456 na KN č. 1051/2
Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, k.ú. Veľké Kapušany, mesto Veľké Kapušany, okres Michalovce, dom je prízemný s čiastočným podpivničením. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejnú elektrickú sieť, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a verejný plynovod.
Pôvodná stavba postavená v roku 1968, s bežnými modernizáciami a bežnou údržbou počas trvania stavby, stavba v súčasnosti obývaná. Dom pozostáva na I. NP z kuchyne, 3x izba, kúpeľňa s WC, chodba s predsieňou, komora, schodište so zádverím, v I. PP sú pivničné priestory.
Stavebnotechnický popis:
Konštrukcie v nasledujúcom vyhotovení: Základy betónové, podpivničená len ľavá časť domu, podzemné podlažie z monolitického betónu s vápennými omietkami s monolitickou železobetónovou doskou ako stropom nad I. PP, ostatné drevené trámové stropy s rovným podhľadom, v PP je čerpadlo vody zo studne, svetelná elektroinštalácia, schody v dome s terazzo dlažbou, dvere do PP drevené rámové, ostatné drevené a z materiálov na báze dreva, prevažne do oceľových zárubní, podlaha v PP cementový poter, v I. NP drevené parkety, PVC a keramické dlažby, rozvod plynu nepoužívaný, rozvod teplej a studenej vody z oceľových rúr, čiastočne z plastových rúr, steny murované prevažne z škvarobetónových tvárnic s omietkami vápennými, fasáda brizolitová, sokel s vápennocementovou omietkou, strecha väznicový s valbami s krytinou z AZC šablón, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné, okná drevené rámové, v dome nie je kuchyňa. V kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, WC splachovacie, samostatný sprchovací kút, keramické obklady kúpeľne, pákové vodovodné batérie.
Vzhľadom na použité stavebné konštrukčné prvky, stavebné materiály, hrúbku obvodového muriva , ktoré som prevzal s predloženého znaleckého posudku, stanovujem celkovú životnosť rodinného domu na 100 rokov.
Chliev
Ide o stavbu nachádzajúcu sa za rodinným domom. Základy a podmurovka bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé konštrukcie murované z pálenej tehly hrúbky do 30 cm, stropy drevené trámčekové, krov hambálok drevený, krytina strechy na krove AZC vlnité dosky, vonkajšia omietka brizolitová, vnútorná úprava povrchov vápenná omietka, podlahy betónové, elektroinštalácia svetelná, dvere drevené rámové.
Sklad
Ide o stavbu nachádzajúcu sa za rodinným domom. Základy ako základové pásy. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná. Strecha je pultová, krytina strechy na krove vlnitá azbestocementová. Okná jednoduché.
Plot od cesty
Začiatok užívania v roku 1968.
Plot v záhrade
Začiatok užívania v roku 1968.
Kopaná studňa - Kopaná studňa pri rodinnom dome, s napojením do PP v dome, kde je umiestnené čerpadlo vody. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 100 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.
Prípojka vodovodu - napojenie rodinného domu na verejný rozvod vodovodu
Prípojka vody na studňu
Začiatok užívania v roku 1968.
Prípojka kanalizácie - napojenie rodinného domu na mestskú kanalizáciu
Spevnená plocha - betónový chodník okolo rodinného domu
Vonkajšie schody - prístupové schodisko k rodinnému domu
pozemok - jedná sa o pozemok umiestnený v zastavanom území mesta, v katastrálnom území Veľké Kapušany. Pozemok je rovinatý prístupný z miestnej komunikácie s možnosťou napojenia na obecný rozvod vodovodu, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. Pozemok j v celom rozsahu oplotený
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 456 na ulici Záhradná, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1051/2 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1051/2 o výmere 141 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1051/1 o výmere 247 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1052 o výmere 21 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1053 o výmere 389 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom ohodnotenia sa nachádza v meste Veľké Kapušany, okres Michalovce, na Záhradnej ulici, v blízkosti kostolov, v lokalite solitérnych rodinných domov. Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom ohodnotenia, sa nachádza v obytnej zóne, mimo dosahu exhalátov z poľnohospodárskej a priemyselnej výroby. Záujmové územie je vybavené inžinierskymi sieťami (verejný vodovod, verejná kanalizácia, zemný plyn, rozvod elektriny a telefónu). Stavba je rodinný dom, samostatne stojaci, projektovaný účel - rodinný dom, s potrebou menších opráv. Predmetná nehnuteľnosť je postavená na rovinatom teréne. Z prednej časti je prístup na verejnú komunikáciu. Veľmi dobrá občianska vybavenosťmesta Veľké Kapušany. V meste je zastávka autobusu a železnice. Lokalita sa zaraďuje do zóny rodinných domov.
Rodinný dom sč. 456 na KN č. 1051/2
Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, k.ú. Veľké Kapušany, mesto Veľké Kapušany, okres Michalovce, dom je prízemný s čiastočným podpivničením. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejnú elektrickú sieť, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a verejný plynovod.
Pôvodná stavba postavená v roku 1968, s bežnými modernizáciami a bežnou údržbou počas trvania stavby, stavba v súčasnosti obývaná. Dom pozostáva na I. NP z kuchyne, 3x izba, kúpeľňa s WC, chodba s predsieňou, komora, schodište so zádverím, v I. PP sú pivničné priestory.
Stavebnotechnický popis:
Konštrukcie v nasledujúcom vyhotovení: Základy betónové, podpivničená len ľavá časť domu, podzemné podlažie z monolitického betónu s vápennými omietkami s monolitickou železobetónovou doskou ako stropom nad I. PP, ostatné drevené trámové stropy s rovným podhľadom, v PP je čerpadlo vody zo studne, svetelná elektroinštalácia, schody v dome s terazzo dlažbou, dvere do PP drevené rámové, ostatné drevené a z materiálov na báze dreva, prevažne do oceľových zárubní, podlaha v PP cementový poter, v I. NP drevené parkety, PVC a keramické dlažby, rozvod plynu nepoužívaný, rozvod teplej a studenej vody z oceľových rúr, čiastočne z plastových rúr, steny murované prevažne z škvarobetónových tvárnic s omietkami vápennými, fasáda brizolitová, sokel s vápennocementovou omietkou, strecha väznicový s valbami s krytinou z AZC šablón, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné, okná drevené rámové, v dome nie je kuchyňa. V kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, WC splachovacie, samostatný sprchovací kút, keramické obklady kúpeľne, pákové vodovodné batérie.
Vzhľadom na použité stavebné konštrukčné prvky, stavebné materiály, hrúbku obvodového muriva , ktoré som prevzal s predloženého znaleckého posudku, stanovujem celkovú životnosť rodinného domu na 100 rokov.
Chliev
Ide o stavbu nachádzajúcu sa za rodinným domom. Základy a podmurovka bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé konštrukcie murované z pálenej tehly hrúbky do 30 cm, stropy drevené trámčekové, krov hambálok drevený, krytina strechy na krove AZC vlnité dosky, vonkajšia omietka brizolitová, vnútorná úprava povrchov vápenná omietka, podlahy betónové, elektroinštalácia svetelná, dvere drevené rámové.
Sklad
Ide o stavbu nachádzajúcu sa za rodinným domom. Základy ako základové pásy. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná. Strecha je pultová, krytina strechy na krove vlnitá azbestocementová. Okná jednoduché.
Plot od cesty
Začiatok užívania v roku 1968.
Plot v záhrade
Začiatok užívania v roku 1968.
Kopaná studňa - Kopaná studňa pri rodinnom dome, s napojením do PP v dome, kde je umiestnené čerpadlo vody. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 100 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.
Prípojka vodovodu - napojenie rodinného domu na verejný rozvod vodovodu
Prípojka vody na studňu
Začiatok užívania v roku 1968.
Prípojka kanalizácie - napojenie rodinného domu na mestskú kanalizáciu
Spevnená plocha - betónový chodník okolo rodinného domu
Vonkajšie schody - prístupové schodisko k rodinnému domu
pozemok - jedná sa o pozemok umiestnený v zastavanom území mesta, v katastrálnom území Veľké Kapušany. Pozemok je rovinatý prístupný z miestnej komunikácie s možnosťou napojenia na obecný rozvod vodovodu, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. Pozemok j v celom rozsahu oplotený
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719