Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Palín, katastrálne územie Palín, Okresný úrad Michalovce- Katastrálny odbor na LV č. 114 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 80 na ulici Palín, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 286 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 286 o výmere 790 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 284 o výmere 609 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 285/1 o výmere 710 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 285/2 o výmere 757 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 287/1 o výmere 629 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 287/3 o výmere 450 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Obec Palín sa nachádza 12 km juhozápadne smerom od mesta Michalovce v smere na Veľké Kapušany. Rodinný dom súp. č.80 je osadený na rovinatom pozemku parc. č.286 v zastavanom území obce Palín v blízkosti okrajovej časti obce. Rodinný dom je situovaný v pôvodnej nepravidelnej zástavbe rodinných domov podobného vyhotovenia. Vzdialenosť do centra obce je z miesta cca 350 m s vybavením strediskovej obce. Terén je v mieste prevažne rovinatý. Dopravné spojenie je SAD autobus. Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám, J - JV - V.
Rodinný dom sč. 80 na KN č. 286
Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku katastrálnom území Palín, obec Palín, okres Michalovce. Situovaný je v blízkosti okrajovej časti obce medzi rodinnými domami podobného vyhotovenia v blízkosti miestnej asfaltovej komunikácie č.555 smer Michalovce - Veľké Kapušany. Rodinný dom je samostatne stojací, nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. V danej časti obce je možnosť napojenia na inžinierske siete, plynovod, NN, vodovod a kanalizáciu. Rodinný dom podľa potvrdenia Obecného úradu v Palíne bol postavený v roku 1956. Rodinný dom spĺňa podmienku pre rodinné domy, pretože z podlahovej plochy všetkých miestnosti pripadajú aspoň 2/3 na byty a súčasne je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie. Rodinný dom v čase obhliadky nejavil v čase obhliadky, že je obývaný majiteľom nehnuteľnosti. Na rodinnom dome sa podľa vonkajšej obhliadky nevykonáva ani minimálna údržba. Rodinný dom v čase obhliadky uvažujem podľa predloženého ZP č. 55/2013 napojený na inžinierske siete NN, vodovodu z vlastnej studne, kanalizácie do vlastnej žumpy a plynovodu.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. Pôdorysný tvar domu je približne v tvare písmena "L". Dispozičné riešenie podlažia je taktiež prevzaté zo ZP č.35/2010 a nákres tvorí prílohu znaleckého posudku. V nadzemnom podlaží sa nachádza, chodba, komora, 2x izba, kuchyňa, WC, chodba, izba, kúpeľňa, a zádverie.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA PREVZATÝ ZO ZP č.55/2013:
Z dôvodu, že majiteľ nehnuteľnosti napriek písomnej výzve, ktorú prevzal nesprístupnil nehnuteľnosti v deň a v čase obhliadky, bolo vnútorne vybavenie prevzaté zo znaleckého posudku č.55/2013 vyhotoveného Ing. Janom Pojezdalom.
Základy domu betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka, nepodpivn. - priem. výška do 50 cm - omietaná, škárované tehlové murivo. Murivo murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 30 cm do 40 cm. Deliace konštrukcie v celom rodinnom dome tehlové. Vnútorné omietky v celom rodinnom dome vápenné šťukové. Strop s rovným podhľadom drevený trámový. Krov väznicový sedlový, manzardový. Krytina strechy na krove z azbesto cementových šablón na latách. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, len žľaby a zvody, záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné (parapety, markízy, balkóny...), z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy, vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit nad 2/3 (4x). Dvere plné alebo zasklené z tvrdého dreva. Okná v celom rodinnom dome dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) drevené parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností prevažne z keramickej dlažby.
Elektroinštalácia (bez rozvádzačov), svetelná a motorická. Inštalácia plynu, rozvod zemného plynu. Kanalizácia do žumpy z kameninového potrubia (1 ks). Zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač elektrický (1 ks). Zdroj vykurovania, lokálne - plynové kachle (3 ks). Elektrický rozvádzač s poistkami (1 ks).
Vzhľadom na použité stavebné konštrukčné prvky, stavebné materiály, hrúbku obvodového muriva , ktoré som prevzal s predloženého znaleckého posudku, stanovujem celkovú životnosť rodinného domu na 100 rokov.
Garáž
Ohodnocovaná garáž s dielňou bez súp. čísla sa nachádza ako samostatný objekt za rodinným domom na pozemku parc. č.286. Postavená je na rovinatom pozemku. Podľa znaleckého posudku č.55/2013 bola uvedená garáž s dielňou postavený v roku 1956.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Garáž s dielňou sú riešené bez montážnej jamy s jedným nadzemným podlažím. Pôdorysný tvar má približne obdĺžnikový. Dispozičné riešenie podlažia je v súlade s nákresom, ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku. V nadzemnom podlaží je jedná miestnosť, ktorá slúži ako garáž a jedná miestnosť ako dielňa.
TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA :
Základy a podmurovka, bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé konštrukcie (okrem spoločných) murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm. Strop trámčekový s podhľadom. Krov sedlový. Krytina strechy na krove z azbestocementových šablón. Vonkajšia úprava povrchov, nahadzovaný brizolit. Vnútorná úprava povrchov vápenná hladká. Dvere drevené zvlakové. Okná jednoduché drevené. Podlaha hrubá betónová. Elektroinštalácia svetelná - poistky. Vráta plechové otvárané (1 ks).
Plot - Predmetom ohodnotenia je oplotenie, ktoré bolo postavené v roku 1956 o celkovej dĺžke 18,00 m a pohľadovej výške výplne 1,0 m. Oplotenie je urobené na parc. č.286 od ulice. základy betónové, podmurovka betónová, výplň plota z oceľovej tyčoviny v ráme
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 80 na ulici Palín, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 286 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 286 o výmere 790 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 284 o výmere 609 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 285/1 o výmere 710 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 285/2 o výmere 757 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 287/1 o výmere 629 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 287/3 o výmere 450 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Obec Palín sa nachádza 12 km juhozápadne smerom od mesta Michalovce v smere na Veľké Kapušany. Rodinný dom súp. č.80 je osadený na rovinatom pozemku parc. č.286 v zastavanom území obce Palín v blízkosti okrajovej časti obce. Rodinný dom je situovaný v pôvodnej nepravidelnej zástavbe rodinných domov podobného vyhotovenia. Vzdialenosť do centra obce je z miesta cca 350 m s vybavením strediskovej obce. Terén je v mieste prevažne rovinatý. Dopravné spojenie je SAD autobus. Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám, J - JV - V.
Rodinný dom sč. 80 na KN č. 286
Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku katastrálnom území Palín, obec Palín, okres Michalovce. Situovaný je v blízkosti okrajovej časti obce medzi rodinnými domami podobného vyhotovenia v blízkosti miestnej asfaltovej komunikácie č.555 smer Michalovce - Veľké Kapušany. Rodinný dom je samostatne stojací, nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. V danej časti obce je možnosť napojenia na inžinierske siete, plynovod, NN, vodovod a kanalizáciu. Rodinný dom podľa potvrdenia Obecného úradu v Palíne bol postavený v roku 1956. Rodinný dom spĺňa podmienku pre rodinné domy, pretože z podlahovej plochy všetkých miestnosti pripadajú aspoň 2/3 na byty a súčasne je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie. Rodinný dom v čase obhliadky nejavil v čase obhliadky, že je obývaný majiteľom nehnuteľnosti. Na rodinnom dome sa podľa vonkajšej obhliadky nevykonáva ani minimálna údržba. Rodinný dom v čase obhliadky uvažujem podľa predloženého ZP č. 55/2013 napojený na inžinierske siete NN, vodovodu z vlastnej studne, kanalizácie do vlastnej žumpy a plynovodu.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. Pôdorysný tvar domu je približne v tvare písmena "L". Dispozičné riešenie podlažia je taktiež prevzaté zo ZP č.35/2010 a nákres tvorí prílohu znaleckého posudku. V nadzemnom podlaží sa nachádza, chodba, komora, 2x izba, kuchyňa, WC, chodba, izba, kúpeľňa, a zádverie.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA PREVZATÝ ZO ZP č.55/2013:
Z dôvodu, že majiteľ nehnuteľnosti napriek písomnej výzve, ktorú prevzal nesprístupnil nehnuteľnosti v deň a v čase obhliadky, bolo vnútorne vybavenie prevzaté zo znaleckého posudku č.55/2013 vyhotoveného Ing. Janom Pojezdalom.
Základy domu betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka, nepodpivn. - priem. výška do 50 cm - omietaná, škárované tehlové murivo. Murivo murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 30 cm do 40 cm. Deliace konštrukcie v celom rodinnom dome tehlové. Vnútorné omietky v celom rodinnom dome vápenné šťukové. Strop s rovným podhľadom drevený trámový. Krov väznicový sedlový, manzardový. Krytina strechy na krove z azbesto cementových šablón na latách. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, len žľaby a zvody, záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné (parapety, markízy, balkóny...), z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy, vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit nad 2/3 (4x). Dvere plné alebo zasklené z tvrdého dreva. Okná v celom rodinnom dome dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) drevené parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností prevažne z keramickej dlažby.
Elektroinštalácia (bez rozvádzačov), svetelná a motorická. Inštalácia plynu, rozvod zemného plynu. Kanalizácia do žumpy z kameninového potrubia (1 ks). Zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač elektrický (1 ks). Zdroj vykurovania, lokálne - plynové kachle (3 ks). Elektrický rozvádzač s poistkami (1 ks).
Vzhľadom na použité stavebné konštrukčné prvky, stavebné materiály, hrúbku obvodového muriva , ktoré som prevzal s predloženého znaleckého posudku, stanovujem celkovú životnosť rodinného domu na 100 rokov.
Garáž
Ohodnocovaná garáž s dielňou bez súp. čísla sa nachádza ako samostatný objekt za rodinným domom na pozemku parc. č.286. Postavená je na rovinatom pozemku. Podľa znaleckého posudku č.55/2013 bola uvedená garáž s dielňou postavený v roku 1956.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Garáž s dielňou sú riešené bez montážnej jamy s jedným nadzemným podlažím. Pôdorysný tvar má približne obdĺžnikový. Dispozičné riešenie podlažia je v súlade s nákresom, ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku. V nadzemnom podlaží je jedná miestnosť, ktorá slúži ako garáž a jedná miestnosť ako dielňa.
TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA :
Základy a podmurovka, bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé konštrukcie (okrem spoločných) murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm. Strop trámčekový s podhľadom. Krov sedlový. Krytina strechy na krove z azbestocementových šablón. Vonkajšia úprava povrchov, nahadzovaný brizolit. Vnútorná úprava povrchov vápenná hladká. Dvere drevené zvlakové. Okná jednoduché drevené. Podlaha hrubá betónová. Elektroinštalácia svetelná - poistky. Vráta plechové otvárané (1 ks).
Plot - Predmetom ohodnotenia je oplotenie, ktoré bolo postavené v roku 1956 o celkovej dĺžke 18,00 m a pohľadovej výške výplne 1,0 m. Oplotenie je urobené na parc. č.286 od ulice. základy betónové, podmurovka betónová, výplň plota z oceľovej tyčoviny v ráme
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719