Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senica, obci Štefanov, katastrálne územie Štefanov, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Senica na LV č. 212 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 50, ktorý je postavený na pozemku - parcelel C-KN parc. č. 301 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 301 o výmere 320 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 302 o výmere 1590 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Štefanov 15 km od okresného mesta Senica. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov 1300 a má základnú občiansku vybavenosť (škôlka, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol). Dopravné spojenie s centrom okresného mesta, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, kanalizácie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavku tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom s.č. 50
Dvojpodlažný rodinný dom, murovaný z roku 1935 podľa výkazu č. 1 VÚB a.s., a rekonštruovaný v roku 2000, dispozične je to jeden byt s troma izbami a príslušenstvom. V 1.NP je kuchyňa s 3x obytnou izbou, vstupné zádverie, kúpeľňa, WC, sklad potravín a v podzemnom prístupnom vnútorným schodiskom a dverami v podlahe je sklad potravín. Dom je napojený na kanalizáciu v roku 2008, vodovod, elektrinu, plyn a vykurovaný lokálne na plyn 4x Gamat s prípravou TÚV v el. bojleri. dom bol v čase obhliadky v udržiavanom stave nevyžadujúcom opravy.
1. podzemné podlažie
Založené do 2,0 m bez vodorovnej a zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti, bez okien, podlaha cementový poter a hlinená, stropy tehlová klenba, schody s povrchom betón, je el. 230V ističe.
2. nadzemné podlažie
Múr je na pásových základoch z kameňa skladobne prevažne do 540 mm hrubý tehla a kameň, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené prevažne rovný podhľad, strecha je sedlová konštrukcie s krytinou keramickou dvojdrážkou Bramac, sú okná plastové zdvojené s kovovými žalúziami, vykurovanie je 4x Gamat plynné plaivo, je rozvod vody studenej aj teplej vody v pozinkovaných rúrach v kúpeľni a do kuchyne s 1x drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je klasická plastová vaňa rohová s obmurovaním a umývadlo, WC samostatné kombi nádržkou s keramickým obkladom stien nad 1,35 m, podlahy sú dlažby, v izbe sú palubové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dĺžke 2,5 m je elektroplynový sporák s odsávaním a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe nové. Sú klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády sú Baumit systém oteplené do 2/3 3x a do 1/3 kameň lomový špárovaný ako sokel 3x.
Drobné stavby: sklad na parc. č. 301
Jednopodlažná murovaná stavba kôlne z roku 1970 omietnutá, na základoch betónových pod stĺpikmi bez izolácie proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou cementové drážkovky, bez zateplenia, strop nie je, len podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú vráta zvlakové drevené, je elektrina svetelná, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Stavba: sklady veľké na parc. č. 301
Jednopodlažná murovaná stavba skladov z roku 1935 omietnutá , na základoch kamenných bez izolácie proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou cementové drážkovky, bez zateplenia, strop je s viditeľným trámom, podlaha cementový poter, sú dvere zvlakové drevené, je elektrina svetelná, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Studňa kopaná z roku 1935 na parc. č. 301, kopaná do hĺbky 15,0 m DN 1000
Vodovod plast DN25 odhad, prepojenie so šachtou z roku 2000 na parc. č. 301
Elektrická prípojka - zemný kábel 4x Cyky 16mm2 z roku 2000 na parc. č. 301
Prípojka kanalizácie plast DN110 z roku 2008 na parc. č. 301
Vodomerná šachta z roku 2000 na parc. č. 301
Spevnená plocha - monolit betónu 100 mm z roku 2000 na parc. č. 301
Plynová prípojka - plast DN 25 mm z roku 2000 na parc. č. 301
- stavba - rodinný dom súp. č. 50, ktorý je postavený na pozemku - parcelel C-KN parc. č. 301 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 301 o výmere 320 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 302 o výmere 1590 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Štefanov 15 km od okresného mesta Senica. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov 1300 a má základnú občiansku vybavenosť (škôlka, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol). Dopravné spojenie s centrom okresného mesta, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, kanalizácie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavku tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom s.č. 50
Dvojpodlažný rodinný dom, murovaný z roku 1935 podľa výkazu č. 1 VÚB a.s., a rekonštruovaný v roku 2000, dispozične je to jeden byt s troma izbami a príslušenstvom. V 1.NP je kuchyňa s 3x obytnou izbou, vstupné zádverie, kúpeľňa, WC, sklad potravín a v podzemnom prístupnom vnútorným schodiskom a dverami v podlahe je sklad potravín. Dom je napojený na kanalizáciu v roku 2008, vodovod, elektrinu, plyn a vykurovaný lokálne na plyn 4x Gamat s prípravou TÚV v el. bojleri. dom bol v čase obhliadky v udržiavanom stave nevyžadujúcom opravy.
1. podzemné podlažie
Založené do 2,0 m bez vodorovnej a zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti, bez okien, podlaha cementový poter a hlinená, stropy tehlová klenba, schody s povrchom betón, je el. 230V ističe.
2. nadzemné podlažie
Múr je na pásových základoch z kameňa skladobne prevažne do 540 mm hrubý tehla a kameň, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené prevažne rovný podhľad, strecha je sedlová konštrukcie s krytinou keramickou dvojdrážkou Bramac, sú okná plastové zdvojené s kovovými žalúziami, vykurovanie je 4x Gamat plynné plaivo, je rozvod vody studenej aj teplej vody v pozinkovaných rúrach v kúpeľni a do kuchyne s 1x drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je klasická plastová vaňa rohová s obmurovaním a umývadlo, WC samostatné kombi nádržkou s keramickým obkladom stien nad 1,35 m, podlahy sú dlažby, v izbe sú palubové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dĺžke 2,5 m je elektroplynový sporák s odsávaním a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe nové. Sú klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády sú Baumit systém oteplené do 2/3 3x a do 1/3 kameň lomový špárovaný ako sokel 3x.
Drobné stavby: sklad na parc. č. 301
Jednopodlažná murovaná stavba kôlne z roku 1970 omietnutá, na základoch betónových pod stĺpikmi bez izolácie proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou cementové drážkovky, bez zateplenia, strop nie je, len podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú vráta zvlakové drevené, je elektrina svetelná, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Stavba: sklady veľké na parc. č. 301
Jednopodlažná murovaná stavba skladov z roku 1935 omietnutá , na základoch kamenných bez izolácie proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou cementové drážkovky, bez zateplenia, strop je s viditeľným trámom, podlaha cementový poter, sú dvere zvlakové drevené, je elektrina svetelná, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Studňa kopaná z roku 1935 na parc. č. 301, kopaná do hĺbky 15,0 m DN 1000
Vodovod plast DN25 odhad, prepojenie so šachtou z roku 2000 na parc. č. 301
Elektrická prípojka - zemný kábel 4x Cyky 16mm2 z roku 2000 na parc. č. 301
Prípojka kanalizácie plast DN110 z roku 2008 na parc. č. 301
Vodomerná šachta z roku 2000 na parc. č. 301
Spevnená plocha - monolit betónu 100 mm z roku 2000 na parc. č. 301
Plynová prípojka - plast DN 25 mm z roku 2000 na parc. č. 301
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828