Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Štiavnica, obci Banská Štiavnica, katastrálne územie Banská Štiavnica, Okresný úrad Banská Štiavnica- katastrálny odbor na LV č. 4123 ako:

- byt č. 94, vchod č. 13, na 1 posch., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 766 na ulici Mládežnícka v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 766, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3987 v podiele 8715/14234
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3987 o výmere 101m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 766 postavený, v podiele 8715/14234

Byt č. 94 v bytovom dome súp.č. 766 v k.ú. Banská Štiavnica
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je netypový, má dve nadzemné podlažia, kde na každom podlaží je jedna bytová jednotka, strecha domu je valbová bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom nemá výťah, základy sú kamenné, zvislé a vodorovné konštrukcie sú murované v kombinácii kameň tehla, krytina strechy - nová a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom je napojený na všetky základné inžinierske siete t.j. plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, dom je zanedbaný, vyžaduje opravu vonkajších fasád zavlhnutých od základov a od strechy, v obvodovom murive sú praskliny.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 94 na 1. poschodí je dvojizbový s príslušenstvom: veranda, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je lokálne plynovými gamat pecami, ohrev TÚV je elektrickým bojlerom, elektroinštalácia je svetelná aj motorická elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené dosky, v ostatných miestnostiach je PVC. Okná sú dvojité, dvere drevené rámové presklené a plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, sporák na tuhé palivo, keramický obklad stien. Bytové jadro je murované, kde je oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, batérie sú jedna nerezová páková so sprchou, druhá jednoduchá kohútová, splachovací záchod, keramický obklad stien. Byt je trvalo obývaný, zanedbaný, vyžaduje opravu resp. výmenu pôvodných zariaďovacích predmetov a prvkov krátkodobej životnosti.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Nakoľko presný rok postavenia domu nebol zistený, uvažované je že dom je užívaný od r. 1900. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 150 rokov.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719