Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice III, obci Košice- Košická Nová Ves, katastrálne územie Košická Nová Ves, Okresný úrad Košice, Katastrálny odbor na LV č. 1918 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 174 na ulici Agátova, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 276/1 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 276/1 o výmere 90 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Oceňovaný rodinný dom sa a nachádza v meste Košice - Košická Nová Ves v tichej vilovej časti. Rodinný dom je prístupný s miestnej komunikácie, postavený na mierne svahovitom pozemku s možnosťou napojenie na všetky inžinierske siete. V okolí sa nachádza individuálna zástavba rodinnými domami. Dostupnosť do centra krajského mesta Košice je do 15 min. vlastnou dopravou alebo mestskou hromadnou dopravou do 20min keď autobusová zástavka je vo vzdialenosti do 350m. Kompletná občianska vybavenosť je vo vzdialenosti do 1 km. Orientácia obytných miestností rodinného domu je na západ a východ. Stavba nie je zaťažená nadmernou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy, vzhľadom na umiestnenie obytných miestnosti.
Ohodnocovaná nehnuteľnosť svojím stavebno-technickým prevedením nie je uspôsobená na iný účel využitia, ako na bývanie. V budúcnosti sa neočakávajú zmeny v blízkej okolitej zástavbe, ktoré ovplyvnia hodnotu stavby.
Rodinný dom sč. 1918 na KN č. 276/1 :
Predmetom ocenenia je starší rodinný dom, ktorý bol daný do užívania v roku 1955. Rodinný dom je postavený v katastrálnom území obce Košická Nová Ves. Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom pozemku v tichej vilovej časti krajského mesta Košice s dobrou dostupnosťou centra mesta. Rodinný dom je prístupný z miestnej komunikácie ul. Agátová. Rodinný dom má možnosť napojenia na obecný rozvod plynu, vodovodu, kanalizácie a elektriny. K rodinnému domu bola v roku 1965 pribudovaná prístavba.
Rodinný dom je ako jednopodlažná stavby bez podpivničenia. Základy sú ako základové pásy s vodorovnou izoláciou. Strop nad I. nadzemným podlažím je drevená s rovným podhľadom. Zvislé konštrukcie murované v skladobnej hrúbke nad 30cm do 40 cm. z pálenej tehly. Strecha rodinného domu je nová valbová, krytina strechy je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu nové. Rodinný dom má vonkajšie omietky na báze umelých látok. Dvere sú v celom dome drevené hladké s drevenými zárubňami a vonkajšie dvere sú plastové. Okná sú v celom dome zdvojené plastové. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené palubovky. Vo vedľajších miestnostiach je dlažba keramická. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie v rodinnom dome je lokálne na tuhé palivo aj plynový gamatkami. V celom dome je rozvod studenej a teplej vody. V rodinnom dome je samostatná kúpeľňa v nadzemnom podlaží. V kúpeľni je umiestnená vaňa, umývadlo s kompletnými obkladmi stien. Kanalizácia s rodinného domu je odvedená do novej mestskej kanalizácie. V rodinnom dome sa v dobe ocenenia nenachádza kuchyňa.
Vzhľadom na použité stavebné konštrukčné prvky, stavebné materiály, hrúbku obvodového muriva a nakoľko sa jedná o stavbu kde už niekoľko rokov nie je vykonáva žiadna údržba, stanovujem celkovú životnosť rodinného domu na 80 rokov.
Plot od cesty
Začiatok užívania v roku 1965.
Prípojka vodovodu - napojenie rodinného domu na obecný rozvod vodovodu
Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 1983.
Prípojka kanalizácie - napojenie rodinného domu na obecnú kanalizáciu
Prípojka plynu - napojenie rodinného domu na obecný rozvod plynu
pozemok - jedná sa o pozemok vytvorený jednou parcelou. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce s možnosťou napojenie na všetky inžinierske siete. Pozemok je v značnej miere zastavaný rodinným domom a prístupný z miestnej komunikácie a je v celom rozsahu oplotený.
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 174 na ulici Agátova, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 276/1 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 276/1 o výmere 90 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Oceňovaný rodinný dom sa a nachádza v meste Košice - Košická Nová Ves v tichej vilovej časti. Rodinný dom je prístupný s miestnej komunikácie, postavený na mierne svahovitom pozemku s možnosťou napojenie na všetky inžinierske siete. V okolí sa nachádza individuálna zástavba rodinnými domami. Dostupnosť do centra krajského mesta Košice je do 15 min. vlastnou dopravou alebo mestskou hromadnou dopravou do 20min keď autobusová zástavka je vo vzdialenosti do 350m. Kompletná občianska vybavenosť je vo vzdialenosti do 1 km. Orientácia obytných miestností rodinného domu je na západ a východ. Stavba nie je zaťažená nadmernou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy, vzhľadom na umiestnenie obytných miestnosti.
Ohodnocovaná nehnuteľnosť svojím stavebno-technickým prevedením nie je uspôsobená na iný účel využitia, ako na bývanie. V budúcnosti sa neočakávajú zmeny v blízkej okolitej zástavbe, ktoré ovplyvnia hodnotu stavby.
Rodinný dom sč. 1918 na KN č. 276/1 :
Predmetom ocenenia je starší rodinný dom, ktorý bol daný do užívania v roku 1955. Rodinný dom je postavený v katastrálnom území obce Košická Nová Ves. Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom pozemku v tichej vilovej časti krajského mesta Košice s dobrou dostupnosťou centra mesta. Rodinný dom je prístupný z miestnej komunikácie ul. Agátová. Rodinný dom má možnosť napojenia na obecný rozvod plynu, vodovodu, kanalizácie a elektriny. K rodinnému domu bola v roku 1965 pribudovaná prístavba.
Rodinný dom je ako jednopodlažná stavby bez podpivničenia. Základy sú ako základové pásy s vodorovnou izoláciou. Strop nad I. nadzemným podlažím je drevená s rovným podhľadom. Zvislé konštrukcie murované v skladobnej hrúbke nad 30cm do 40 cm. z pálenej tehly. Strecha rodinného domu je nová valbová, krytina strechy je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu nové. Rodinný dom má vonkajšie omietky na báze umelých látok. Dvere sú v celom dome drevené hladké s drevenými zárubňami a vonkajšie dvere sú plastové. Okná sú v celom dome zdvojené plastové. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené palubovky. Vo vedľajších miestnostiach je dlažba keramická. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie v rodinnom dome je lokálne na tuhé palivo aj plynový gamatkami. V celom dome je rozvod studenej a teplej vody. V rodinnom dome je samostatná kúpeľňa v nadzemnom podlaží. V kúpeľni je umiestnená vaňa, umývadlo s kompletnými obkladmi stien. Kanalizácia s rodinného domu je odvedená do novej mestskej kanalizácie. V rodinnom dome sa v dobe ocenenia nenachádza kuchyňa.
Vzhľadom na použité stavebné konštrukčné prvky, stavebné materiály, hrúbku obvodového muriva a nakoľko sa jedná o stavbu kde už niekoľko rokov nie je vykonáva žiadna údržba, stanovujem celkovú životnosť rodinného domu na 80 rokov.
Plot od cesty
Začiatok užívania v roku 1965.
Prípojka vodovodu - napojenie rodinného domu na obecný rozvod vodovodu
Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 1983.
Prípojka kanalizácie - napojenie rodinného domu na obecnú kanalizáciu
Prípojka plynu - napojenie rodinného domu na obecný rozvod plynu
pozemok - jedná sa o pozemok vytvorený jednou parcelou. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce s možnosťou napojenie na všetky inžinierske siete. Pozemok je v značnej miere zastavaný rodinným domom a prístupný z miestnej komunikácie a je v celom rozsahu oplotený.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719